建发央玺解读
黄传佳
2018-08-16
特色
【小区户型】小区主力户型有137平143平的复式三房以及215平的复式4房户型方方正正
【生活配套】小区距离建发湾悦城购物广场1300米左右 非常方便业主在日常生活需求这一块也很方便
不足
小区公摊较大 周边生活还不是很方便
郭雪瑞
2018-06-20
特色
【小区户型】主推142平，楼中楼户型，一楼客厅带阳台朝南，一房朝南，二楼两房朝南，南北通透，楼间距100米左右
【其他描述】怡家园物业，物业费4.5元一平，物业服务好，管理严谨，24小时值班
【小区设施】小区中庭4号楼旁有带假山的池塘，有亭子可供住户24小时休息。
不足
交通不太方便，出行最好驱车
丘昌斌
2018-05-12
特色
【小区户型】小区总共9个梯口，主推143平复式三房，开发商精装修。层高25-27层，楼间距60米左右，采光很好
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年1月份交房。建发品质精装修，按每平4000装修标准，配隔音玻璃住家安静
不足
产权刚办未满2年，税费高，单价高，总价高
彭智伟
2018-09-13
特色
【小区户型】主要面积为137-143平，主力户型为143的复式3房，215复式4房，户型格局方正合理
【生活配套】小区向南步行1千米左右到达湾悦城，小区内设有健身会所，游泳池，瑜伽房等等。
【房屋品质】建发旗下的厦门兆投房地产开发，小区人车分离，2017年年底交房，采用的材质防潮效果好
不足
新房大部分产权未满两年，税费高，公摊面积也大
熊森炎
2018-10-19
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，1号楼和9号楼为平层，2-8为楼中楼，主要户型为133和143平的复式3房
【房屋品质】苏州园林式风格，内有回廊可观赏小区风景，开发商每平4500精装标准，全智能化管理，高享品质生活
不足
周边还在规划，配套还不完善。刚交房不久，大部分未满2年，税费高
账号已注销
2018-07-03
特色
【轨道交通】小区南门向南走两百米到达钟宅五里站，有99路公交，可直达湾悦城，中医院，中山医院。
【小区设施】地下2层有设恒温游泳池，主要针对业主和租户开放。
【房屋品质】开发商统一4500元一平静装修，yale门锁，中央空调等。厨房卫生间按现代风格装修交房。
不足
小区楼下目前没有便利店，购物需要过天桥到对面小区的夏商超市，或者驱车一公里到湾悦城商场。
杨丹
2017-12-25
特色
【小区户型】小区总共9栋，主打户型为复式楼中楼，其中1号楼跟9号楼为141-144平方的平层。
【小区设施】建发匠心打造苏州园林景观式小区，每栋均有长廊连接，自带会所，休闲娱乐健身一体化。
【房屋品质】建发集团五缘湾第四个精装楼盘，自带4500/平方精装修，品质有保证！
不足
周边配套不完善，临钟宅村，民房较多，沿金山路主干道，会比较吵
郭志清
2018-10-10
锦呈晖
特色
【小区户型】共6栋9个梯口，1梯和9梯是两梯三户平层户型。2至8梯是两梯两户楼中楼户型。
【小区设施】车位配比充足，住户501户，车位951个，地下两层车位，独立车库进出门。
不足
目前小区周边生活配套还在完善中，容积率比较高。入住率高了居住舒适度会有一点点影响。
田建标
2018-07-29
特色
【小区户型】小区6栋楼9个梯口，面积是137平140.66平143平144平169平175平215平247平
【生活配套】小区南门出门靠金山路往南走800米到湾悦城，小区南门出来走900米可以到复旦大学附属中山医院。
不足
小区房子产权未满2年，税费高偏高
陈中明
2017-10-01
金海岸房产
特色
【小区户型】小区主打的是A户型，是137平左右的奢享两房，迷你楼中楼，一楼是厅和次卧，二楼是带卫生间的主卧。
【小区设施】苏州园林式小区，楼栋与楼栋间，楼栋与会所间有中式长廊相接，不管日晒雨淋，都可正常去会所活动。
【生活配套】小区负一层和负二层是公馆，配备健身房，儿童娱乐设施，电影院，洗车店等，不出小区就能正常生活。
【房屋品质】建发集团在五缘湾第4个精装楼盘，每平4500元精装标准，中式风格，仅需购置家具即入住，省去装修麻烦。
不足
小区靠近金山路和枋湖北二路的立交桥，会有点吵。
林青素
2018-08-02
特色
【小区户型】推荐前排9号楼03户型和1号楼01户型平层正规4房，143平，南北对流。开发商精装4500一平。
【生活配套】出南门直走30米有便利店、超市和咖啡厅
【房屋品质】2017年12月月底交房的，建发品质，30年房产开发经验，防水隔音防潮效果好。
不足
地理位置相对五缘湾其他小区比较偏一点，到学校走路要走比较远。
苏文春
2018-10-22
厦络特
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，前排1号9号楼是平层，后面的都是楼中楼。户型方正，主打143平3房楼中楼。
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
苏小丽
2018-05-10
特色
【小区户型】主推143平大三房，南北通透，三面采光，厅带朝南阳台，主卧带独立卫生间，两梯两户，高楼层。
【生活配套】小区南门向西1000米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城、麦当劳等，娱乐购物方便。
不足
小区位于五缘湾高端居住区，带开发商统一精装，房屋单价高、总价高，客户群体少。
杨景源
2018-05-10
特色
【小区户型】小区主力户型是142平复式3房，开发商精装修，客厅朝南看中庭景观，楼间距60米，采光充足。
【小区设施】小区负一层有会所，有影音室，游泳池，健身房，音乐室，提供社区业主无偿使用。
不足
单价高，产权刚办，二手税费高。
吴金涛
2018-01-07
特色
【其他描述】厦门十佳物业怡家园，物业费4.5元/平
【小区设施】小区1，9号楼直达小区会所鸿艺会，中间栋2,8号楼中庭设有碧潭印月和高山流水，车位配比1：1.9
不足
靠近金山路高架桥和钟宅村，相对会吵，其次楼间距不够宽，底层采光有影响
王东海
2018-05-11
特色
【小区户型】小区总共9栋，目前主推的是143平复式楼中楼，客厅餐厅南北通透户型，全明格局采光好
【其他描述】物业公司是建发旗下怡家园物业，物业费高层是4.5元每平，店面是4.8元每平，小区24小时安保管理好
不足
小区目前购物生活不便
庄勇洪
2018-01-07
金海岸房产
特色
【小区设施】景观小区环境优雅恰似江南风小区园林，有亭式走道下雨天几乎不会淋到雨，多处休闲亭，小孩玩耍区高端会所。
【生活配套】周边环境优雅，近大型商超湾悦城大型商场、五缘湾复旦中山医院约1公里，近五缘湾湿地公园广场约500米。
不足
五缘湾区域优势加上建发品质，还是刚刚新交房的房子，总价偏高。
刘志锋
2017-11-01
特色
【小区户型】小区总9栋，2梯3户141-144，135-248复式楼中楼；主打户型为135-144平复式楼中楼；
【小区设施】苏州园林式小区绿化，每栋楼都是走廊相连接；小区大门左手边是会所，酒吧，桑拿，咖啡厅，健身房，电影院；
【房屋品质】建发集团开发商，每平4500元的精装中式风格，仅需配备家具家电即可入住；2017.12份左右交房；
不足
小区价格偏高；附近还没有开发起来，民宅较多；3#的位置就在高架桥旁，会比较吵闹；小区主打户型基本上是楼中楼，比较单一；
黄金文
2018-09-30
特色
【小区户型】主要面积为137-143平复式3房，还有215平的复式4房，格局方正南北通透，
【房屋品质】建发集团开发的房产，苏州园林式风格小区，怡家园物业4.5元/平。开发商统一精装，约每平4500
不足
周边还在规划，现有的配套商场，距离较远。
姚杰
2018-05-01
特色
【小区户型】小区总共9栋1号楼和9号楼是平层，2到8号楼是楼中楼户型，主推135——144复式
【生活配套】小区一公里内配套：建发湾悦城商场 乐群广场 乐都会 复旦大学附属中上医院厦门医院 湿地公园
不足
小区旁有金山主干道比较吵 西侧民房比较多会比较杂乱比较吵 总价比较高。
