- 海沧万科城(三期)
- 22388 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 霞光东里84-95号
- 厦门市万科马銮湾置业有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司万科城物业服务中心
小区概述
- 海沧万科城(三期) 别名海沧万科城小区位于海沧区马青路板块，于2016年建成，房龄较新。小区由厦门市万科马銮湾置业有限公司开发完成，容积率2.7左右。小区是由9栋左右的高层住宅构成，户型为80㎡-86㎡左右的两室、89㎡-115㎡左右的三室、129㎡左右的四室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区最近的地铁站是翁角路站，约1.6km，居民轨交出行较为不便；海沧教师进修学校北门公交站距离小区约202m，808路、809路公交途经该站点，居民乘坐公交出行，比较便捷；小区临近霞光北路与霞光东路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
6.6
55个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
厦门市海沧区霞光东路幼儿园距离小区约457m，是一所公立幼儿园；厦门市海沧区霞阳小学(霞阳南路)距离小区约1.5km，是一所公立学校；厦门市海沧区教师进修学校附属学校距离小区约256m，是一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便小区子女就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率38%左右，环境较好。小区花园内有草坪和各种植被，四季分明，且植被修剪较好，使得小区环境生机勃勃；小区的中庭位置，设有游泳池、健身器材等设施，方便居民锻炼身体；小区内设有儿童游乐区，游乐区内有儿童滑梯’跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看小区环境较为清新舒适。
建筑特色
小区建筑，设计的简洁大气，外立面材质是涂料，顶部和底部是灰色，中间部分以米色为主；小区于2016年建成，房龄较新，外立面在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由9栋左右的高层住宅构成，户型为80㎡-86㎡左右的两室、89㎡-115㎡左右的三室、129㎡左右的四室。小区采用全明格局，楼间距适中，采光较好。小区楼顶采用三层隔热三层防水，经久耐用。
出入口
小区共有2个出入口，5号门在霞光北路与霞光东路交叉口东南80m左右，仅限行人通行；南门在33号楼附近，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1214户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区景观植被定期有人修剪和养护，景观保持较好，环境清新；保洁人员按时打扫小区的卫生，清理垃圾，地面干净整洁；物业人员工作细致，业主保修的问题，都可以在第一时间解决。
安保
小区是封闭式管理，安保人员充足，在出入口有保安24小时值班，外来人员进出需要登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要业主的授权，才可以进入；整个小区有保安24小时进行巡逻，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共3072车位
- 地下3072个
车位比
- 1:2.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离福鑫购物广场(霞阳店)约1km，一家综合商场，方便居民逛街购物；京东便利店乐来购超市距离小区约221m，可以满足居民的日常生活所需；探全牛潮汕牛肉火锅(万科店)距离小区约105m，对于喜欢吃火锅的居民来说，非常方便。
医疗资源
厦门长庚医院距离小区约2km，是一家三级乙等医院，方便居民就医；厦门海沧贾宏颖内科诊所距离小区约218m，居民的基本健康问题可以解决；国医堂(厦门分公司)距离小区约350m，药品齐全，居民所需的非处方药都可以买到。
生活服务
霞阳农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(霞阳支行)距离小区约877m，居民办理理财业务，比较便捷；中国移动5G距离小区约890m，方便居民充值话费。
公共资源
马銮湾环湾带状公园距离小区约1km，是居民平时休闲散步的上佳之选；海沧区24小时自助图书馆距离小区约1.6km，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
金逸影城(马銮湾店)距离小区约1.9km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；琦殿体育海沧万科运动馆距离小区约53m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；光速网吧距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，非常方便。
海沧万科城(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
23473元/㎡
0.11%
01-26
23477元/㎡
0.02%
02-02
23465元/㎡
0.05%
02-09
23436元/㎡
0.12%
02-16
23407元/㎡
0.12%
02-23
23357元/㎡
0.21%
03-02
23316元/㎡
0.18%
03-09
23200元/㎡
0.5%
03-16
23059元/㎡
0.61%
03-23
22913元/㎡
0.63%
03-30
22620元/㎡
1.28%
04-06
22388元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23605元/㎡
21.55%
2024-06
23579元/㎡
20.4%
2024-07
23582元/㎡
18.53%
2024-08
23527元/㎡
18.63%
2024-09
22636元/㎡
21.6%
2024-10
22313元/㎡
21.23%
2024-11
22670元/㎡
17.78%
2024-12
23346元/㎡
12.52%
2025-01
23473元/㎡
11.74%
2025-02
23373元/㎡
7.59%
2025-03
22887元/㎡
6.55%
2025-04
22388元/㎡
5.32%
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