小区绿化率约35%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有乒乓球场、花园，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2014年竣工，共有27栋楼，由低层和高层组成，容积率2.28左右；小区户型面积有87㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有4个出入口，西门位于灌口大道2206号附近；南门位于鱼孚路附近；停车场位于新城大道附近；西南1门位于鱼孚路59号附近。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(厦门灌口店)距离小区约1km，居民逛街购物比较方便；永辉超市(厦门灌口万达广场店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求；谷灶食香(灌口店)距离小区约775m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；灌口镇中心卫生院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；中医诊所距离小区约141m，居民一些轻症可来此诊治；祥众医药(龙翔店)距离小区约188m，居民买药方便。

铁山农贸市场距离小区约2.7km，距离小区远，居民日常买菜不方便；中国邮政储蓄银行(涌泉营业所)距离小区约129m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万达广场厦门灌口营业厅)距离小区约1km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

涌泉(灌口东部公园)距离小区约275m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；李林公益图书馆距离小区约966m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；厦门市灌口镇政府距离小区约474m，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金颂主题氧吧KTV(龙湖嘉裕城店)距离小区约185m，居民可以与朋友来此放松一下；零重力健身俱乐部距离小区约794m，居民可以来此锻炼身体；华祥苑茗茶(灌口莱顿小镇店)距离小区约2.5km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家里有老人或子女的家庭来说，可以选择133㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租87㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住133㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民的居住体验不错。

小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。