建发央玺解读
苏月
2020-02-25
青云居住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推楼中楼143平三房两卫为主力户型，215平的四房两卫，适合改善品质。
【小区设施】小区中心有1000平绿地附加地下会所，绿地周边有儿童滑梯，凉亭等娱乐休闲设施，适合休闲散步运动等
【房屋品质】由大牌开发商建发建设，07年统一精装修交房，装修标准4500元每平，里面一排看中庭安静近马路真空隔音
不足
小区占地面积较少，没有较大的绿地草坪。离商场有400米左右的距离。步行有段距离。
郑玉辉
2019-08-01
青云居住
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【小区设施】花园 凉亭 儿童游乐场 地下会所（健身房、恒温游泳馆、瑜伽室等）客人接待区 车位配比1:1.9
【生活配套】万达乐购湾悦城天虹四大商场。厦门湿地公园。三大三甲医院。距离2-3KM
不足
小区楼栋间距不太大，小户型房间较小，总体还未满2年
丁伟
2020-04-23
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【小区设施】小区中心有1000平绿地附加地下会所，绿地周边有儿童滑梯，凉亭等娱乐休闲设施，适合休闲散步运动等
【房屋品质】由大牌开发商建发建设，07年统一精装修交房，装修标准4500元每平，里面一排看中庭安静近马路真空隔音
不足
小区占地面积较少，没有较大的绿地草坪。离商场有400米左右的距离。步行有段距离。
钟晶华
2020-04-06
特色
【小区户型】小区共有6栋9个梯口，主推2梯4户的135-143平的三房楼中楼，有2梯3户的平层3房，全部精装交房
【小区设施】花园 凉亭 儿童游乐场 地下会所（健身房、恒温游泳馆、瑜伽室等）客人接待区 车位配比1:1.9
【生活配套】万达乐购湾悦城天虹四大商场。厦门湿地公园。三大三甲医院。距离2-3KM
不足
小区楼栋间距不太大，小户型房间较小，总体还未满2年
陈海生
2020-03-10
特色
【小区户型】整个下区主要分为6栋9个梯口，只有2-3梯这栋是25楼，其他都是26楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【小区设施】小区中心有1000平绿地附加地下会所，绿地周边有儿童滑梯，凉亭等娱乐休闲设施，适合休闲散步运动等
【房屋品质】由大牌开发商建发建设，07年统一精装修交房，装修标准4500元每平，里面一排看中庭安静近马路真空隔音
不足
小区占地面积较少，没有较大的绿地草坪。离商场有400米左右的距离。步行有段距离。
李苏瑶
2019-09-14
特色
【小区户型】小区前排为四房平层以及三房为主，后排主要是三房楼中楼其中带215平方、247平方四房双南北通透户型。
【小区设施】中庭为中式园林风格，地下带私人会所，游泳健身一条龙，楼下带超市包送货足不出户买日用品，车位比1:2
【生活配套】紧邻五缘湾湿地公园，四大商场环绕，楼下即有满足生活需求的天虹超市，离复旦大学附属中山医院1公里
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，建发品质，外墙用的高.级涂料，开创岛内新中式风格统一精装新潮流
不足
楼间距较近，目前楼下底商还没完全开放生活多少有一点不便利，
赖伦文
2020-09-27
特色
【小区户型】小区分为3排，6栋，9个梯口，前排为平层户型，中间排和后排为复式楼户型。一共501户。
【小区设施】小区为新中式园林风格，风雨连廊和三泉印月。仿佛进进入了苏州园林风格。
不足
小区户型没有外阳台，凉东西比较局限
账号已注销
2020-03-21
特色
【小区户型】小区共有6栋9个梯口，主推2梯4户的135-143平的三房楼中楼，有2梯3户的平层3房，全部精装交房
【其他描述】十佳物业怡家园，管理严格，物业费4.5+0.4元。
【生活配套】小区底商设有天虹超市，向东1公里有湾悦城，共有3层，二楼有孩子游乐设施。
不足
楼间距不宽，公摊较大。
凌冉
2019-11-10
特色
【小区户型】苏州园林风格小区，6栋9个梯口，总高26层，楼中楼主打户型，楼间距宽敞，采光充足！
【小区设施】1号楼9号楼中间位于大堂位置，会所在大堂下去，有恒温游泳池，池瑜伽房，健身房！
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
【房屋品质】开发商统一4500每平精装修，属于苏州园林智能社区，双层隔音效果
不足
小区公摊大，房间略小，楼间距不宽敞
杜鹏程
2020-01-09
特色
【小区户型】小区一共9个梯口分别有自己楼栋名称，主要以复式户型为主，平层占30%。
【小区设施】小区南大门配有会所，游泳池，健身房，影音室等，小区中庭有棋室，滑滑梯
【房屋品质】建发打造的，最早开盘时间为2015.11.14号折后单价位4.8万/平，最后一次开盘是2017.1。
不足
生活购物要去湾悦城，乐购，离小区要2公里左右的路程
吴铃儿
2019-08-30
特色
【小区户型】前排为平层，后排为楼中楼。17年年底交房，是目前整个五缘湾片区最新的小区。户型种类多样，两房到五房。
【其他描述】怡家园物业，建发自己的物业，品质非常好，24小时安保执勤，物业费目前为4.5+0.4公维金。
【居民素质】整个小区501户目前入住差不多200户左右，大多是建发的忠实粉丝，实力较强，基本上是社会上流人士。
不足
小区容积率偏高，楼间距较窄，低楼层采光可能比较差，小区中庭比较小。没有满两年目前税费较高。
肖艳丽
2019-12-13
特色
【小区户型】整个下区主要分为6栋9个梯口，只有2-3梯这栋是25楼，其他都是26楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【房屋品质】建发打造的，最早开盘时间为2015.11.14号折后单价位4.8万/平，最后一次开盘是2017.1
不足
楼间距会比较小，所以有的低楼层的话，可能会采光没有那么好，有的楼栋距离高架比较近，小区分布没有非常大
刘春阳
2018-12-11
特色
【轨道交通】距地铁2号线五缘湾南站500米。门口有99和105路直达五缘湾商圈。
【小区户型】该小区一共9栋，1.9两栋为平层，两梯三户，01和03户型为四房。中间套为三房。2～8栋为复式楼。
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，负一层有恒温游泳馆，健身娱乐室。
【生活配套】小区西南方向800米有湾悦城，出南门过天桥400米处有实验中小学部，师资雄厚。
【房屋品质】小区2017年12月底交房，建发统一4500/平的精装修，防水隔音防潮效果好。
不足
小区靠近金山路和坊湖北二路的立交桥，会比较吵，小区100米内无大型超市。
吴叶群
2019-03-31
特色
【小区户型】整个下区主要分为6栋9个梯口，只有2-3梯这栋是25楼，其他都是26楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【小区设施】1号楼9号楼中间位于大堂位置，会所在大堂下去，有恒温游泳池，池瑜伽房，健身房！
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
【房屋品质】开发商统一4500每平精装修，属于苏州园林智能社区，双层隔音效果
不足
小区公摊大，房间略小，楼间距不宽敞
林武乾
2020-04-23
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
罗少淮
2019-10-06
特色
【小区户型】小区一共9个梯口分别有自己楼栋名称，主要以复式户型为主，平层占30%
【小区设施】小区楼栋下设有休息室象棋桌，小孩娱乐设施，中庭设有会所
【生活配套】周边四大商场：湾悦城、距离仅500米即可到达。
不足
小区不足是套内公摊较大，目前大多套未满2年税费高
蔡祖权
2019-01-10
特色
【小区户型】小区共有9个梯口。前排两栋为1#楼、9#楼，户型是平层三房和四房；其余是楼中楼三房户型，有朝南朝北向
【其他描述】物业是建发旗下金.牌物业公司：怡家园物业。管理严格、服务用心。物业费：4.8元（含公维金）/平/月
【小区设施】小区设有高私人会所，对小区业主及住户开放！配有：室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童图书室等
不足
2017年年底交房，入住率低；截至2020年1月前，产权均未满二年，二手房交易税费高。
方敬尧
2020-05-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推楼中楼143平三房两卫为主力户型，215平的四房两卫，适合改善品质。
【小区设施】苏州园林式小区绿化，1到9号楼直达小区会所鸿艺会，小区中庭设有碧谭印月和高山流水，车位配比1：1.9
不足
小区总价偏高，周边民宅较多。
黄田鑫
2020-04-15
房壹租
特色
【小区户型】小区共有6栋9个梯口，主推2梯4户的135-143平的三房楼中楼，有2梯3户的平层3房，全部精装交房
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
账号已注销
2019-11-01
特色
【小区户型】小区主要以为143–176平大户型为主 也有219平最大户型
【房屋品质】小区2013年开盘206年房 建发品质 隔音好 防水质量过关
不足
小区进出入口 单朝向有待改善
