- 橡树湾(一二期)
- 23275 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 杏北三里11-117号
- 华润置地（厦门）有限公司
- 华润置地（福州）物业服务有限公司
小区概述
- 橡树湾(一二期)又名橡树湾，位于集美区杏北板块，是由华润置地（厦门）有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为超高层，容积率为3.28，小区户型面积有84㎡-143㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，环境较好；洪厝公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 厦门大学附属第一医院(杏林分院)距离小区较近，居民就医较为方便。
缺点- 小区周边有较多工厂，对环境稍有影响；
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，管理不到位。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
207米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约145m是董任地体站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约225m是杏北三里公交站，该站停靠926路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是内茂立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.1
132个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区102m左右有蔚蓝时代幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区285m左右有厦门市内林小学，是一所公立小学。距离小区707m左右有厦门市集美区诚毅中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为38%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为超高层，容积率为3.28，小区户型面积有84㎡-143㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区2号入口位于杏林北路附近；停车场位于杏林内林社区杏北三里附近；南门（人行门）位于杏林北二路附近；1号门位于杏北三里31号附近，此出入口仅供行人通行；西南门位于杏林北三路61号附近；4号门位于九天湖路西150m附近，此出入口仅供行人通行；西门位于杏林北三路与杏林北二路交叉口东北150m附近；东2门位于杏林北三路附近；东1门位于杏林北路75号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1345户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 华润置地（福州）物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1123车位
- 地上1023个，地下100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
126个
超市
4个
便利店
商业配套
厦门大悦城（尚未开业）距离小区约1.6km，可满足居民的生活购物需求；丽涵琪超市距离小区约61m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，厦门大学附属第一医院(杏林分院)距离小区约2.1km，是居民就诊不错的选择；厦门市集美区杏林街道内林社区卫生所距离小区873m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；好兵兵医药(橡树湾店)距离小区173m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
仰后农贸市场距离小区约770m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国农业银行(厦门杏北支行)距离小区约240m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国电信(春江郦城营业厅)距离小区约655m，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，华谊兄弟电影中心(集美店)距离小区约2km，居民看电影比较方便；长青形馆健身工厂(杏林店)距离小区约1.6km，居民可在此游泳健身。
橡树湾(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22960元/㎡
0.21%
01-19
22941元/㎡
0.08%
01-26
22929元/㎡
0.05%
02-02
22940元/㎡
0.05%
02-09
22988元/㎡
0.21%
02-16
23007元/㎡
0.08%
02-23
23011元/㎡
0.02%
03-02
23022元/㎡
0.05%
03-09
23033元/㎡
0.05%
03-16
23124元/㎡
0.4%
03-23
23204元/㎡
0.35%
03-30
23275元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25732元/㎡
16.19%
2024-06
25376元/㎡
18.57%
2024-07
25258元/㎡
17.28%
2024-08
25083元/㎡
13.89%
2024-09
24069元/㎡
16.29%
2024-10
23257元/㎡
16.32%
2024-11
22437元/㎡
18.1%
2024-12
22993元/㎡
15.22%
2025-01
22941元/㎡
12.01%
2025-02
23011元/㎡
10.05%
2025-03
23216元/㎡
9.54%
2025-04
23275元/㎡
9.76%
橡树湾(一二期)问答
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