禹洲大学城解读
刘玉秀
2021-10-31
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】小区有单身公寓到四房，户型比较多的室内使用面积比较大的，自住皆宜。
【其他描述】小区的物业费是1.6元每平，小区内绿化率在30%的，地处同安集美交汇处，成交价格在25000元每平。
【小区设施】小区内有100平米的大泳池，有健身器材和游乐场所的，小区有地下车库的，车位比例1：3的。
【生活配套】小区2号门右侧二十米左右有同翔门诊，对于日常的看病拿药比较方便的，在小区的2号门左侧10米有大型超市
【房屋品质】2009年一手在卖，2011年交房，是属于禹洲集团开发，毛坯交付
不足
小区内常住人口比较多，相对物业管理有所欠缺的，但是在近期已经成立了业主委员会，可以更加好的督促物业有所作为的。
缪海燕
2021-11-07
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】小区4号门前50米有禹洲大学城公交站，进岛有651、655、658、659线路公交
【小区户型】小区由25栋楼组成，其中朝南朝北的户型都有，两房69平86平会比较好售的。
【其他描述】物业费是1.6元每平，绿化率30%，地处同安集美交汇处，小区成交价23000元每平
【小区设施】小区10栋楼旁边有游泳池，15栋楼旁有一个篮球场，小区里面也有小孩玩的游乐设施、滑滑梯。
【生活配套】小区楼下500米内有惠来购超市和洪塘头菜市场，小区楼下也有健身房、网吧、KTV等配套。
不足
物业管理方面不是很好，但是有成立了业主委员会，督促物业有所作为的
钟鸿
2019-12-30
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】4号门前50米是公交站 禹洲大学城站 进岛有651 655 658 659
【小区户型】小区有25栋楼形成有朝南朝北的户型主打户型有69平86平88平均比较增值好售
【小区设施】小区15栋楼旁有一个篮球场 小区里面也有小孩子玩的游乐设施 滑滑梯 一楼还有一些打麻将的地方
【生活配套】500米内有惠来购超市和福畔超市 洪塘头菜市场等健身房 网吧 ktv等银泰百货 万达
不足
车位比较紧张 入口密度大
郑华香
2020-05-06
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交站点就在小区门口，地铁站大概2公里左右到站点，
【小区户型】小区总共25栋楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房可改三房为主推刚需首套户型
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，专门的跑道，人工鱼塘，还有老人娱乐棋牌区，儿童滑滑梯及休息凉亭
【生活配套】外部配套的大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐馆都有
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛胚交房，二期2012年毛胚交房
不足
车位紧张，楼间距密集，小区物业管理不是很理想
肖爱华
2020-01-07
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车上，10多部车次，都可以直达岛内和北站，高架桥已通车，出入岛内外很方便。
【小区户型】禹洲大学城分为一期、二期、其中主推户型为69平、85平两房、88平、93平三房、户型采光都非常不错。
【小区设施】小区有商店、文化室、篮球场、网球场、游泳池、棋牌室，滑梯等多个儿童游乐设施，小区五个大门出入方便。
【生活配套】小区周边200米有4家大型生鲜超市，健身房，洪塘头菜市场，网吧，KTV等，周边还有银泰百货，集美万达
【房屋品质】由禹州地产开发，2010年交房，外墙均为瓷砖贴墙，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前小区密度较高大，停车位不够，停车不好停
孙成芳
2020-04-17
家佑房产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车站，10多个班车，都可以直达岛内和北站，高架桥年底建成，交通方便。
【小区户型】小区多为1梯2户，31单身公寓，69，83，85，86二房，51的一房一厅，3房户型无数，124四房
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、网球场、棋牌室和多个儿童游乐设施。小区一共五个大门出入方便，人车分离。
【生活配套】500米内有惠来购生鲜超市，福畔超市和丰顺百货，小区2号门对面200米有一个综合农贸菜市场，购物方便
不足
车位配比不足 入住率高人口密度大。
常开绪
2019-07-17
禹厦房产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车上，10多部车次，都可以直达岛内和北站，高架桥已通车，出入岛内外很方便。
【小区户型】小区有25栋楼形成有朝南朝北的户型主打户型有69平86平88平均比较增值好售
【小区设施】小区有商店、文化室、篮球场、网球场、游泳池、棋牌室，滑梯等多个儿童游乐设施，小区五个大门出入方便。
【生活配套】小区周边200米有4家大型生鲜超市，健身房，洪塘头菜市场，网吧，KTV等，周边还有银泰百货，集美万达
【房屋品质】由禹州地产开发，2010年交房，外墙均为瓷砖贴墙，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前小区密度较高大，停车位不够，停车不好停
黄玲
2019-12-26
鑫熙岸房产
特色
【其他描述】所属物业为禹洲物业。物业费为1.3元每平每月。
【生活配套】小区门口设有大型商业超市，能满足全小区基本生活需求。往南2KM处有美岁天地大型生活广场。
【房屋品质】由禹洲集团开发建设，品质有保障，全小区均为毛坯交付。
不足
小区密度较高，低楼层采光相对受限。
谢文鑫
2017-08-04
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平，两房一厅，赠送面积大，户型南北通透，投资自住皆宜。
【其他描述】物业费是1.6元每平，绿化率30%，地处同安集美交汇处，小区成交价27000元每平
【小区设施】小区有100m²大泳池，有健身器材，车位比例1:3,1个500m²篮球场，1个500m²的排球场，
【生活配套】小区2号门右侧20米有同翔门诊，日常小病看病拿药方便，小区2号门左侧10米有惠来购大型超市。
【房屋品质】小区由大开发商禹洲集团进行建造，房屋赠送面积大，车位充足。
不足
物业管理方面不是很好，但是最近已经成立了业主委员会，督促物业有所作为。
许马琳
2018-06-18
德信居房产
特色
【轨道交通】公交禹洲大学城站，离小区大门口100米，经过路线650、655/658等，开车走同集路进到方便不拥堵
【小区户型】户型是2号楼的02和07户型86平东南和西南朝向，高层，楼间距在35到50米之间，采光好可以看海！
【小区设施】小区自带地下停车场，小区还有儿童娱乐区，老人活动中心，羽毛球场，社区游泳池
【房屋品质】禹洲大学城是由品牌开发商禹洲地产开发，2013年建成，小区都是毛坯交房。
不足
小区车位的配比差距大，车位少，房子多
江清文
2017-05-31
爱小家房产
特色
【轨道交通】出门设公交站：652到枋湖客运站28公里，650直达梧村火车站25公里，快速通道进岛13公里不拥堵
【小区户型】户型方正，三梯8户31-88平，3房2个卫生间。主打69-88平刚需户型，朝南。
【其他描述】小区4千多户入住达到90%，又位于同济南路车流较多，临近公交车站点，较为吵闹。
【生活配套】小区正门有大型商超，西面200米有2个菜市场，南面有第二医院，小吃餐饮围绕小区一圈，非常方便
不足
洪塘头小学学位不够，小区有25栋住宅，入住率较高人员比较嘈杂，物业管理有待加强，周边多是餐馆、小商铺。
官本书
2017-12-05
名知房产
特色
【小区户型】小区共25栋为住宅楼三梯十户，三梯八户，三梯六户，两梯四户。主推户型88平，实际使用面积110平左右
【小区设施】小区自带一千平大游泳池，共七套健身器材，车位比例1:0.5，一个篮球场，一个网球场！
【生活配套】门口就是大型商超惠来购，楼上还有ktv等娱乐设施！
【房屋品质】禹洲大学城开盘时间为2008年，开发商禹洲集团操盘，赠送达百分之二十以上！
不足
车位比例太少，停车是个大问题！
覃由菊
2020-12-09
久顺房产
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车就在小区门口200米，2023年通车距离300-500米左右。
【小区户型】总共25栋居住楼，31平单身公寓，51平一房，69平到86平2房，88平到116平三房，124平4房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，篮球场，网球场，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐，儿童乐园滑梯以及休凉亭
【生活配套】小区楼下配套的大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐馆，理发店等等。
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
不足：物业管理 因为常住人口多而有些管理不是很到位的，车位配比也不足。
费小勇
2020-12-16
久顺房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有10多条通往岛内外各区的线路
门口是同集路，全程无红绿灯，进岛快速方便
【小区户型】禹洲大学城24栋住宅楼，大社区，户型齐全，31平单间，69平两房，90多平3房，124平4房都有。
【生活配套】小区自带商业广场，美联百货超市
医疗厦门市第二医院，第三医院
公园～美峰生态公园
环东海域，沙滩
【房屋品质】楼盘分两期，一期2009年交房，二期2012年交房，高楼层，小区绿化高，有赠送面积，居住空间大，舒适
不足
停车位紧张，楼间距近，密度大，居住舒适度差点！
吴善涛
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，通往各个区，进岛方便
【小区户型】小区有25栋楼，有朝南朝北的等多种户型，从31平的单身公寓到124平的大四房应有尽有。
【小区设施】内部有游泳池、篮球场、健身器材，老年人活动中心棋牌室，网球场、儿童乐园滑滑梯、
【生活配套】小区门口就有大型超市，旁边还有一个大型农贸市场，社区卫生院，药店，周麻婆餐饮店，向阳坊面包店。
【房屋品质】禹洲大学城是由禹洲地产开发的，物业也是自家的，品质好有保障，分为两期，一期2010交房，二期2012
不足
入住很高，人口比较多，楼距较小，车位紧张，停车不太方便
黄秋伟
2020-10-01
特色
【轨道交通】交通便利，位于同集路主路，进出岛内外方便。小区门口就有公交车站，线路多，进出岛内外都有。
【小区户型】小区有25栋楼层，有朝南朝北的户型，户型从单身公寓到大四房都有，面积从31平到124平，赠送多多。
【小区设施】篮球场，游泳池，儿童游乐设施和成人游乐设施都有，也有老年人活动中心。
【生活配套】出了小区门口就是商超，旁边就是菜市场，小区内也有一些小型超市和生活店，生活方便。
【房屋品质】该小区开盘时间是2008年，交房是2009年，开发商是禹洲集团，品质有保障。
不足
租户居多，人口比较杂，楼间距较小，生活会有点拥挤。
邱维维
2021-10-30
特色
【轨道交通】交通便利，公交车站就在小区门口，可直达岛内外各区，地铁预计2023年开通距离300米到400米左右
【小区户型】小区总共25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房，91-109平三房等
【小区设施】小区有游泳池，健身器材，网球场，篮球场，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐，儿童乐园。
【生活配套】一号门有惠来购超市，KTV，网吧，健身房，洪塘头菜市场等
不足
人口较多，楼间距较小，车位配比不足。
毛裕
2020-12-21
特色
【轨道交通】交通便利，位于同集路，门口高架桥进出岛内外方便。小
区门口公交车站线路17路左右，可直达岛内外各区
【小区户型】2#3#10#11#，3梯10户，31平单身公寓。69平，86平2房。88平，95平，105平三房
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐设施和大人游乐设施，健身器材，也有老年人活动中心，下棋室等
【生活配套】小区门口就是生鲜超市商场，隔壁洪塘头有菜市场，楼下小吃饭店便利店多，公交几站可享受新华都，万达广场
不足
入住率高，人口较多，楼间距较小，车位紧张，停车不太方便
陈彦霖
2020-11-28
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车站就在小区门口，地铁2023年开通距离300米到500米左右。
【小区户型】小区总共有25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房86平两房90-109三房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，人工鱼塘，老人活动室，儿童乐园，以及休息凉亭，篮球场
【生活配套】大型商场就在门口50米的一个位置，旁边还有一个农贸菜市场，距离小区40米公交车站距离小区100米
不足
因为人口密度比较大，车位配比不足。
李金令
2022-03-19
特色
【小区户型】禹洲大学城是大容量小区，从51平一房一厅一卫到124平四房二厅二卫总容量4000多户。配套设施齐全。
【其他描述】小区物业费1.3元另有0.3的公维金
【小区设施】小区内部花园绿化和配套齐全，有人工湖凉亭，位于10栋楼下有孩子滑滑梯游泳池。
【生活配套】小区外部有各种饭店，饮品店，超市及婴幼儿用品店。周边商业密集人流较大。
不足
容积率较大，人员密集。
