- 海沧万科城(一期)
- 19416 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 霞光东里1-20号
- 厦门市万科企业有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司
小区概述
- 海沧万科城(一期)位于厦门市海沧区马青路板块，于2017年竣工。小区共10栋楼，容积率2.7左右，为多层、高层建筑。小区绿化率38%左右，环境较好。小区户型面积有74㎡-171㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区附近有华侨大学附属厦门长庚医院，居民就医方便。
缺点- 小区靠近霞阳南路，有噪音影响；
- 小区只有1个主出入口，未人车分流，有时出现拥堵情况；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离翁角路地铁站1.6km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区255m左右有海沧教师进修学校北门公交站，停靠公交382路、808路、809路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区167m左右有霞阳南路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
6.6
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
城建教育中少手拉手幼儿园距离小区约244m，距离较近，方便家长接送；厦门市海沧区霞阳小学(霞阳南路)距离小区约1.5km，是一所公办小学；厦门双十中学海沧附属学校(庚西分校)距离小区约2.9km，距离较近，子女上学不方便；整体来说，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率38%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共10栋楼，容积率2.7左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有74㎡-171㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，为南门，位于海沧区霞光东里1~17号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1319户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共3072车位
- 地下3072个
车位比
- 1:2.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
福鑫购物广场(霞阳店)距离小区约1.1km，方便居民逛街购物；倍全互联网超市(万科城店)距离小区约209m，方便居民购买生活用品；探全牛潮汕牛肉火锅(万科店)距离小区约164m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
华侨大学附属厦门长庚医院距离小区约2.1km，该医院为三甲医院；中西医结合诊所距离小区约941m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约121m有湖滨药店(霞光东路店)，方便居民日常买药。
生活服务
霞阳农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区902m左右有中国邮政储蓄银行(霞阳支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
马銮湾环湾带状公园距小区约913m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约936m有厦门市海沧区新阳街道霞阳社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
金逸影城(马銮湾店)距离小区约1.9km，很受年轻居民的喜欢；乐欢天量贩式KTV距离小区约893m，喜欢唱歌的居民可以到此；金色印象足浴推拿距离小区约1.2km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
海沧万科城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19675元/㎡
0.51%
02-02
19590元/㎡
0.43%
02-09
19586元/㎡
0.02%
02-16
19586元/㎡
0%
02-23
19587元/㎡
0.01%
03-02
19594元/㎡
0.04%
03-09
19607元/㎡
0.07%
03-16
19613元/㎡
0.03%
03-23
19613元/㎡
0%
03-30
19555元/㎡
0.3%
04-06
19458元/㎡
0.5%
04-13
19416元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22263元/㎡
20.63%
2024-06
21825元/㎡
21.84%
2024-07
21372元/㎡
23.13%
2024-08
20344元/㎡
26.63%
2024-09
20130元/㎡
26.5%
2024-10
19265元/㎡
27.85%
2024-11
19257元/㎡
24.66%
2024-12
19989元/㎡
17.38%
2025-01
19703元/㎡
16.06%
2025-02
19586元/㎡
15.37%
2025-03
19611元/㎡
13.55%
2025-04
19416元/㎡
14.55%
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