- 聚镇
- 17360 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦园东里1-16号
- 厦门市杏林建设开发有限公司
- 厦门市安吉利家物业有限公司
小区概述
- 聚镇位于集美区杏北板块，小区由厦门市杏林建设开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区由11栋高层和超高层楼房组成，占地面积为86822㎡，总建筑面积为298370㎡，容积率为3.44，小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-129㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有安居·天元购物广场，方便居民购物；
- 小区附近有锦园中医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近中宛二路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中石化森美(杏林加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.8km是杏林西路地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约183m是锦园中医院公交站，有657路、680路、903路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约163m是中宛二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
101个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约133m是杏滨中心幼儿园(聚镇分园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约305m是杏北小学，是一所公立小学；距离小区约2.4km是厦门杏南中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为38%，绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。一年四季，树木花草长都得非常茂盛，给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由11栋高层和超高层楼房组成，占地面积为86822㎡，总建筑面积为298370㎡，容积率为3.44，小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-129㎡。
出入口
东南门位于锦鹤社区锦和李35号附近；北门位于锦园东里9-1号；东门（仅行人）位于聚镇小区1-13号2号楼1506号；地下停车场位于锦园东里18号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2198户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，摆摊的比较多，看起来杂乱。物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路的通畅。小区会组织保安小队进行巡逻，在24小时内会有三组队伍巡逻，夜间巡逻会加多人手，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。
物业信息
物业信息
- 厦门市安吉利家物业有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2700车位
- 地下2700个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有安居·天元购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约175m有菜本菜超市(中海店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约180m有美宜佳(学二路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约304m有锦园中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约692m有前场村三组卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约194m有祝强大药房(中宛二路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有仰后农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(杏北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约450m有中国移动通信(锦园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有欢鹿电竞(锦园店)，方便居民上网；距离小区约662m有嗨麦商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约212m有形馆健身中海店，居民健身比较方便。
聚镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18211元/㎡
0.33%
01-19
18178元/㎡
0.18%
01-26
18202元/㎡
0.13%
02-02
18211元/㎡
0.05%
02-09
18056元/㎡
0.85%
02-16
17873元/㎡
1.01%
02-23
17710元/㎡
0.91%
03-02
17534元/㎡
0.99%
03-09
17463元/㎡
0.4%
03-16
17468元/㎡
0.03%
03-23
17440元/㎡
0.16%
03-30
17360元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20114元/㎡
14.37%
2024-06
19969元/㎡
13.98%
2024-07
19787元/㎡
13.34%
2024-08
19208元/㎡
15.08%
2024-09
18707元/㎡
15.03%
2024-10
18339元/㎡
14.77%
2024-11
18397元/㎡
14.64%
2024-12
18450元/㎡
15.1%
2025-01
18193元/㎡
14.16%
2025-02
17759元/㎡
13.18%
2025-03
17434元/㎡
11.66%
2025-04
17360元/㎡
11.59%
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