赣州府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 赣州府位于章贡区厚德路板块，小区于2012年竣工，是由赣州房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.41，绿化率约30%；小区约有18栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约82㎡-116㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是天誉百货，是逛街购物的好去处；
- 距小区约588m是赣州市立医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区临近赣州府步行街，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约174m是荷包塘公交站，该站停靠5路、7路和8路等多路公交车；距小区约233m是海会路公交站，该站停靠8路和309路公交车；距小区约396m是寿量寺公交站，该站停靠k2路区间、k2路和8路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约194m是海会路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
8.5
69个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便，距小区约326m是赣州市海会幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约384m是赣州市大公路第二小学，是一所公办小学；距小区约698m是赣州第一中学，是一所公办学校；
居住品质
7.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.2
新旧程度
6.7
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区内种有灌木和树木，高低错落，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。小区绿化率约30%，生活环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简约大方为主；外立面采用了深灰色的涂料构成；小区物业对外立面维护较好，外立面没有墙皮脱落等迹象。
楼栋分布
小区容积率约1.41，小区约有18栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约82㎡-116㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区1号停车场位于东桥路23号附近；西门位于大公路11号附近；东北门位于赣江路7-47号附近；西北门位于府步行街与赣江路交叉口西南50m附近；西北2门位于赣江路9-57号附近；2号停车场位于赣江路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 224户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.41
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 赣州燕兴物业有限公司
物业费用
- 0.6-0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约1.5km是天誉百货，居民可以在此进行休闲购物；距小区约151m是嘉宾百户超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约588m是赣州市立医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约409m是赣江街道荷包塘社区卫生服务站，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区约183m是昌盛大药房(昌盛药房海会路店)，居民买药较为便捷。
生活服务
距小区约203m是蕻菜塘农贸市场(海会路店)，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距小区约773m是江西赣州银座村镇银行(健康路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区约442m是中国移动(章贡东胜山指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距小区约459m是时间公园燕园，方便居民晨练和散步；距小区约1.2km是章贡区图书馆，方便居民借阅书籍；距小区约734m是赣州市章贡区赣江街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区约1.4km是冷杉欢腾影城(文清路店)，方便居民看电影；距小区约1.1km是乐巢KTV(红旗大道店)，方便居民聚会唱歌；距小区约782m是星座网络会所(健康路店)，深受电竞爱好者的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择82㎡左右的3居室，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，可以减轻经济负担，同时小区距离公交站较近，上下班出行较方便；对于有子女的家庭，可以选择116㎡左右的4居室，房屋建筑面积相对较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边商业、生活等配套设施完善，且距离公交站较近，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
上班族可以考虑选择82㎡左右的3居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女的家庭选择116㎡左右的4居室，给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
6.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行便利；小区周边生活配套设施完善，医疗、商业资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；还有一部分为养老人群，在小区内居住时间较长，平日里常有往来，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6-0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯梯2.68元/m³
- 第三阶梯4.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.60元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.95元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.3元/m³
- 第二阶梯3.63元/m³
- 第三阶梯4.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费