- 莲坂小区
- 50183 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉滨里1-28号,嘉华里1-42号
- 厦门旧城重建有限公司
- 厦门大洲物业经营管理有限公司,厦门滕王阁房地产开发有限公司
小区概述
- 莲坂小区位于厦门市思明区松柏板块，于1992年竣工，开发商为厦门旧城重建有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区容积率约为1.3，共有37栋楼，小区户型有2居室-3居室，户型面积在57㎡-89㎡左右。小区绿化率约为23%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 天虹商场（汇腾店）距离小区约470m，居民外出逛街比较方便。
- 吕厝地铁站距离小区约422m，居民乘坐地铁出行比较方便
缺点- 小区于1992年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率约为23%，绿植较少，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.8
377米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
吕厝地铁站距离小区约422m，途经地铁1号线和地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；吕厝西公交站距离小区约126m，停靠公交车有7路、46路、88路等，居民乘坐公交出行比较便利；嘉滨路距离小区约20m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.4
初中
9.0
149个
附近幼儿园
49个
附近小学
24个
附近初中
厦门市嘉华幼儿园距离小区约28m，该校是一所民办幼儿园；厦门市嘉滨小学距离小区约117m，该校是一所公办小学；莲花中学距离小区约599m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
8.3
新旧程度
6.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为23%，绿植较少，整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于1992年竣工，距今房龄较老。小区外立面采用淡紫色，建筑外观简洁、端庄大方。外墙有两次大型粉刷，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层，容积率约为1.3，共有37栋楼，小区户型有2居室-3居室，户型面积在57㎡-89㎡左右。
出入口
小区出入口为西门、南一门、北一门、东门、北二门、南二门、停车场，西门临近14号楼，南一门在嘉华里1-42号，北一门在常明路178号，北二门在嘉滨路与湖滨北路交叉口南约50m处，人车均可通行；东门在湖滨北路305号附近，该出入口禁止机动车通行；南二门在嘉滨里1-28号,嘉华里1-42号，仅限行人通行；停车场在厦门市嘉滨小学北侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1034户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 网球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门大洲物业经营管理有限公司、厦门滕王阁房地产开发有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
12个
购物中心
2个
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场（汇腾店）距离小区约470m，居民外出逛街比较方便；广物连锁超市（滨北店）距离小区约147m，居民可前往此处购买生活用品；源泉便利店距离小区约166m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
松柏医院距离小区约770m，居民外出就医比较方便；尊活内科诊所（长青路）距离小区约185m，距离小区较近，居民外出看诊方便；宏仁堂药店（湖滨北路分店）距离小区约128m，种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
长青菜市场距离小区约278m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（厦门宏业支行）距离小区约176m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约159m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
莲坂小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
51100元/㎡
0.28%
04-21
50989元/㎡
0.22%
04-28
50838元/㎡
0.3%
05-05
50745元/㎡
0.18%
05-12
50654元/㎡
0.18%
05-19
50598元/㎡
0.11%
05-26
50524元/㎡
0.15%
06-02
50408元/㎡
0.23%
06-09
50183元/㎡
0.45%
06-16
50108元/㎡
0.15%
06-23
50145元/㎡
0.07%
06-30
50183元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
59775元/㎡
6.02%
2023-09
59550元/㎡
4.73%
2023-10
57307元/㎡
10.98%
2023-11
52735元/㎡
18.57%
2023-12
51655元/㎡
17.92%
2024-01
49966元/㎡
20.52%
2024-02
50024元/㎡
20.27%
2024-03
51470元/㎡
17.84%
2024-04
50952元/㎡
18.01%
2024-05
50524元/㎡
17.99%
2024-06
50145元/㎡
17.78%
2024-07
50183元/㎡
16.49%
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