凯悦新城(公寓住宅)解读
刘鹏南
2018-04-23
特色
【小区户型】小区有稀有的89平正规两房 118平户型，主推的一房一厅44-51平小户型，楼间距宽，一楼挑空
【小区设施】小区大门有喷泉，有中央休闲地带，还有健身器材，并且还有地下车库可供使用
【生活配套】小区门口小型超市有好三家，小型菜市场有两家，各种特色餐点有六七家，大型商场有永辉超市，湾悦城，乐购。
【房屋品质】开发商是中林地产，一楼挑空可防水，防潮，楼间距宽噪音少
不足
小区管理会相对比较差，不过现在物业在不断改善中
张善航
2018-11-09
特色
【小区户型】小区主打户型44-49小户型86平方2两房 120平大三房151平南北大四房 楼间距宽
【房屋品质】华林地产开发商开发有限公司 13年交付 社区大绿化足
不足
小区车位配比不足 停车不方便
杨林
2018-10-15
特色
【小区户型】主力户型为44-49平1房，86平朝南大两房，120平南北大三房，155平南北大四房。
【房屋品质】华林地产开发，2013年交付使用，楼间距宽，绿化足。
不足
车位配比数低，停车紧张。
王伟
2018-06-21
置升房产
特色
【小区户型】小区主力户型44-49平一房一厅可改小两房，63平两房，两梯8户共13层。
【生活配套】小区楼下是中国银行，北面200米湖里实验小学，西北向300米枋湖客运站永辉超市，取款上学出行购物方便
不足
车位不足，租客较多流动性大人员复杂。
账号已注销
2018-11-09
特色
【小区户型】小区户型为44-49平的1房，86平为朝南正规两房，120平为正规3房，154平4房跟230平楼中楼
【房屋品质】开发商是华林房地产，2012年建成
不足
小区部分小户型朝北靠路比较吵，车位比较紧张
陈华生
2018-08-30
特色
【小区户型】小区总的是23个梯口，总的11栋楼，电梯12楼，户型有46平左右的1房，86平的2房，120平的3房
【生活配套】小区向西400米是枋湖客运中心，里面有永辉超市，小区向东1公里有乐都汇和湾悦城商城，购物很方便
不足
车位不足，停车不方便
林显辉
2018-08-15
特色
【小区户型】2梯8户，主打小户型44-49平1房，86平2房，后排部分120平以上3房和少量联排别墅。
【小区设施】小区进门有喷泉，设有凉亭，健身设施，5号和7号楼间有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板。
不足
将近1000户，才200来个车位，停车不方便。
张小阳
2018-06-01
特色
【小区户型】户型有44平到49平一房一厅和86平朝南正规两房中间120正规三房和154平四房还有230平楼中楼
【房屋品质】华林房地产开发商，2012年建成，2013年年底交付使用，棕色瓷砖外墙，顶楼有做隔热层。
【居民素质】基本为业主自住，少数出租户是附近上班的企业高管，都是高素质人群。
不足
小区车位配比较低，不好停车。
黄小平
2018-12-02
信宏诚地产
特色
【小区户型】小区电梯小高层 面积44平--203平 主打户型44平--108平！
不足
租户较多且杂 车位紧张！
苏银粉
2017-10-08
特色
【小区户型】小区主推户型有44平49平1房1厅 86和89平2房1厅 122平3房188和236平楼中楼联排别墅
【小区设施】小区正大门有景观喷泉，进门有景观鱼池，46梯旁边有健身器材，小区车位237个外围也有设停车场
【生活配套】小区北门有小吃店 生鲜超市，药店，银行，母婴用品店，宠物店
不足
小区小户型比较多，车位比较紧张，停车较不方便
张强生
2017-08-29
特色
【小区户型】一期1梯2户110-150平，3-4房，还有24幢联排别墅，二期2梯8户主打44平一房和86平两房。
【房屋品质】09年建成，开发商：厦门市华林建设发展有限公司，物业：厦门华林物业有限公司，物业费1.4-2.4元。
不足
二期部分沿金湖路，相对较吵。
杨家祺
2018-03-05
特色
【小区户型】主打44.49.86.118.153等户型，其中118平，153平户型居家较多，南北通透，户型很好。
【生活配套】楼下有生鲜超市，可以满足平时的日常买菜，水果，海鲜之类的需求。小区后面就是2大公园，提供老人小孩玩乐
【房屋品质】小区是2008年开盘，2010年交房，二期是2013年交房。板楼，户型设计方正，小高层，舒适宜人。
不足
小区车位比较紧张，停车位较少
杨彦强
2017-09-10
特色
【小区户型】主打户型为44—49平的小两房，都是朝北的，还有86平的正规两房，均是朝南户型，建议买86平的户型好
【生活配套】300米内：永辉购物广场，金湖路商业一条街，厦门中医院，湖里区妇幼！近成功大道和仙岳路，进出岛方便！
【房屋品质】开发商：厦门中林房地产开发有限公司，物业：华林物业，2009年开盘，2011年交房入住，外墙采用条砖
不足
小区出租率高，租户偏多，住家的偏少！
林建铭
2017-05-11
特色
【小区户型】一梯两户，主力户型为110~120平的三房。南北通透，厅带阳台朝南，主卧朝南配套卫生间、带落地角窗。
【其他描述】小区共规划7幢13层板式小高层以及3幢联排别墅。总户数：984户，停车位：共234个 。
【房屋品质】小区建成年份为2009年。封闭式小区。开发商是：中林房产开发有限公司，物业管理：华林物业。
不足
地下车位数较少，停车有部分需要停在地面车位上。
陈海龙
2017-06-02
特色
【小区户型】小区户型多样，主打2梯8户的朝北房正的48平一房可改两房及86平朝南正规两房。
【房屋品质】小区采用马赛克外墙，耐酸碱性强。小区09年建成，开发商是厦门中林房地产开发有限公司
不足
1.小区车位较紧张
2.楼下前排楼下底商多以餐饮为主，较为杂乱
陈佳梓
2017-08-31
鑫新博仕房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻金湖路；往东300米金尚路，往西250米枋湖客运站公交车站，多路车停靠。交通出行便利。
【小区户型】小区分一、二期和别墅；主推44平~58平小户型；电梯小高层；2梯8户；可改小2房；格局好，光线好。
不足
小区后排靠近薛岭山公园，夏天蚊虫较多！前排紧邻金湖路，噪音较大！
陈强
2017-01-11
特色
【轨道交通】北面20米是金湖二里公交站，东北200米是枋湖客运中心站
【小区户型】南北通透格局，从北往南，面积从40平到70.80.130.150平，后面一排是联排别墅455平。
【小区设施】车位比例1:0.3，人车分离，内设小型儿童游乐场
【生活配套】小区对面50米是中央美地欧美风情商业一条街，西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市
不足
小区车位配比不足，停车比较难，别墅面积较大，背靠未开发完善的薛岭山。
范仁轩
2017-01-01
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】南北通透格局，从北往南，面积从40平到、70，80,130.150.平后一排是联排别墅455平，
【小区设施】车位比例为1比0.3，人车分离，内设小型儿童游乐场
【生活配套】小区对面50米是中央美地商业街，西北100米是KBT商业中心，永辉超市
不足
小区车位配比不足，别墅区面积较大，背靠未开发完全的薛岭上
石胜
2017-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】一梯二户，面积44平到440平一房到别墅，户型多样，南北通透，方正，采光通风好
【小区设施】小区自带休闲娱乐措施，地下车位237个，车位比例1:4，有鱼池。
【生活配套】西边1000米内永辉超市，TBK商场，5000米内到商场，东边3000米到湾悦城，乐购，
不足
车位不足，前排楼下是商业的，人比较杂乱
郭锦文
2017-05-27
特色
【小区户型】一梯2户、2梯8户，主力户型为110-120的三房，南北通透
【其他描述】小区1期09年建成，2期13年建成，后排别墅，侧门直通薛岭山公园
【生活配套】离小区300米左右有TBK商业广场，永辉超市，900米左右有乐都汇购物广场，湾悦城等大型商超
不足
小户型2梯8户不是特别好，小户型都朝北光线不足，车位紧张