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- 嘉盛豪园(一期)
- 41608 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪莲西里1-48号
- 厦门嘉盛建设有限公司
- 厦门豪管家物业有限公司
小区概述
- 嘉盛豪园位于厦门市思明区莲前西路板块，于2013年竣工。小区共28栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有85㎡-241㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有加州商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区附近有莲前西路，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
973米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离蔡塘地铁站952m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区141m左右有洪山柄北区公交站，停靠公交26路、73路、402路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区265m左右有莲前西路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
140个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
爱乐幼儿园距离小区约122m，是一家民办幼儿园；厦门市思明区莲前小学距离小区约385m，是一所全日制公办小学；厦门外国语学校(瑞景分校)距离小区约345m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以黄色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共28栋楼，容积率2左右，为小高层建筑。小区户型面积有85㎡-241㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，8号门靠近中国民生银行(厦门嘉盛豪园社区支行)，2号门位于莲前东路101号，9号门靠近五花马水饺馆(洪莲中路店)，7号门靠近阿呆(洪莲中路店)，4号门（仅行人）位于云顶中路413号，5号门（无法通行）靠近中国银行（厦门莲前支行），6号门（无法通行）靠近美乐乐家居(厦门空中自行车道店)，1号门靠近11号楼，3号门靠近嘉盛豪园房产中心。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1768户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小公园；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，小区过道有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 厦门豪管家物业有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
加州商业广场距离小区约454m，方便居民逛街购物；沃尔玛购物广场(加州商业广场店)距离小区约457m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
前埔医院距离小区约2.2km，是一家综合医院；思明全明中医综合诊所距离小区约172m，可以解决发烧感冒等日常问题；康佰家大药房(洪莲中路店)距离小区约180m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区405m左右的瑞景农贸市场，种类比较齐全；距离小区151m左右有中国银行(厦门莲前支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约684m处有忠仑公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约479m处有厦门市思明区莲前街道莲顺社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影数字梦工坊影城(加州商业广场店)距离小区约479m，很受年轻居民的喜欢；嘉盛KTV距离小区约191m，喜欢唱歌的居民可以到此。
嘉盛豪园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
41472元/㎡
0%
01-26
41472元/㎡
0%
02-02
41472元/㎡
0%
02-09
41472元/㎡
0%
02-16
41472元/㎡
0%
02-23
41472元/㎡
0%
03-02
41472元/㎡
0%
03-09
41785元/㎡
0.75%
03-16
41785元/㎡
0%
03-23
41753元/㎡
0.08%
03-30
41842元/㎡
0.21%
04-06
41608元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
47244元/㎡
17.22%
2024-06
46978元/㎡
17.4%
2024-07
46563元/㎡
15.92%
2024-08
42624元/㎡
23.37%
2024-09
42282元/㎡
22.86%
2024-10
39194元/㎡
26.42%
2024-11
42711元/㎡
16.94%
2024-12
41135元/㎡
16.63%
2025-01
41472元/㎡
11.76%
2025-02
41472元/㎡
10.5%
2025-03
41753元/㎡
13.5%
2025-04
41608元/㎡
13.45%
嘉盛豪园(一期)问答
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