- 龙湖嘉誉(一期公寓住宅)
- 20097 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 鱼福三里121-136号
- 厦门龙湖德嘉置业有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
小区概述
- 龙湖嘉誉(一期公寓住宅)位于厦门市集美区灌口板块，于2015年竣工，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司。小区共有27栋楼，均为高层住宅。小区户型面积为86m²-138m²左右的2房-4房，主力户型为87㎡左右的两房，适合刚需型置业者；另外小区主推114㎡左右的三房，适合改善型置业者。小区容积率为1.71，绿化率为30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距风景湖公园约1.4km，方便居民休闲。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区距地铁站较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
754米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站约4.6km，居民搭乘地铁出行不便。距离小区约733m有李林公交站，途经657路、680路、925路、936路、954路、980路公交车，居民公交出行比较便利。小区距七甲路约133m，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.5
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距小区约420m有厦门市集美区新亭幼儿园，该学校是一所公立幼儿园。小区距离新亭小学约230m，该学校是一所公立小学。距离小区约861m有福建省厦门第一中学(集美分校)，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率30%，绿化一般。小区植被覆盖面积不大，植被种类较丰富，有花有草有树木，景观较有层次感。小区内设有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，可供孩子们玩耍；小区内有老年活动中心，方便老年人活动休闲。
建筑特色
小区整体采用现代化建筑风格，看上去简洁大气。建筑外立面采用米色涂料，建筑采用双层隔音玻璃，隔音效果较好。小区建成于2015年，物业维护用心，建成后外墙经过两次粉刷，外立面看上去较新。
楼栋分布
小区总住户约882户，小区共有27栋楼，均为高层住宅。小区户型面积为86m²-138m²左右的2房-4房，2房面积在86㎡-89㎡左右，3房面积在88㎡-114㎡左右，4房面积在126㎡-138㎡左右.小区主力户型为87㎡左右的两房，适合刚需型置业者；另外小区主推114㎡左右的三房，适合改善型置业者。
出入口
小区目前仅有1个出入口。小区东门位于安东路与松林路交叉口西北方向约140m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 游泳池；
- 阅览室；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平较高，每栋楼都配有专门的管家，能够及时响应居民的要求，尽职尽责。小区保洁人员会定期打扫卫生，维持环境干净整洁。小区内有菜鸟驿站，居民存取快递较为方便。
安保
小区采用封闭式管理，门口有保安值班室，居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进出小区需登记。小区配有多名保安，24小时轮班，安保措施严密。小区内有多处监控，有突发情况能够及时发现解决。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近暂时没有大型商业，居民购物逛街不是很方便。距离小区约348m有见福便利店(NO:1385店)，居民可以来此选购日常用品。小区距离约276m有谷灶食香(灌口店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约1.9km有厦门凯德医院，居民就医方便。距离小区约188m有灌口镇安仁社区卫生服务站，居民日常感冒、头疼等都可以来此就诊。距离小区约110m有鹭燕大药房，居民可以来此购买日常用药。
生活服务
距离小区约1.3km左右有食点(灌口菜市场店)，居民买菜方便。距离小区约755m有中国工商银行(厦门灌口支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约261m有中国移动(集美灌口新城店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1km有厦门市灌口镇政府，方便居民办理相关业务。距离小区约1.4km有风景湖公园，居民可以来此观光、散心。距离小区约1.3km有李林公益图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
距离小区约204m有乐响量贩式KTV，居民可以来此唱歌消遣。距离小区约 104m有DR瘦身塑形瑜伽会所，居民可以来此美体塑形。零重力健身俱乐部距小区约316m，很受附近喜爱健身的居民欢迎。
龙湖嘉誉(一期公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20438元/㎡
0.68%
02-02
20652元/㎡
1.05%
02-09
20730元/㎡
0.38%
02-16
20639元/㎡
0.44%
02-23
20380元/㎡
1.25%
03-02
20038元/㎡
1.68%
03-09
19893元/㎡
0.72%
03-16
19835元/㎡
0.29%
03-23
19839元/㎡
0.02%
03-30
19880元/㎡
0.21%
04-06
20050元/㎡
0.86%
04-13
20097元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24674元/㎡
9.06%
2024-06
24121元/㎡
12.33%
2024-07
24036元/㎡
12.63%
2024-08
23596元/㎡
14.28%
2024-09
23824元/㎡
12.2%
2024-10
22594元/㎡
15.68%
2024-11
22388元/㎡
15.33%
2024-12
20242元/㎡
23.07%
2025-01
20374元/㎡
24.46%
2025-02
20438元/㎡
23.79%
2025-03
19842元/㎡
22.39%
2025-04
20097元/㎡
21.39%
龙湖嘉誉(一期公寓住宅)问答
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