东方盛世花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

东方盛世花园小区位于龙岗区布吉板块,由深圳凯南房地产开发有限公司开发,于2006年竣工,小区楼龄较老;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.8;小区户型有1-5居室,户型面积约44㎡-126㎡;小区绿化率为32%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近华润万象汇(深圳布吉店),方便居民购物逛街;
  • 小区临近龙岗区第二人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率为32%,绿化环境比较一般。
地段交通
9.1 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

8.9

191米

步行至地铁

276个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区约850m有草埔地铁站,该站途经地铁3号线,居民轨交出行方便;距离小区约172m有荣超花园④公交站,该站停靠307路、308路、321路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约197m有马山路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 高于62% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.7

初中

8.6

136个

附近幼儿园

33个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约308m有深圳荣超幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约540m有深圳市华丽小学,该小学是公立小学;距离小区约1.2km有深圳市龙岗区贤义外国语学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.2 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.5

停车便捷

8.2

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为32%,小区内有活动区域,居民可以在此进行娱乐活动;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区内建有凉亭,散步至此的居民可以在这里歇脚;小区有人行道路,两旁有高大树木,枝繁叶茂。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰白色的涂料为主,搭配少量橘色的涂料;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.8;小区户型有1-5居室,户型面积约44㎡-126㎡。
出入口
小区有4个出入口,北门靠近马山路;南门位于龙岗大道1028号附近;停车场靠近小区2栋;地下停车场靠近中建八局,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1439户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理;保洁人员每天都会对小区内的公共区域和道路进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市凯南东方盛世物业管理有限公司。
物业费用
  • 3.9元/㎡/月
车位
  • 共1252车位
  • 地上965个,地下287个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.2

餐饮服务

8.6

银行金融

8.2

5个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有华润万象汇(深圳布吉店),是居民购物逛街的好去处;距离小区约1.2km有沃尔玛购物广场(万科红生活广场店),居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约183m有百盛商店(荣华路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.5km有龙岗区第二人民医院,居民就医比较方便;距离小区约127m有程正权中西结合科诊所,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约176m有立丰药房,有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约938m有草埔综合肉菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约277m有中国建设银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约358m有中国移动(永信诚特约代理点),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约258m有德兴社区公园,方便居民晨练和散步;距离小区约645m有罗湖图书馆(草埔东社区分馆),方便居民借阅书籍;距离小区约2.2km有深圳市龙岗区布吉街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约861m有中影易禾影城(布吉广场店),居民看电影比较方便;距离小区约235m有KK派对(荣超店),居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约244m有乐氧健身汇,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区周边商业配套比较齐全,建议改善型人群选择126㎡左右的4居室,户型面积较大,居住比较舒适,而且购物逛街比较方便;对于年轻上班族,建议选择44㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近地铁站,上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带,而且交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以选择126㎡左右的4居室,居住舒适度较高,最好租住低层房屋,小孩或老人上下楼比较方便;对于单身上班族,建议选择44㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
8.0 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全,居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族;小区内有较多3代家庭,有的老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 3.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费