- 万景花园
- 34140 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 宜宾路62-84号
- 厦门市万邦实业开发公司
- 厦门万景物业管理有限公司
小区概述
- 万景花园位于湖里区南山板块，由厦门万景房地产开发有限公司开发建设，于1998年竣工，容积率2.3，小区共12栋楼，为小高层住宅，户型面积约62m²的一室、64m²的两室、96m²-117m²左右的三室和122m²左右的四室，南北通透户型。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区距离地铁站近，出行便利。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
425米
步行至地铁
267个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约459m有湖里公园地铁站，途经地铁3号线。小区附近约194m有湖里公园东门公交站，途经11路、16路、80路、97路、427路公交车，约266m有仙洞山庄公交站，15路、20路、34路、41路等公交车途经此站。对于选择公交出行的居民来说很方便，小区距离1.3km有华荣路高架桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.6
142个
附近幼儿园
41个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约168m有厦门市康毅幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约337m有厦门市康乐小学，是一所公立小学。小区距离厦门市莲岳中学、厦门市湖里中学(南山路)、福建省厦门第三中学校约1.3km，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.3
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率45%，小区中庭建有空中花园，各楼栋前和楼栋后都种有绿植和椰子树，环境很好，小区内还有休闲长廊凉亭，老人可以在这里纳凉聊天，有羽毛球场、健身设施和儿童游乐设施，方便大人和孩子运动娱乐。
建筑特色
小区无明显的建筑风格，分为砖混和框架结构，外立面采用白色和橘红色墙砖搭配，简约大方，小区房龄较老，物业维护不及时，外立面出现老化脏污。
楼栋分布
小区共12栋楼，为小高层住宅，以一梯两户南北户型居多，部分一梯四户，户型面积约62m²的一室、64m²的两室、96m²-117m²左右的三室和122m²左右的四室，南北通透户型。
出入口
小区有6个出入口，南门临近康乐路，南3门在华荣路和康乐路交叉口，西2门临近华荣路，北1门、北2门和停车场临近宜宾路，西2门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 669户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期修剪绿植，绿化维护良好，小区楼栋前都有垃圾桶，保洁人员态度很好，会及时清理垃圾桶内垃圾，清扫小区道路及楼道内的垃圾，卫生维持很好，小区道路干净整洁，物业对公共设施也会定期维护，居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安亭，保安配备充足，24小时轮流值班，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。小区有门禁，门口采取人车分流，外来人员和车辆进入小区需经业主同意或者登记后方可进入小区，小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门万景物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.6
1个
购物中心
1个
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约1.8km有SM城市广场，是大型的商业综合购物中心，居民购物娱乐方便。距离小区约1.9km有沃尔玛购物广场(厦门SM店)、大润发(厦门店)，居民日常采购方便。距离小区约104m是吉象吉送生活超市(南山店)，居民日常生活用品购买方便。
医疗资源
距离小区约203m有厦门市儿童医院，约1.2km是厦门市仙岳医院，居民就医方便。距离小区约162m有康乐社区小区医生工作室，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约130m有佰康大药房(湖里店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区968m左右有后浦农贸市场、塘边农贸市场(兴隆路)，居民生活买菜方便。距离小区约251m有中国建设银行24小时自助银行服务(康晖社区北)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约530m有中国电信(南山营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.4km有厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关业务。距离小区约448m有湖里公园，居民晨练散步方便。约1.1km有仙岳公园、厦门城市森林主题公园，环境很好，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区约727m有湖里区24小时自助图书馆(康泰社区店)，有时间的居民可以来这里阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有中影泰得影城(厦门店)、首星影城金逸院线(华美店)，居民日常观影方便。蜗牛之伽量贩式KTV(南山路店)距离小区约646m，居民唱歌方便。幸动健身距离小区约433m，居民运动健身方便。
万景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
33778元/㎡
0.28%
01-26
33894元/㎡
0.34%
02-02
33943元/㎡
0.14%
02-09
33595元/㎡
1.03%
02-16
33376元/㎡
0.65%
02-23
33313元/㎡
0.19%
03-02
33437元/㎡
0.37%
03-09
33623元/㎡
0.56%
03-16
33754元/㎡
0.39%
03-23
33895元/㎡
0.42%
03-30
34024元/㎡
0.38%
04-06
34140元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
42651元/㎡
11.51%
2024-06
42175元/㎡
12.25%
2024-07
39920元/㎡
16.5%
2024-08
36827元/㎡
22.93%
2024-09
36551元/㎡
22.88%
2024-10
35048元/㎡
24.31%
2024-11
36088元/㎡
21.2%
2024-12
34287元/㎡
20.82%
2025-01
33894元/㎡
18.3%
2025-02
33268元/㎡
19.09%
2025-03
33915元/㎡
25.32%
2025-04
34140元/㎡
24.79%
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