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美地雅登祥吴一里小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

美地雅登祥吴一里小区位于厦门市翔安区祥吴一里1-10号，属于新店板块。小区由厦门经济特区房地产开发集团投资开发，于2009年竣工，房屋产权年限为70年。小区共有6栋楼，均为两梯四户，小区的容积率为2.5。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约44%，环境好；
  • 小区附近有新华都购物广场(新兴店)店(新兴店)，方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少，停车比较紧张；
  • 小区部分楼栋靠近曾吴路/翔安大道辅路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.0 分 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约216m是翔安体育场公交站，有653路、656路、726路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约263m是上吴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.9km是城场地铁站，途经地铁4号线一期，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.7 分 高于80% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.0

46个

附近幼儿园

14个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约332m是翔安区实验幼儿园(祥吴园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约413m是厦门外国语学校翔安附属学校，是一所公立小学；距离小区约2.1km是福建省厦门双十中学(翔安分校)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分 高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化覆盖率达到44％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，还有玻璃制景观，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以灰色为主，隔音保温效果好，外形美观有层次感。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，小区的容积率为2.5，小区总建筑面积约430523㎡，小区户型面积为60㎡-161㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于祥吴一里1819，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 757户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 长椅；
  • 儿童娱乐设施；
  • 活动广场；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 汇嘉物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上400个，地下100个
车位比
  • 1:0.66
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2km有新华都购物广场(新兴店)店(新兴店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约68m有恒客隆超市(祥吴一路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约333m有惠万家便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有厦门翔安平安道医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约383m有翔安区新店镇祥吴卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约528m有参林大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有新店农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约848m有厦门农商银行(新城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约655m有中国移动(鑫怡豪营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约894m有中影国际影城(翔安店)，方便居民看电影；距离小区约735m有莲卡佛KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约484m有健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择89㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择61㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住89㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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