信义荔山公馆小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

信义荔山公馆位于深圳龙岗区百鸽路180号,属于布吉板块。小区由深圳市信义房地产开发有限公司投资开发,于2011年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为91875㎡,建筑面积为284806㎡,容积率为3.2,共18栋楼,绿化率为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有百鸽笼地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有华润万象汇(深圳布吉店),方便居民购物。
缺点
  • 小区周边有较多工厂,对环境稍有影响;
  • 小区附近的车流量较大,上下班高峰期较拥堵。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

431米

步行至地铁

243个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约527m是百鸽笼地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约138m是信义荔山公馆公交站,有323路、377路、B741路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约125m是信鸽路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.8

初中

8.5

141个

附近幼儿园

35个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约279m是信义景和幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约205m是信义实验小学,是一所公立小学;距离小区约1.2km是深圳市木棉湾实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率为35%,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为91875㎡,建筑面积为284806㎡,容积率为3.2,共18栋楼,楼栋间距较大,采光情况较好;小区户型有1-5居室,小区户型面积约66㎡-167㎡。
出入口
小区有9个出入口,北门位于荣华路31号;西1门(仅行人)位于百鸽路180号;3,4栋地下停车场位于信鸽路82号;停车场位于罗岗路177号;西2门位于百鸽路180号信义荔山公馆;1,2,5,6,7栋地下停车场位于百鸽路180号信义荔山公馆;西南门位于百鸽路180号;东门(仅行人)位于罗岗路159号;南门(无法通行)位于百鸽路180号信义荔山公馆。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2474户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市信勤物业服务有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1945车位
  • 地上80个,地下1865个
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

8.2

银行金融

8.1

6个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区约531m有华润万象汇(深圳布吉店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约620m有沃尔玛购物广场(万科红生活广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约102m有美宜多(信义·荔山公馆店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有龙岗区第二人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约113m有罗岗社康中医馆,居民感冒方便去打针;距离小区约116m有万春堂药房(信义分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有铁西路菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约264m有中国邮政储蓄银行(深圳信义营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约257m有中国邮政(深圳市信义支局),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约506m有万象影城布吉IMAX店(华润万象汇深圳布吉店),方便居民看电影;距离小区约475m有蓝宝石KTV量贩,方便居民唱歌消遣;距离小区约113m有FIGHTER私人订制健身工作室(布吉店),居民健身比较方便。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择75㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择143㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择75㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住143㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区汇集娱乐、美食、休闲多种高端服务业态,可以为居民提供尊贵星级社区服务。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高;小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天;居住氛围浓厚;邻里相处和睦。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费