特房锦绣祥安解读
涂世清
2022-03-10
特色
【小区户型】锦绣祥安小区共81栋，高层共45栋，洋房36栋，小区总共3009户，楼间距在30-50米左右。
【小区设施】小区每一期都配备滑滑梯等儿童设施和健身器械。还自带标准网球场及物业后边的泳池。
【生活配套】小区北门附近商场有新华都，小区内底商也能够满足基本的生活需求。马巷菜市场也只需步行1公里就可到
不足
地下车位相对充足一点，而地面车位十分紧张
肖琴
2022-05-20
德合晟房产
特色
【轨道交通】小区门口有719 750公交车 719终点站是邻里中心 750可直达岛内梧村车站
【小区户型】主力户型:二居80平米 三局90-130平米 洋房100-200平米，属于小高层类型的
【小区设施】小区配有游泳池 多个休息凉亭 每栋楼下都有儿童娱乐设施滑滑梯 秋千等
【生活配套】小区东门左拐300米就是新华都大型商超 直线一公里就是厦门市第五医院
【房屋品质】小区是厦门特房开发商 08年开盘 12年底交房 共分为四期 中间是洋房
不足
交通有待完善 一期二期地下车位缺乏维护 路面情况比较糟糕
邱涛
2021-12-26
特色
【小区户型】小区总共81栋
洋房：36栋，高层：45栋
高层户型：38平~131平
洋房户型：166平~206平
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施，健身设备，篮球场，羽毛球场，游泳池，乒乓球，休息凉亭等等
【生活配套】小区楼下就是新华都购物广场，一公里有大型的农贸市场，各大银行，各种百货商城，厦门市第五医院...
【房屋品质】品质相当保障，实力开发商：厦门经济特区房地产开发集体有限公司
不足
美中不足的就是小区位置比较老城区了，离市中心距离较远，其次就是老小区了，物业这块管理的会相比差一点！
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区周边拥有多条公交线，小区东门公交站750直达岛内，距离马巷枢纽总站只有一站距离，小区旁324国道
【小区户型】小区分为高层一梯四户。洋房分为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平三房两卫，111平正规三房两卫
【小区设施】小区内有泳池，羽毛球场，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口就是新华都，约500米马巷菜市场，约500米马巷卫生院，约1000米厦门市第五医院
【房屋品质】厦门特房开发商，08年开盘，12年底交房，钢筋混泥土结构，顶层铺有防水层和隔热层，冬暖夏凉
不足
小区目前地上车位不足，有部分车辆乱停放，小区一期，二期地下车位道路比较老旧，缺乏整改。
杜小强
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门出口20米719公交站 小区向西500米有761路760路755路753路764路等等
【小区户型】锦绣祥安总4+2期，4期高层+2期洋房！
1期13栋，2期10栋，3期13栋，4期10栋。
【小区设施】小区北门入口处，有一个200平的室外游泳池，内设有儿童乐园和健身器材，标准网球场和羽毛球场，人车分流
【生活配套】向南300米舫阳北路路口有新华都大型超市 一楼有周大生珠宝和奶茶店二楼是服装电器 小区内自带游泳池
不足
小区进岛距离比较远，小区的物业管理也比较差
账号已注销
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区北门60米处就有719路公交车，到马巷车站750，791，790等车次可以进岛内等集美，同安等
【小区户型】特房锦绣祥安总4期高层+2期洋房，1期13栋，2期10栋，3期13栋，4期10栋。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，绿地周边设有儿童话题，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区配备游泳池，东门左转300米就有新华都超市，小区自带小超市哦，1公里内可以到达马巷菜市场。
不足
物业管理不怎么好，离岛内较远
吴丹丹
2022-02-11
特色
【轨道交通】离同民医院站一公里远，有9条公交线路，乘750路经过10站可以到厦门火车站，乘791路可到同安小西门
【小区户型】小区主推小户型，37~56㎡的一室一厅，72~130㎡的两居，三室，均为两梯四户，适合刚需型需求
【小区设施】小区北门入门是游泳池，游泳旁边就是儿童游乐设施，三期有羽毛球场，一二三四期都有乒乓球桌和儿童游乐设施
【生活配套】小区东北角落就有新华都，小区内有小超市基本可能满足生活需求。马巷菜市场也只有距离一公里的路。
不足
部分小区楼下有乱停放车辆现象，一二期子母房户型不好
杨建
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区东门处有719公交车，北门距离160m，有710公交车，到马巷车站，有750，791，790
【小区户型】小区一共81栋，洋房36栋，高层45栋，从37平至200平 ，一房至四房，户型齐全，满足不同客户所需
【小区设施】小区内部设施完善，小区广场，健身设施，儿童娱乐场所，羽毛球场，乒乓球场，棋牌室等生活设施
【生活配套】小区出门100米新华都购物广场，1公里内可到马巷菜市场和建设银行以及兴业银行等
不足
社区相对比较大 ，人流量比较多，物业不太好管理，离岛内也相对较远
陈锐
2021-08-28
信毅房产
特色
【轨道交通】小区50米左右，公交719路，西北300米是一个公交总站。东南方300米地铁六号线。交通方便不拥堵。
【小区户型】锦绣翔安小区共81栋36栋洋房总共3009户，高层36平到110平户型不等。洋房100平到200平。
【其他描述】锦绣123期物业费是一块二。四期是一块六。洋房是一块钱。
【生活配套】距离小区旁边新华都超市50米
不足
距离岛内比较远。人口多。管理难。
尚开兴
2022-04-17
特色
【小区户型】这个小区总共81栋，住户3009户，内部房屋户型多样化，有单身公寓，一室一厅，两室一厅，小三室等等
【小区设施】小区的每一期都有配套健身器材，已经花园凉亭等休闲设备
【生活配套】小区东北角有新华都购物广场，内部有步行街，西面1公里处有同民医院、随缘百货等配套设施
【房屋品质】小区2006年开始建设，一、二期于09年交房，三期于13年交房，四期于15年年底交房，都是毛坯交付
不足
地面车位较为不充足。
宋江
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区门口往东500米就是马巷公交站：701、704、706、760、761、764、791等。
【小区户型】小区均为一梯两户，高层均是电梯房37平单身公寓56平小两房70平正规两房89平小三房112平大三房
【小区设施】小区有带游泳池，各楼栋下面都有老人娱乐设施，小区还有儿童游乐场所，凉亭等休息的地方
【生活配套】直线100米到新华都购物广场，到马巷步行街一公里左右
不足
交通不是太方便，房屋性质不是太好
潘英涛
2021-12-13
信毅房产
特色
【轨道交通】小区东门处有719公交车到马巷车站北门距离160米有710公交车有750.791.790。
【小区户型】大型社区，有洋房有高层，户型从37-180平，选择非常多，主力户型是74-90平两房。
【小区设施】小区共有1621个车位 一期271 二期车位517 小区内有游泳池 很多小朋友都喜欢去玩
【生活配套】小区门口就是新华都，出小区步行1000米就到马巷步行街，小吃美食衣物一应俱全
不足
小区属于新开发小区，所以位置稍偏。交通教育有待完善。
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】东门口就是750公交快线，直达岛内。西门出去向西700米到达同民医院站，多路公交四通八达，方便出行。
【小区户型】小区1234期为小高层，最高18层最低11层，楼间距大采光好，主推，70-80平大两房，少数单身公寓
【小区设施】小区每期都有健身器材，和小朋友的游乐滑梯和翘翘板等娱乐设施。很多小朋友在此玩耍还有老年人在此聊天交友
【生活配套】楼下就是新华都购物广场，共有三层。提供衣食住行等生活用品。向西900米既可到达马巷商业街、农贸市场。
【房屋品质】由厦门经济特区房地产开发商操盘，共有四期。公摊面积约16-18%，绿化35%，现物业由翔发物业代管。
不足
小区目前只有4期实现人车分流，其他还未实现。小区内部车辆管理还待加强
吴朋达
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区四期步行100米到719路公交马巷农客站，600米到同民医院公交站。
【小区户型】锦绣祥安以两梯四户，户型有72平的朝南，88平朝北，三面采光，*37平单身公寓，56平的小两房。
【生活配套】小区东北方向就是新华都商场，步行一公里北面左右是马巷市场，随缘百货，同民医院等
不足
小区部分楼栋老旧，楼间距较窄，采光一般
账号已注销
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区东门有750快速公交直接进岛，有到林前地铁站的公交车，去翔安大道，翔安东路，巷南路等主干道都很近
【小区户型】锦绣祥安户型非常齐全，有40平左右的单身公寓，有56平左右的一房一厅有70和89平的两房，112平的
【小区设施】小区绿化率超过40%，社区配套齐全，有儿童乐园，大人的健身器材，凉亭，跑道，羽毛球场，泳泳池等景观。
【房屋品质】一期09年交房，二期10年交房，三期14年交房，四期15年交房，毛坯交付。经受住了莫兰蒂台风的考验。
不足
小区一二期的物业有待提高。
黄思荣
2022-03-31
特色
【小区户型】小区有81栋住宅，其中高层45栋，洋房36栋，总共3009户。楼间距大概在30-50米。
【小区设施】小区分为四期，每一期都有休闲设备和运动器材，已经儿童娱乐设施。
【生活配套】小区的东北角自带商超，目前新华都入住，已经多个商家，包括肯德基。西面1200米有第五医院。
不足
地下车位较为宽裕，但是地上车位十分紧张。
林宏图
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区门口往东500米就是马巷公交站：701、704、706、760、761、764、791等。
【小区户型】高层两梯四户37-111㎡，1至3房全朝南户型，主卧带飘窗，89户型南北通透，56户型可改两房。
【小区设施】小区分为四期，地上地下停车位共1424个，248个洋房车库。充足的停车位满足业主的停车需求。
【生活配套】小区东北角方向是新华都超市，里面有生鲜时蔬，水果等应有尽有；西门，北门都自带便利店。
不足
小区汇嘉物业，费用较低，所以物业稍微会差一点
张吓弟
2021-10-29
特色
【轨道交通】758.754直达岛内，交通方便楼下就有公交车
【小区户型】小区有36栋洋房，81栋高层。小户型有36平，大户型有110平
【小区设施】小区有带游泳池，各楼栋下面都有老人娱乐设施，小区还有儿童游乐场所，凉亭等休息地方
【生活配套】步行500米到KFC，美食餐饮一应俱全。 另外有还新华都、佳事达、大千等大型购物广场在一公里以内
不足
小区进岛距离比较远，小区的物业管理也比较差
蔡挺
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区西门就是719公交站 终点站是邻里中心 离马巷枢纽站一公里 通岛内 同安 集美 泉州等
【小区户型】小区各种户型均有，37-56平公寓，72-88平为大两房，90-130平大三房，165-205为洋房
【小区设施】小区内配备游泳池以及休息凉亭，每栋楼下都有儿童娱乐设施滑滑梯等。小区有地下车库车位配比1；1.5..
【生活配套】小区门口就是新华都购物广场、步行200米是马巷农贸市场，一公里内有邮储银行等各大银行
不足
公交车少交通，不是太方便，离主要公交站有点远。
宋志波
2020-08-31
巨远地产
特色
【轨道交通】交通设施比较方便，东门719马巷农客站到邻里中心还有750到到内火车站，居多工厂，就业方便。
【小区户型】小区户型种类比较多30多平到 50平70多平到 80多平90平到120多平，130多平到190多平
【小区设施】小区楼下都有凉亭，运动设施多个 比较完善，还有一户外游泳池，绿化达到百分之40，每栋楼下都有
【生活配套】小区自带商业街，一些居民日常生活所需，东北角还有一新华都购物广场，规模大的购物。
不足
整体的来说，交通不是很方便，离岛内较远
