- 中骏四季康城二期
- 10153 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 下厝301号
- 广州中骏置业有限公司
- 厦门世邦泰和物业有限公司
小区概述
- 中骏四季康城二期位于南安市南安周边板块，小区由广州中骏置业有限公司开发，于2013年竣工。 小区的占地面积约43041㎡，建筑面积约219633㎡。小区共有14栋建筑，其中1-6栋楼层在15层以上，属于南北通透方正的户型，公摊面积比较小。小区绿化率是37%，环境好，居住很舒适，小区的容积率是4.5。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是37%，环境好，居住很舒适；
- 小区周边学校比较多，孩子上学很方便；
- 小区周边的生活配套完善，居民生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不是很便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，吓厝站点距小区约319m，4路公交从此经过，四黄站点距小区597m左右，4路、K201路公交在此停靠，对于经常坐公交出行的居民来说比较方便。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
南安市霞美康成幼儿园距小区约412m，是一所私立幼儿园，小金星国际幼儿园距小区287m左右，是一所民办幼儿园。泉州上村小学距小区约1.2km，是一所公办小学，泉州市新塘小学距小区1.9km左右，是公立学校。南安柳南中学距小区约2.1km，是一所公办的农村中学，泉州市明新华侨中学距小区约2.8km，是闽南地区创办最早的侨校之一。总体来说小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为37%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主，底层使用的是深灰色的涂料，上面的楼层主要使用的是浅黄色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约43041㎡，建筑面积约219633㎡。小区共有14栋建筑，其中1-6栋楼层在15层以上，属于南北通透方正的户型，公摊面积比较小。小区的主力户型是62-76㎡左右的两居室和95-105㎡左右的三居室。
出入口
小区有三个进出口，分别是北门、东门和停车场的出入口。小区的北门位于南环路与江南大街交叉口东南200m，仅行人可以通行。小区的东门位于小区东北角，面向南环路，仅行人可以通行。小区的停车场位于小区的东北角，开车的居民一般从这里进出。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2247户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小广场；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务周到热情，关心业主生活，安全措施很到位，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门世邦泰和物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
泉州城西商城距小区约1.4km，新华都购物广场(霞美镇店)距小区2km左右，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。美家乐新鲜超市距小区约127m，华来生活超市距小区192m左右，居民采购家庭用品很方便。多星饭店距小区约786m，阿旺烧酒菜距小区85m左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边没有大型的公立医院，居民就医不是很便利。鲤城区常泰街道社区卫生服务中心距小区1.5km左右，常泰街道新塘社区卫生服务站距小区约2.1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
霞美镇新菜市场距小区约1.9km，何立通讯进菜市场距小区1.9km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。南安农商银行距小区约162m，中国农业银行(南安霞美支行)距小区1.9km左右，居民办理资金理财业务很方便。忠顺医药(四季康城分店)距小区约231m，顺民医药距小区1.4km左右，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
霞美镇政府距小区约2.7km，泉州市鲤城区人民政府常泰街道办事处距小区约1.5km左右，居民咨询和办理公共事务很方便。文化主题公园距小区约2.6km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
万领跆拳道距小区约141m，鑫泰跆拳道俱乐部距小区260m左右，居民日常健身锻炼很方便。红微推拿保健休闲距小区约2.2km，可以满足居民日常保健的需要。欢le唱量贩KTV(大霞美店)距小区约2km，米乐星量贩KTV距小区2km左右，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
中骏四季康城二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10124元/㎡
0%
02-25
10120元/㎡
0.04%
03-03
10110元/㎡
0.1%
03-10
10079元/㎡
0.31%
03-17
10064元/㎡
0.15%
03-24
10064元/㎡
0%
03-31
10063元/㎡
0.01%
04-07
10059元/㎡
0.04%
04-14
10067元/㎡
0.08%
04-21
10101元/㎡
0.34%
04-28
10141元/㎡
0.4%
05-05
10153元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11019元/㎡
2.64%
2023-07
10991元/㎡
2.28%
2023-08
10830元/㎡
3.64%
2023-09
10876元/㎡
4.01%
2023-10
10870元/㎡
3.01%
2023-11
10587元/㎡
5.6%
2023-12
10293元/㎡
8.22%
2024-01
10176元/㎡
8.67%
2024-02
10121元/㎡
7.88%
2024-03
10064元/㎡
7.63%
2024-04
10112元/㎡
7.83%
2024-05
10153元/㎡
8.08%
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