中骏天誉(公寓住宅)解读
柴娟
2018-08-02
可观地产
特色
【小区户型】主要户型有166平、203平大三房，271平大4房，缺点是偏东西朝向，优点是高层朝东看湾景，采光好！
【其他描述】中骏置业，物业费4.8元每平每月，物业管理严格！
【房屋品质】2014年年底交房，中骏开发，防水防潮效果好，开发商精装6800元一平，隔音效果也好！
不足
中骏管理服务会更好，所以物业费相比周边小区相对高一些！
李正丰
2021-05-04
金色麦田
特色
【小区户型】小区高层只有三栋，4种户型135/166/204/270平的，除了135的是单朝向，其他户型都是通透
【其他描述】小区高层的物业费是5.6元，别墅物业费8.6元，小区物业管理严格，由中骏物业公司世邦泰和24小时管理
【生活配套】小区北面有两大商场天虹广场200米，乐购广场300米，门口200米就是复旦大学附属中山医院五缘湾湿地
【房屋品质】16年交房，由福建本土大开发商中骏打造，皇家物业，世邦泰和管理，精装交付，7000/平，大理石装修
不足
小区户型朝向比较一般，东西朝向，离医院比较近，13/14楼以上才可以看到五缘湾景观
林镜文
2022-03-08
特色
【轨道交通】南门设有穆厝南里公交站，穆厝南路，东侧是五缘湾道，北侧是金湖路和市政BRT，西侧是云顶北路
【小区户型】小区有两栋楼3个梯口，面积有272平201平以及168平和136平和65幢别墅，面积是303和255
【小区设施】小区内有自带游泳池，夏天都会有开放使用，小区人车分流，温泉入户口
【生活配套】步行300米到五缘湾乐都汇，500米到湾悦城，隔马路百米有复旦大学附属中山医院
不足
小区东面是医院，医院正式营业后，夜晚的救护车鸣笛会影响到住户。
郑由伟
2022-04-13
特色
【轨道交通】公交车站五缘湾道500米，BRT市行政服务中心站约1000米。
【小区户型】整个小区主要输两梯两户，。东西朝向，主推204,271的大户型，厅带落地大飘窗。
【小区设施】车位比例1:1.5，温泉入户。。自带泳池（在高层与别墅中间，距正大门60米左右）在往北有儿童乐园。
【生活配套】步行300米到五缘湾乐都汇，500米到湾悦城，隔马路百米有复旦大学附属中山医院。
不足
靠近金湖路和五缘湾道会比较吵，而且靠近医院。
刘春阳
2022-03-11
特色
【轨道交通】西北侧300米处是市行政BRT站 2公里内有环岛路 仙岳路与成功大道 5公里有机场的
【小区户型】小区为高层区和别墅区，主力户型271㎡5房，东西南朝向客厅带落地飘窗高层看全湾景，五座大桥尽收眼底的
【小区设施】小区内配有游泳池，夏季开放，可享受不出小区即可游泳的
【生活配套】西门是天虹乐群广场，北侧湾悦城跟乐都汇，旁边牡丹大酒店，东侧是复旦大学附属中山医院的
不足
小区中庭绿化面积整体偏小的
陈冠瑜
2022-01-07
特色
【轨道交通】出门往南200米处有穆厝南里站，往东上海复旦大学附属医院站，往西南500米市政BRT不拥堵，出行方便
【小区户型】小区商品房只有三栋，主打136-271户型，客厅带全景落地窗采光充足，高层看一线湾景，
【小区设施】小区2号楼下有泳池夏天一般夏天开放
【生活配套】出小区大门向西北方向1500米处有湾悦城商场，里面有永辉超市，奥斯卡影城
不足
离新建的复旦大学附属中山医院很近，低楼层的看湾景受到影响。面积较大，总价过高
杨俊
2021-12-23
特色
【轨道交通】南门设有穆厝南里公交站，东侧是五缘湾道站；北侧是金湖路和市政BRT，西侧是云顶北路；
【小区户型】204平的大户型为主，主要是精装修，落地窗，南北通透，双阳台，3房2厅2卫。
【小区设施】小区中庭是游泳池，1号楼旁是滑滑梯，大门旁是小区会所，会所一楼是招待室，二楼是中西厨房，地下室健身房
【生活配套】东侧隔路相邻是一所复旦大学附属中山医院（三甲级医院）、西面相邻是乐群广场、北侧300米除则是湾悦城；
不足
中骏天誉小区不大，绿化少
林枫
2021-09-11
特色
【轨道交通】西北侧300米处是市行政BRT站 2公里内有环岛路 仙岳路与成功大道 5公里有机场
【小区户型】整个小区主要输两梯两户，东西朝向，主推204,271的大户型，厅带落地大飘窗。
【小区设施】小区内有游泳池，下午三点到五点也有专门游泳教练教学和保障安全。儿童滑滑梯等娱乐设施在69号楼旁边。
【生活配套】步行300米到五缘乐都汇，500米到达湾悦城。隔马路百米有复旦大学附属中山医院。
不足
高层朝向为东西，夏天西晒会比较热！
范庆煌
2021-12-15
特色
【轨道交通】步行200米不到就是市行政服务中心BRT站和公交车站点。
【小区户型】整个小区主要输两梯两户，东西朝向，主推204,271的大户型，厅带落地大飘窗。
【小区设施】小区内有自带游泳池，夏天都会有开放使用，小区人车分流
【生活配套】离小区150米有湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮，医院离小区100米
不足
小区高层是东西结构，低层通风差！高层西侧夏天阳光会晒！
杨芳旭
2021-10-08
特色
【轨道交通】出门往南200米处有穆厝南里站，往东上海复旦大学附属医院站，往西南500米市政BRT不拥堵，出行方便
【小区户型】两栋楼共有三个梯口一号二号梯口是两梯两户面积是272平204平三号梯是两梯三户面积是168平136平
【小区设施】小区内有自带游泳池，夏天都会有开放使用，小区人车分流
【生活配套】离小区150米有湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮，医院离小区100米
不足
小区内温泉入户，物业好，但物业费过高，而且沿湾，冬季风会较大
刘一景
2021-09-01
特色
【轨道交通】西北侧300米处是BRT站，2公里范围内有环岛路，有仙岳路与成功大道，同样5公里里有机场
【小区户型】小区共三栋高层，跟65户别墅，主推大三房136-168平，四房204平-271平，位置朝东采光很好。
【小区设施】小区内配有游泳池，夏季开放，可享受不出小区即可游泳
【生活配套】出门对面就是复旦大学附属中山医院，北边100米湾悦城，西北面20米乐都汇，西南1000米湖里万达广场
不足
离新建的复旦大学附属中山医院很近，低楼层的看湾景受到影响。面积较大，总价过高
许荣才
2021-10-01
特色
【轨道交通】南门设有穆厝南里公交站，东侧是五缘湾道站；北侧是金湖路和市政BRT，西侧是云顶北路；
【小区户型】小区商品房只有三栋，主打136-271户型，客厅带全景落地窗采光充足，高层看一线湾景，
【小区设施】小区中间位置露天游泳池，小区大门旁就是休闲会所，里面有乒乓球桌，会客厅、供业主休息聊天的座椅。
【生活配套】小区200米以内建发湾悦诚 内有永辉超市 购物方便 ，旁边就是牡丹国际大酒店。
不足
小区楼下没有便利店，购物需要过马路到对面商场。
罗远志
2021-09-04
特色
【轨道交通】南门设有穆厝南里公交站，穆厝南路，东侧是五缘湾道，北侧是金湖路和市政BRT，西侧是云顶北路
【小区户型】2栋3个梯口，总高30层，带6000一平装修，主打272平，168平，136平，前后无遮挡
【小区设施】小区人车分流，中庭自带游泳池，夏天有开放使用，每家每户都有温泉入户
【生活配套】小区往北350米左右有个湾悦城，湾悦城里设有永辉超市，电影院，服装店，肯德基麦当劳，购物方便。
不足
周边民房较多 靠近医院与马路比较吵闹
苏舜杰
2021-08-10
特色
【轨道交通】离小区300米处BRT市行政服务中学站及公交站
【小区户型】2栋3个梯口，总高30层，带6000一平装修，主打272平，168平，136平，前后无遮挡
【小区设施】车位比例1:1.5，温泉入户。自带泳池（在高层与别墅中间，距正大门60米左右）在往北有儿童乐园。
【生活配套】小区正大门差不多500米处是乐购商业广场，属于五缘湾片区较大型的商业广场。小区正大门50米是医院.
不足
周边民房较多 靠近医院与马路比较吵闹
张琴
2021-07-22
特色
【轨道交通】离小区50米就是五缘湾道公交车站，100米处是BAT快速公交和市行政服务中心站，多路公交通往岛内外。
【小区户型】小区两栋3个梯 户型271平和203平 166平 136平主推大户型 65栋别墅组成
【小区设施】小区内设会所可供业主交谈接待朋友，比较大型的游泳池，儿童滑滑梯，健身场所等；小区是人车分流。
【生活配套】距离小区500米有湾悦城大型购物商城，里面有肯德基，星巴克，永辉超市，吃喝玩乐一体化。
不足
高层朝向为东西，夏天西晒会比较热！
兰振龙
2021-08-05
特色
【轨道交通】公交车站五缘湾道500米，BRT市行政服务中心站约1000米
【小区户型】小区主推272平大5房，东西南朝向，客厅带落地窗朝东看湾景，主卧朝南，全明结构。
【小区设施】小区有个300平左右的游泳池，仅供业主免费使用的，下午4点到6点去游泳，人多，是交友，健身的好去处！
【生活配套】小区正大门差不多500米处是乐购商业广场，属于五缘湾片区较大型的商业广场。小区正大门50米是医院.
不足
小区总价比较高，靠近医院
余建闽
2021-08-17
金色麦田
特色
【轨道交通】步行200米不到就是市行政服务中心BRT站和公交车站点。
【小区户型】两栋楼共有三个梯口一号二号梯口是两梯两户面积是272平204平三号梯是两梯三户面积是168平136平
【小区设施】进大门是小区会所，儿童幼乐设施，中庭有游泳池！会所内一楼大堂，地下健身房，二楼中西厨房
【生活配套】小区门口就是复旦大学附属中山医院，500米内有乐群广场、乐购、湾悦城商场，五缘湾湿地公园
不足
交通相对没有那么便利，车位紧张.
乐承烜
2021-08-05
特色
【轨道交通】距离小区50米就是五缘湾道公交站，100米处就是brt市行政服务中心站。
【小区户型】本小区由1号2号3号高层和65栋别墅，岛内唯一温泉入户，主户型136标准三房和168四房。
【小区设施】小区内设会所可供业主交谈接待朋友，比较大型的游泳池，儿童滑滑梯，健身场所等，小区实施了人车分流
【生活配套】距离小区五百米有湾悦城大型购物商场，里面吃喝玩乐一体化。
不足
小区高层是东西结构，低层通风差！高层西侧夏天阳光会晒！
陈泽波
2021-08-13
特色
【轨道交通】西北侧300米处是BRT站，2公里范围内有环岛路，有仙岳路与成功大道，同样5公里里有机场
【小区户型】主推户型是272、168平的户型，优点就是大，全景落地飘窗，所有楼层采光都是全明的！
【小区设施】小区内有自带游泳池，夏天都会有开放使用，小区人车分流
【生活配套】小区前门出来靠西面50米可以到乐群广场，小区后门出来靠南面70米可以到乐都汇商场
不足
面积大，首付高，税费高，大多都不满两年。
郑玉辉
2021-09-10
青云居住
特色
【轨道交通】离小区300米处BRT市行政服务中学站及公交站
【小区户型】小区两栋3个梯 户型271平和203平 166平 136平主推大户型 65栋别墅组成
【小区设施】小区2号楼下有泳池夏天一般夏天开放、
【生活配套】东侧隔路相邻是一所复旦大学附属中山医院（三甲级医院）、西面相邻是乐群广场、北侧300米除则是湾悦城；
不足
中骏天誉小区不大，绿化少
