- 奥体国际花园
- 13176 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奥体大道
- 江苏众润富置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 奥体国际花园小区又名溧阳奥体国际花园，位于溧阳区溧阳板块，于1999年竣工，由江苏众润富置业有限公司开发完成；小区总占地面积约14.6万㎡，总建筑面积约40.6万㎡，容积率约为2.09；户型面积大约在90㎡-158㎡之间，主要面积有90㎡-100㎡左右的两房、97㎡-158㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套设施齐全，居民购物消费方便；
- 小区距离幼儿园较近，家长接送子女上学方便。
缺点- 小区附近没有地铁，居民出行便捷度一般；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，距离小区最近的是地铁S7号线无想山地铁站，距小区约45km；溧阳30路公交在距离小区225m左右的奥林国际公交站可以乘坐；长深高速/Ｇ２５/宁杭高速入口距离小区3.1km左右，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.3
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距离小区约214m处有溧阳市实验幼儿园（奥体园区），该幼儿园是公办幼儿园；溧阳市溧城中心小学距离小区约2km；距离小区1.2km左右有溧阳中学，该中学是江苏省重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑属于法式风格，采用独特的坡屋顶设计展现出尊贵与浪漫；外立面主要以米白色和黑色为主色调，色彩搭配协调。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约14.6万㎡，总建筑面积约40.6万㎡，容积率约为2.09，总户数约2358户；小区分为南北两区，南区主要以电梯多层、花园洋房、小高层为主，北区主要以高层为主；户型面积大约在90㎡-158㎡之间，主要面积有90㎡-100㎡左右的两房、97㎡-158㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口和3个停车场。西南1门靠近罗湾西路，北门靠近台港西路，人车均可通行；西北门靠近奥体大道，为机动车通行出入口，小区停车场分别罗湾西路南侧、罗湾西路北侧和天目湖大道西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2358户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为吉林省中顺物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约976m有溧阳吾悦广场，居民可以来此逛街、购物；距小区1.1km左右有大统华（溧阳城西店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区202m左右有小圆满便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.2km左右有溧阳市人民医院，该医院为二级甲等综合性医院；距离小区约298m有溧城镇奥体花园社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；天平药店（No.001）距离小区约198m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有江苏苏浙皖边界市场蔬菜区，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区205m左右有中国电信（奥体国际花园营业厅），居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约546m左右有华夏银行，居民可以来此办理金融类业务。
公共资源
距小区约775m处有焦尾琴公园，公园内环境优美，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；汇香坊（No:1986店）距离小区约2.3km，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约265m有璞玉SPA，居民可选择在此美容养生；纯唛量贩KTV距离小区1.8km左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会，放松自我；汉坤棋牌（南环西路店）距离小区约488m，居民下班后可以和朋友一起来这里打牌娱乐。
奥体国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13704元/㎡
0.12%
02-18
13642元/㎡
0.45%
02-25
13515元/㎡
0.93%
03-03
13481元/㎡
0.25%
03-10
13410元/㎡
0.53%
03-17
13341元/㎡
0.51%
03-24
13333元/㎡
0.06%
03-31
13299元/㎡
0.26%
04-07
13221元/㎡
0.59%
04-14
13189元/㎡
0.24%
04-21
13177元/㎡
0.09%
04-28
13176元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14840元/㎡
6.46%
2023-07
14906元/㎡
6.27%
2023-08
14806元/㎡
6.04%
2023-09
14759元/㎡
7.08%
2023-10
14330元/㎡
13.62%
2023-11
14154元/㎡
12.45%
2023-12
13946元/㎡
10.65%
2024-01
13836元/㎡
10.86%
2024-02
13567元/㎡
12.47%
2024-03
13333元/㎡
12.25%
2024-04
13176元/㎡
13.23%
2024-05
13176元/㎡
11.99%
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