建发湾区SOHO解读
王志新
2017-10-15
特色
【轨道交通】步行300米就是云顶北路通往岛外集美，坐车就在市行政服务中心公交站跟BRT站。
【小区户型】SOHO共分为两栋高楼层，分别是A,B栋，面积51--76平，朝向为东西两面，开发商精装修复式楼层。
【生活配套】楼盘1楼2楼都是店面，有餐饮购物，楼下就是湾悦城商场，100米就是乐购商场，购物非常方便。
【房屋品质】建发的楼盘，品质有保障2016年交房，精装修双层玻璃隔音效果非常好，物业是怡家园，管理费4.8元每平
【居民素质】楼盘为SOHO性质，大多数都是租户所以流动性非常大，人群都是社会的中流砥柱，氛围非常好。
不足
大多数都是租户，流动性太大。
梁丽萍
2017-10-22
厦络特
特色
【小区户型】小区分为2栋，分为A栋和B栋，主要是50平-63平，全部都是带开发商的装修，标准分为精装和简装。
【其他描述】建发旗下的怡家园物业公司。物业费4.8元+0.8元的维修金，每栋楼下全天都有安保人员看守
【生活配套】楼下就是就是湾悦城。里面有永辉超市、各种口味餐饮，还有电影院，小朋友完的游乐园，还有休闲的咖啡厅
【房屋品质】小区开发商是建发建设的，建发是国企，全球500强，项目的无论是建筑质量防水做的非常细致。
【居民素质】里面大部分都是办公的居多。租户占80%，都是年轻人创业居多，有做金融的，美容的，美甲，还有服饰、
不足
小区没有小区，绿化很少
王菲
2017-10-22
特色
【轨道交通】走路300米到云顶北路直通岛外集美，100米左右到市行政服务中心BRT站和公交站，交通非常方便
【小区户型】小区分A、B两栋，高层挑高5米，一层28户，东西两种朝向！户型51到76平的面积,高层看晚景!
【生活配套】楼下一二楼都是湾悦城大超市，商场购物，美食城，电影院，100米外有乐购生活广场，生活非常方便！
【房屋品质】建发地产，品质有保障，2016年交房，精装修双层玻璃隔音效果好，怡家园物业，管理费4.8元/平
【居民素质】楼盘是SOHO性质，住户多是白领和精英创业人士，整体氛围年轻有活力！
不足
楼盘大多是租户，流动性比较大！
林武乾
2017-10-25
厦络特
特色
【轨道交通】小区离BAT快速公交和行政服务中心站不到100米。坐车非常方便，多条公交线路出入岛内外。
【小区户型】小区由A,B两栋组成，A栋办公装修，B栋住家装修，面积53-67平不等，都是挑高5米。主推61平。
【小区设施】小区设有地下负一层和负二层地下停车位，停车充足，做到人车分流。小区大门旁边就是店面，有便利店，餐饮。
【生活配套】小区隔壁就是湾悦城购物中心和凯悦酒店，有永辉生鲜超市，美食城，离五缘湾湿地公园不到300米。
不足
小区产权是写字楼性质，只有单独的2栋，所以小区没有中庭，基本没有绿化，办公的人居多，租客多，比较杂。
蔡祖权
2017-10-07
特色
【小区户型】小区分A、B两栋，分朝东朝西两种朝向。主打61平的2+1房，挑高5米复式楼中楼，中高楼层朝东可享湾景
【其他描述】小区物业为建发旗下知名的怡家园物业，管理与服务非常周到；物业费：4.8元/平/月。
【生活配套】楼下就是湾悦城，看电影、购物、超市、享受美食出门即到，非常方便。出门100米还有BRT站和五缘湾美景
【居民素质】住户多数为年轻的白领和创业人士，整体氛围年轻有活力！
不足
小区住户多为租客，租用办公人群，白天人员流动大
何炎强
2017-11-07
特色
【轨道交通】小区西门800米是BRT市行政服务中心站，坐快1可直达火车北站、轮渡码头，坐快2可直达同安
【小区户型】分A、B栋，均为4梯28户，主推61平，挑高5米复式楼，A栋为办公装修，B栋为居家装修，8楼以上看湾
【生活配套】小区西门100米是市行政服务中心，小区东门20米紧靠湾悦城大型购物中心
不足
绿化不足；靠近公路，车辆多比较吵；没有读书名额
账号已注销
2018-04-06
特色
【小区户型】主推61㎡朝东挑高5米可以看到五缘湾的湾景，采光好，楼间距大，属于直排过去的无遮挡
【生活配套】小区楼下就是湾悦城，里面有永辉超市、星巴克，小龙坎等等。北边是凯悦酒店。东面100米是五缘湾湿地公园
不足
绿化率少，50年产权证 物业费5.6元每平方
兰锦赋
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区西门向西500米是BRT市行政服务中心站，乘坐快1可达轮渡码头，厦门北站，乘坐快2可达同安
【小区户型】A栋、B栋4梯28户，主推60平，A栋办公装修，B栋居家装修，挑高5米，楼中楼，大落地窗
【生活配套】小区东门正对50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、星巴克，小区西门向西100米是市行政服务中心
不足
租客、办公多，人员流动大；靠近公路，有点吵
温小新
2017-05-18
特色
【小区户型】小区为分商业住宅A、B两栋，61平的2+1房，挑高5米复式楼中楼，朝向：朝东和朝西！8楼以上看海景.
【其他描述】小区物业是建发集团名下知名的怡家园物业，管理与服务非常到位，24h全天执勤；物业费为4.8元/平/月
【生活配套】楼下就是湾悦城，看电影 购物 餐饮 电玩等，西侧100米乐都会生活购物商场，市政站BRT！出行方便.
不足
4梯28户，上班时间比较拥挤；楼下就是商场，低楼层比较吵：户型单一，都是楼中楼户型，车位较少；A栋办公室租客偏多，比较杂乱；
账号已注销
2017-12-09
特色
【轨道交通】西面80米有brt市政服务中心站，可直达轮渡码头、动车站，公交线路有18、427、29、435路。
【生活配套】东面800米有复旦附属中山医院，三甲水准，国内知名专家坐诊，先进医疗设备，为周边居民的健康保驾护航。
【居民素质】居民多为企业白领、刚毕业一两年的小年轻。也有相对一部分小微企业办公在里面。
不足
临近大商场，会吵；
住户多、办公多，人员比较杂；
物业管理较松，安全性差。
肖长胤
2017-10-31
特色
【小区户型】小区分别分为A栋、B栋两栋高楼层组成，A栋主要办公，部分居家。B栋为居家。全明采光。主推2+1房
【生活配套】楼下就是湾悦城商场，内有永辉超市、电影院、餐饮、 儿童游乐园等
【房屋品质】建发集团开发。2014年初开盘，2016年底交房， 住房有保障、品质。隔音效果好。
不足
商场就啊在楼下比较吵，电梯3梯28户不够用，租户太多
钟声祥
2017-11-03
特色
【小区户型】小区一共两栋组成，51平-66平不等，三梯28户，只有东和西两种朝向，挑高五米，7楼以上朝东看湾景
【生活配套】小区楼下就有便利店，餐饮店负二楼直达湾悦城商场，500米就到三甲医院复旦大学中山医院
【房屋品质】建发国企品质，按照国际化SOHO标准打造，外墙采用隔音玻璃，防水防潮
不足
小区没有绿化，有餐饮或有油烟，基本都是租客，
苏文春
2017-10-25
厦络特
特色
【小区户型】小区为A.B两栋 面积51平-66平 挑高5米复式楼中楼 中高层可以看湾景 采光好
【其他描述】建发怡家圆物业 费用4.8元加公共维修金0.8元 服务非常好
【生活配套】楼下就是湾悦城 购物 看电影 吃饭方便 100米乐都汇 市行政服务中心 300米复旦大学附属中山医院
不足
租客多 办公多 没有中庭绿化少
刘志锋
2017-06-05
特色
【小区户型】小区为商业住宅A、B两栋，主要朝东、西两种朝向。主打61平的2+1房；挑高5米复式楼中楼，8楼看湾；
【其他描述】小区物业是建发集团名下知名的怡家园物业，管理与服务非常到位，24h全天执勤；物业费为4.8元/平/月
【生活配套】楼下就是湾悦城；看电影，购物，超市，餐饮，电玩；西侧100米就是乐都汇，市政BRT，出行方便；
不足
4梯28户，上班时间比较拥挤；楼下就是商场，低楼层比较吵：户型单一，都是楼中楼户型，车位较少；A栋办公室租客偏多，比较杂乱；
杨彦强
2017-08-17
特色
【小区户型】小区分A、B两栋，主要的就一种户型，61平的2+1房，挑高6米复式楼中楼，只有朝东和朝西两种朝向！
【其他描述】小区物业是知名的怡家园物业公司，基本就是建发的标配，物业费2.7元，公维金0.2元，保安24全天执勤
【生活配套】出门100米乐都会生活购物商场，金逸电影院，市政府服务中心，特易购商业中心，市政府服务中心BRT！
不足
户型偏少，可供选择性少，车位少！
温辉
2017-09-21
特色
【小区户型】小区分A栋和B栋，一层有28户，产权面积大概在60左右，挑高五米，买一层送一层
【生活配套】楼下就是湾悦城商场和乐购商场，非常方便
不足
因为是SOHO，故而租户比较多
黄炎昌
2017-12-29
特色
【小区户型】本小区为商业住宅，有A、B两栋，A栋为办公装修，B栋为住家装修，面积51-66平，复式楼中楼挑高5米
【生活配套】楼下就是配套湾悦城，配有餐饮，购物，健身，电影院，为一体。100米乐都汇、复旦大学附属中山医院
不足
住家的比较少，大部分都是租客，或做办公室使用。
陈志坚
2017-11-03
厦络特
特色
【小区户型】小区分为A.B两栋 面积52平-66平 A栋办公装修 B栋带精装修 朝东高层看湾景 朝采光好复式楼层
【生活配套】小区楼下建发 湾悦城 健身房 电影院 购物方便 100米乐都汇 200米复旦大学附属中山医院。
不足
小区都是租客多 小区小绿化少