- 欣华花园
- 43003 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华荣路60-88号
- 厦门联发（集团）房地产有限公司
- 厦门联发（集团）物业服务有限公司
小区概述
- 欣华花园属于湖里区南山板块，由厦门联发（集团）房地产有限公司开发，于1997年建成。小区容积率约2。小区由多层和小高层住宅组成，户型面积为24-120㎡左右，主力户型为48㎡左右的一居室，87㎡左右的二居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
82米
步行至地铁
291个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约92m处有华荣路地铁站地铁3号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约140m处有华光公交站，16路、26路、109路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离华荣路约128m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.2
126个
附近幼儿园
32个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约161m处有厦门市湖里区华荣梅沙幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约503m处有厦门市天安小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有福建省厦门第三中学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内有1个花园，花园内绿植景观错落有致；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用绿色和白色涂层，整体端庄大方。小区建成于1997年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约有5栋楼，住户约661户，小区由多层和小高层住宅组成，户型面积为24-120㎡左右，主力户型为48㎡左右的一居室，87㎡左右的二居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中西1门、西2门、停车场入口临近华荣路。停车场入口仅限车辆通行，西1门、西2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 661户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门联发(集团)物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共5车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离闽南古镇购物中心约1.1km，是一家大型综合购物中心；小区距离约995m处有永辉超市(康乐店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约177m处有美宜佳便利店(兴隆路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有厦门市仙岳医院，是一家三甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有厦门市湖里区湖里街道兴华社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约898m处有德医馆，居民可在此买药。
生活服务
小区约539m处有后浦农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约650m内有中国邮政储蓄银行、中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约840m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4m处有仙岳里公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.1km处有高殿公益图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约756m处有长泰人民政府驻厦门办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约638m处有音乐之声ktv(华光路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有中影泰得影城(厦门店)，居民可在此上网休闲；距离小区约877m处有无竟瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约872m处有形馆健身(悦华店)，居民可在此健身。
欣华花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
44640元/㎡
0.44%
04-07
44456元/㎡
0.41%
04-14
44405元/㎡
0.11%
04-21
44218元/㎡
0.42%
04-28
44010元/㎡
0.47%
05-05
43787元/㎡
0.51%
05-12
43650元/㎡
0.31%
05-19
43547元/㎡
0.24%
05-26
43415元/㎡
0.3%
06-02
43306元/㎡
0.25%
06-09
43141元/㎡
0.38%
06-16
43003元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
47262元/㎡
13.86%
2023-08
47297元/㎡
11.07%
2023-09
46482元/㎡
12.44%
2023-10
45926元/㎡
13.57%
2023-11
42890元/㎡
18.97%
2023-12
39478元/㎡
25.58%
2024-01
37994元/㎡
28.11%
2024-02
38757元/㎡
25.49%
2024-03
44836元/㎡
11.54%
2024-04
44153元/㎡
12.73%
2024-05
43451元/㎡
13.02%
2024-06
43003元/㎡
10.42%
欣华花园问答
欣华花园周边小区房源
欣华花园同区域房源推荐
