- 佳源罗马都市
- 5930 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡州大道
- 湖南中库建恒置业有限公司
- 佳源物业
小区概述
- 佳源罗马都市位于珠晖区火车站板块，于2018年竣工，房龄较新，由中库建恒置业有限公司开发完成，小区共约12栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有36㎡-51㎡左右的一居室、65㎡-72㎡左右的二居室、92㎡-139㎡左右的三居室、141㎡-143㎡左右的四居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离东风立交桥较远，居民自驾出行不便；
- 小区出入口未实行人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离美的梧桐庄园公交站约350m，136路、145路、148路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离东风立交桥约3.3km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.7
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区距离普莱特幼儿园约1.4km，是一所私立幼儿园；距离衡阳市珠晖区可津小学约293m，是一所公办学校；距离衡阳市英发实验学校约803m，是一所公办中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的草坪。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面为卡其色涂料，小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共约12栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有36㎡-51㎡左右的一居室、65㎡-72㎡左右的二居室、92㎡-139㎡左右的三居室、141㎡-143㎡左右的四居室。
出入口
小区一共有两个出入口。南门靠近衡州大道。东南门靠近衡州大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3622户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给予回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳源物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共5273车位
- 地上73个，地下5200个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面90.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(衡阳酃湖店)约589m，居民逛街购物方便。衡阳市珠晖区好客多超市距小区约78m，居民采购家庭用品很方便。
医疗资源
小区距离解放军九二二医院约2.2km，居民就医方便。平安福诊所距小区约127m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。益丰大药房距小区约292m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区距离苗圃集贸市场约2.3km，居民买菜方便。中国邮政储蓄银行(衡阳市酃湖支行)距小区约303m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信距小区约286m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
衡阳市珠晖区东风街道办事处距小区约2.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。湖南工学院-图书馆距小区约1.8km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
浪涛电竞馆距小区约289m，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。舒宜中医推拿距小区约1.2km，可以满足居民日常保健的需要。
佳源罗马都市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6051元/㎡
0.7%
02-18
6097元/㎡
0.76%
02-25
6120元/㎡
0.38%
03-03
6100元/㎡
0.33%
03-10
6069元/㎡
0.51%
03-17
6066元/㎡
0.05%
03-24
6112元/㎡
0.76%
03-31
6119元/㎡
0.11%
04-07
6108元/㎡
0.18%
04-14
6077元/㎡
0.51%
04-21
5978元/㎡
1.63%
04-28
5930元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6545元/㎡
6.7%
2023-07
6744元/㎡
11.16%
2023-08
6871元/㎡
10.89%
2023-09
6787元/㎡
6.6%
2023-10
6753元/㎡
5.57%
2023-11
6874元/㎡
2.78%
2023-12
6746元/㎡
2.84%
2024-01
6131元/㎡
10.8%
2024-02
6116元/㎡
6.41%
2024-03
6112元/㎡
1.34%
2024-04
5950元/㎡
1.15%
2024-05
5930元/㎡
2.13%
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