海峡国际社区(二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 海峡国际社区二期位于厦门市思明区会展北里11-22号，属于会展中心板块。小区由12栋高层和超高层组成，总建筑面积为860000㎡。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离大唐中心公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离厦门君尚广场300米，居民购买生活用品很方便
- 小区内设有健身设施，可以方便老年人锻炼身体
缺点- 小区是台海大盘，靠近海边相对来说海风比较大
- 小区17号、18号、19号、22号，以单身公寓为主大多数用来出租，租客相对较多
地段交通
7.7 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
644米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有大唐中心公交站、中航紫金广场公交站、市金融中心公交站等，途经的公交线路有30路、58路、98路、403路、641路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：环岛东路距离小区400米，小区北门向西行驶400米到达主干道会展路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.1
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有福建省厦门双十中学、厦门第二实验小学分校和爱幼思国际幼儿园等学校。
1、福建省厦门双十中学距离小区450米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
2、厦门第二实验小学分校距离小区600米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、爱幼思国际幼儿园距离小区500米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调，整体简洁大方。小区外立面整体维护得较好，没有楼房外立面出现裂痕现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为860000㎡，小区由12栋高层和超高层住宅楼房组成，小区有58㎡-60㎡的单身公寓，89.3㎡至92.87㎡的一房一厅、89㎡至156㎡的2房，140.58㎡至210㎡的3房，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区主要有一个出入口为北门，北门靠近吕岭路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1552户
绿化率
- 80.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 小区内多处设置有凉亭，凉亭下有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天，凉亭边还有垃圾桶，保证了小区的干净整洁。小区内设有健身娱乐设施，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为滕王阁物业，办公地点在厦门市会展北里16号，联系电话为0592-5951366。
物业费用
- 4.20元/㎡/月
车位
- 共1015车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有厦门君尚广场、JFC品尚中心和天虹君尚超市等。
1、厦门君尚广场距离小区约300米，商品种类丰富，居民可到此购买生活用品。
2、JFC品尚中心距离小区400米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、天虹君尚超市距离小区300米，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，有厦门市口腔医院、思明妇幼和厦门前埔医院第一诊所等。
1、厦门市口腔医院距离小区2.7公里，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、思明妇幼距离小区1.6公里，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流。
3、厦门前埔医院第一诊所距离小区400米，居民可到此看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有岭兜小菜市场、中国建设银行和珍品堂大药房等。
1、岭兜小菜市场距离小区700米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
2、中国建设银行距离小区300米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、珍品堂大药房距离小区约300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有厦门国际友好公园、奥林匹克运动雕塑公园和妈祖文化广场等。
1、厦门国际友好公园距离小区400米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
2、奥林匹克运动雕塑公园距离小区1.5公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、妈祖文化广场距离小区约700米，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有橙天嘉禾影城、全民KTVK歌和星巴克等。
1、橙天嘉禾影城距离小区200米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、全民KTVK歌距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区300米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁，对小区环境有要求的购房者可以优先考虑该小区。小区周边医疗资源较为充足，3公里内有厦门市口腔医院、思明妇幼、前埔医院等，家里有病人或是有老人的家庭可以在此购房，就医比较方便。
卖房建议
小区周边公共资源比较丰富，厦门国际友好公园距离小区400米，奥林匹克运动雕塑公园距离小区1.5公里，观音山沙雕文化公园距离小区约2.1公里，居民周边生活环境较为舒适，居民散步、放松、郊游都十分方便，给居民提供了良好的环境，可以适当性的提升租金。
租房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，2公里内有厦门君尚广场、JFC品尚中心、新华都购物广场等商业资源。居民的娱乐、休闲和购物等多项需求都能得到轻松满足。适合想体验时尚都市生活的年轻人租住。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租三居的较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区的物业管理较好，小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业，是提升租价的有利因素。小区周边医疗资源较为充足，3公里内有厦门市口腔医院、思明妇幼、前埔医院等，居民就医十分方便，也是提升租价的有利因素。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较为舒适，马路两旁种植了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，每到了春夏季节，小区内一片生机勃勃的景象。另外小区内还有供老人孩子娱乐公共设施，每天清晨傍晚会有很多老人来此进行一些轻微的体育锻炼。
业主特征
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边云集了多家保险公司和证券公司。居民多为从事金融行业的人员，也有部分热爱炒股的人士，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区租住为五五分，租客多为周围企业的年轻员工、年轻教师人群和养老人群，选择该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区内部配套设施较为完善，采光情况较好，性价比较高。
入住须知
分
物业费
- 4.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费