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- 建发中央天悦
- 21238 元/㎡
- 2017-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 杜桥里707-717号
- 厦门兆鹭房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 建发中央天悦属于同安区城南板块，由厦门兆鹭房地产开发有限公司开发，于2017年建成。小区容积率约3.1，绿化率约32%。小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为77㎡左右的二居室，94㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
633米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约10.9km处有岩内地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约395m处有BRT同安枢纽站公交站，460路、601路、609路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离祥桥中路约496m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.5
98个
附近幼儿园
27个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约576m处有志敏经学幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约391m处有厦门市同安祥平中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约901m处有厦门市新民中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约32%，小区内有花园，花园内绿植景观错落有致；花园内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1，总共约有6栋楼，住户约703户，小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为77㎡左右的二居室，94㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中天悦北门、东门、停车场入口临近祥莲路，南门临近杜桥路。停车场入口仅限车辆通行，南门、天悦北门、东门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017-11
总户数
- 708户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共984车位
- 地上200个，地下784个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离热海城市购物广场约462m，是一家大型综合购物中心；小区距离约441m处有乐海超市(乐海城市广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约61m处有见福便利店(厦门中央天悦店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有厦门市第三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有祥平街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约114m处有有杏诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约284m处有杜桥市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约510m内有中国农业银行、中国光大银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约460m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约785m处有卢戆章公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有同安图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约699m处有新民镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约836m处有可百福KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约441m处有中影数字梦工坊影城(乐海城市广场店)，居民可在此上网休闲；距离小区约104m处有溪畔瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约637m处有Dream追梦健身工作室，居民可在此健身。
建发中央天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21394元/㎡
0.19%
01-26
21336元/㎡
0.27%
02-02
21361元/㎡
0.12%
02-09
21320元/㎡
0.19%
02-16
21320元/㎡
0%
02-23
21320元/㎡
0%
03-02
21320元/㎡
0%
03-09
21238元/㎡
0.38%
03-16
21238元/㎡
0%
03-23
21238元/㎡
0%
03-30
21238元/㎡
0%
04-06
21238元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22268元/㎡
11.97%
2024-06
21471元/㎡
13.17%
2024-07
21747元/㎡
14.03%
2024-08
22304元/㎡
9.73%
2024-09
21961元/㎡
8.28%
2024-10
21904元/㎡
6.34%
2024-11
21484元/㎡
6.82%
2024-12
21312元/㎡
9.8%
2025-01
21353元/㎡
15.28%
2025-02
21320元/㎡
22.65%
2025-03
21238元/㎡
21.43%
2025-04
21238元/㎡
9.06%
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