- 禹洲卢卡小镇(公寓住宅)
- 17249 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪前北里1-9号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 禹洲物业服务有限公司
小区概述
- 禹洲卢卡小镇(公寓住宅) 位于翔安区新店板块，小区于2017年竣工 房龄较新，小区是由厦门禹洲城有限公司开发建设，小区占地面积约54000㎡容积率2.5，是由别墅、复式、高层、小高层组成，共65栋，面积从77㎡-133㎡的两房到四房、，户型较为齐全。目前主力户型是77㎡-96㎡左右的三房。适合刚需型人群。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型的商场，日常逛街购物不便；
- 小区距今入住率不高，平时小区里装修会有点吵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.8km是鼓锣地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行较为便利；距小区551m左右有翔安文教园公交站途经700路、703路、708路等，距小区614m左右有西岩跨线桥公交站途经653路、656路、752路等，居民公交出行较为便捷。小区临近前滨水路和集美大道居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距小区约464m有新店第一中心幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约495m有厦门市翔安区蓝湾一禾幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约351m是厦门市翔安区教师进修学校附属小学，是一所公办小学，该小学是区重点小学；距小区约1.6k左右有福建省厦门双十中学(翔安分校)，该中学是一所公立的重点中学，还有厦门市新店中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化30％，环境一般，小区内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为意式的建筑风格，整体设计高端大气。小区外立面采用了灰色和咖色的面砖构成，小区于2017年竣工，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区由65栋组成，面积从77㎡-133㎡的两房、三房、四房、楼中楼、洋房均有，户型较为齐全。目前主力户型是77㎡-96㎡左右的三房。适合刚需型人群。小区建立在坡地上，楼间距较大，视野更为开阔。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于洪前三路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于洪前北路，此出入口行人车辆均可通行；早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 947户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 儿童游乐；
- 大堂。
物业服务
小区自带的物业，物业服务较好。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 厦门禹洲物业管理有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共899车位
- 地下899个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.4km有泰禾天街和新华都购物广场,都是较大的购物广场，是居民休闲购物的好去处；距小区约400m左右有三棵树超市和菜地里生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区348m左右有四特酒翔有福餐厅,距小区约567m有阿善师红烧羊肉炉(文教园店)，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。
医疗资源
距小区约1.4km有泰禾天街和新华都购物广场,都是较大的购物广场，是居民休闲购物的好去处；距小区约400m左右有三棵树超市和菜地里生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区348m左右有四特酒翔有福餐厅,距小区约567m有阿善师红烧羊肉炉(文教园店)，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。
生活服务
距小区约1.6km有港头菜市场新店农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距离小区652m左右有中国银行(厦门新店支行)，距小区约1.2km新店农业银行和中国银行(翔安支行)均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区909m左右有中国移动营业厅，居民办理业较为方便。
公共资源
距离东山水系公园约903m，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约369m处有市场公益图书馆，这里文化气息浓厚，可以丰富居民的知识储备；小区约1km处还有厦门市公安局翔安分局新店派出所，方便给居民提供法律相关的帮助。整体看小区周边公共资源丰富，为居民提供方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有金逸影城(洋塘店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.4km有乐歌城主题自助KTV(新店店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约611m有梦飘网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约834m有旋转台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
禹洲卢卡小镇(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16243元/㎡
0.51%
02-02
16249元/㎡
0.04%
02-09
16416元/㎡
1.03%
02-16
16685元/㎡
1.64%
02-23
16934元/㎡
1.49%
03-02
17201元/㎡
1.58%
03-09
17392元/㎡
1.11%
03-16
17300元/㎡
0.53%
03-23
17394元/㎡
0.54%
03-30
17380元/㎡
0.08%
04-06
17338元/㎡
0.24%
04-13
17249元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18203元/㎡
25.39%
2024-06
16869元/㎡
31.01%
2024-07
16701元/㎡
30.9%
2024-08
16679元/㎡
30.92%
2024-09
16922元/㎡
26.45%
2024-10
16591元/㎡
25.91%
2024-11
16949元/㎡
23.25%
2024-12
16678元/㎡
23.68%
2025-01
16267元/㎡
21.85%
2025-02
16862元/㎡
16.59%
2025-03
17398元/㎡
13.23%
2025-04
17249元/㎡
7.49%
禹洲卢卡小镇(公寓住宅)问答
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