- 东坪山庄
- 47736 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东坪山路11-61号
- 单位自建
- 厦门东芳物业管理有限公司
小区概述
- 东坪山庄位于思明区东浦路板块，于2002年竣工。小区是小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-120㎡左右。小区绿化率约为39%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2002年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
829米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁3号线厦门火车站站约844m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约375m处有金枫园公交站，17路、28路、50路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距东坪山路约240m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
87个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区106m左右有厦门市莲花幼儿园(东坪分园)，是私立幼儿园；
距小区424m左右有厦门市人民小学分校，是私立小学；
距离小区约1.4km有厦门市第九中学(后埭溪路)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在39%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-120㎡左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2002年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.98左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东南门、西北门、停车场，东南门、西北门、停车场均可人车出行，东南门靠近东坪山路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 717户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东方物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.0km处有罗宾森购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区122m左右有佰佳辉自选超市(东坪店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约115m有鑫源便利店(东坪山路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门大学附属中山医院金榜分部约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约151m有伟良西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区184m左右有鹭燕大药房(东坪山路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区367m左右有东坪农贸市场(金枫园西南)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区150m左右有中国光大银行(厦门东坪社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区65m左右有中国移动(宏蓝店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有东浦公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.1km左右有图图绘本馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约380m处有东坪社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区917m左右的至上KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区505m左右有形馆健身连锁(东浦店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区607m左右有无忧瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
东坪山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52707元/㎡
0.37%
04-21
52606元/㎡
0.19%
04-28
52195元/㎡
0.78%
05-05
51726元/㎡
0.9%
05-12
51726元/㎡
0%
05-19
51726元/㎡
0%
05-26
51726元/㎡
0%
06-02
51937元/㎡
0.41%
06-09
51410元/㎡
1.01%
06-16
50199元/㎡
2.36%
06-23
48815元/㎡
2.76%
06-30
47736元/㎡
2.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
61144元/㎡
6.96%
2023-09
59116元/㎡
9.05%
2023-10
60038元/㎡
6.73%
2023-11
55225元/㎡
12.98%
2023-12
53292元/㎡
14.84%
2024-01
52816元/㎡
15.22%
2024-02
53519元/㎡
15.71%
2024-03
52745元/㎡
18.23%
2024-04
52454元/㎡
18.96%
2024-05
51726元/㎡
18.68%
2024-06
48815元/㎡
21.66%
2024-07
47736元/㎡
23.01%
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