- 芙蓉苑
- 32554 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉园路41,207-273,277-317号
- 厦门特工房产有限公司
- 厦门住总物业管理有限公司
小区概述
- 芙蓉苑位于厦门市湖里区嘉园路41-217号，属于悦华路板块。小区由厦门特工房产有限公司开发，于1997年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为45200㎡，建筑面积为37800㎡，容积率为1.2，共34栋楼，绿化率约为38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有殿前地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有SM城市广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近华光路/嘉园路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
784米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约810m是殿前地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约151m是嘉园路站公交站，有14路、39路、80路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约330m是嘉园路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.9
140个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约188m是小太阳幼儿园(嘉园路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是厦门市翔鹭小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是福建省厦门第三中学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率约为38%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为瓷砖，以砖红色和白色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为45200㎡，建筑面积为37800㎡ ，容积率为1.2，共34栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，小区户型面积为51㎡-135㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口，南门位于嘉园路121-3号；南3门位于嘉园路121号之3芙蓉苑；南4门位于嘉园路41-57芙蓉苑；南1门位于嘉园路121号之3号；停车场位于嘉园路41号-317号；东门位于湖里街道兴湖路-芙蓉苑二期；东5门位于芙蓉苑二期（嘉园路北）；北门（无法通行）位于嘉园路45号401室；西3门（禁机动车）位于嘉园路211号之4号附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2290户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 厦门住总物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有SM城市广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有人和旺百货超市(寨上店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约58m有优汇便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有厦门湖里健民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约2.1km有厦门市湖里街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约97m有康佰家大药房(芙蓉苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约180m有永升新城农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约94m有中国农业银行(厦门芙蓉苑支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约90m有中国移动(厦门湖里嘉园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有万达影城(SM新生活广场店)，方便居民看电影；距离小区约286m有音乐之声ktv(华光路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约947m有天天游泳健身(翔鹭店)，居民健身比较方便。
芙蓉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
32007元/㎡
0.42%
01-26
32129元/㎡
0.38%
02-02
32225元/㎡
0.3%
02-09
32235元/㎡
0.03%
02-16
32579元/㎡
1.07%
02-23
32757元/㎡
0.55%
03-02
33007元/㎡
0.76%
03-09
33280元/㎡
0.83%
03-16
33059元/㎡
0.66%
03-23
32785元/㎡
0.83%
03-30
32633元/㎡
0.46%
04-06
32554元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
39808元/㎡
12.21%
2024-06
38611元/㎡
12.94%
2024-07
35303元/㎡
19.75%
2024-08
35215元/㎡
19.25%
2024-09
33378元/㎡
22.36%
2024-10
32354元/㎡
22.94%
2024-11
32837元/㎡
19.0%
2024-12
32013元/㎡
19.83%
2025-01
32098元/㎡
19.18%
2025-02
32706元/㎡
16.36%
2025-03
32749元/㎡
18.96%
2025-04
32554元/㎡
18.18%
芙蓉苑问答
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