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- 沧二小区
- 21008 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 海发路73-156号
- 厦门海投房地产有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 沧二小区位于厦门市海沧区海沧生活区板块，由厦门海投房地产有限公司开发，小区于1995年竣工，容积率约为3。小区共21栋楼，有小高层和多层住宅，小区户型面积有42㎡-89㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区周边交通便利，临近地铁站、公交站，附近道路畅通，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场（沧林东店）较近，居民购物方便；
- 小区距离马青路地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区整体绿化率约为33%，绿化环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
655米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约673m处有马青路地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约171m处有海沧建行公交站，有780路、801路、802路等多辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区31m左右是海发路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.5
58个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约311m处有嘉裕英语幼儿园（金苹果分园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区316m左右有厦门海沧延奎实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约200m处是厦门海沧实验中学（海达路），此学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为33%，绿化环境一般。小区因房龄较老，从内部环境整体来看，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机，给人以自然清新的感觉，春夏季绿意盎然，充满生机。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以粉色涂料为主，外观时尚大气。小区外立面看上去干净整洁，目前没有漏水、外墙脱落等问题。
楼栋分布
小区总建筑面积约29231㎡。小区共21栋楼，有小高层和多层住宅，容积率约为3。小区户型面积有42㎡-89㎡左右的2居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有8个出入口。南门在8号楼以西，西2门在CCB建融家园·优望公寓沧虹社区以南，北门在西1门旁，西1门在西2门以南，南1门在乔一通讯以东，西南门在2号楼以北，东北门在小区东侧中间位置，停车场在北门旁，居民出入方便。其中北门仅限行人通行，西2门、南1门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 728户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 桌凳；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 厦门海投物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有天虹商场（沧林东店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约252m处是乐海超市（海富店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约142m处有周正水煮活鱼（海富店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区596m左右有厦门市海沧医院，此医院为三级乙等医院，距离小区较近，居民就医方便；距离小区约107m处有厦门海沧黄涛中医科诊所（海沧1店），小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约176m处有湖滨药店（海沧店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区227m左右是石塘农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约92m处有中国建设银行（厦门海沧支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区160m左右是中国电信（海沧营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约316m处有梦幻情缘网吧（沧虹路店），比较适合喜欢电竞的居民，居民到此方便；距离小区约1km处有欢唱KTV（海沧店），此KTV距离小区较近，喜欢唱歌的居民可以来此,。
沧二小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20773元/㎡
0.23%
01-26
20800元/㎡
0.13%
02-02
20800元/㎡
0%
02-09
20800元/㎡
0%
02-16
20800元/㎡
0%
02-23
20800元/㎡
0%
03-02
20800元/㎡
0%
03-09
21561元/㎡
3.66%
03-16
22199元/㎡
2.96%
03-23
21970元/㎡
1.03%
03-30
21599元/㎡
1.69%
04-06
21008元/㎡
2.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24106元/㎡
15.41%
2024-06
23620元/㎡
15.03%
2024-07
23837元/㎡
14.78%
2024-08
21586元/㎡
21.25%
2024-09
21296元/㎡
20.67%
2024-10
21270元/㎡
19.65%
2024-11
20823元/㎡
21.27%
2024-12
20600元/㎡
22.22%
2025-01
20800元/㎡
19.93%
2025-02
20800元/㎡
21.25%
2025-03
21917元/㎡
16.68%
2025-04
21008元/㎡
16.97%
沧二小区问答
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