南湖巴黎春天小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南湖巴黎春天位于洪山区文化大道，属于黄家湖板块。小区由武汉阳光嘉业房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为110000㎡，建筑面积为250000㎡，容积率为2.30，共8栋楼，有2180户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 民主路胭脂路公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 武汉蓝湖医院距离小区900米，居民就医便利
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
600米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁4号线武昌火车站距离小区3公里，居民可选择轨交出行。
公交：民主路胭脂路公交站距离小区400米，途经此站的公交有14路、15路、521路、530路内环、530路外环等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：二环线距离小区1.7公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有七星乐乐幼儿园、武昌区南湖第一小学和武汉市南湖中学等学校。
1、七星乐乐幼儿园距离小区300米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、武昌区南湖第一小学距离小区600米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、武汉市南湖中学距离小区600米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面以姜黄色为主色调，整体简洁大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为110000㎡，建筑面积为250000㎡，容积率为2.30，共8栋楼，有2180户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的84㎡-87㎡，三居的96㎡-125㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西门，以南门为主出入口，南门在米可可童装旁，靠近建安街。西门在雅慧花坊旁，靠近平安路。
综合配套
竣工年限
- 2017-08
总户数
- 1997户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉乐享生活物业服务有限公司，地址位于珞狮路南湖山庄60栋3层301室，电话为027-88300960。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1501车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、家乐福和肥肥虾庄等。
1、沃尔玛距离小区300米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、家乐福距离小区500米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、肥肥虾庄距离小区200米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有武汉蓝湖医院、圣爱中医院和洪山街社区卫生服务中心等。
1、武汉蓝湖医院距离小区900米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、圣爱中医院距离小区700米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、洪山街社区卫生服务中心距离小区800米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、盛东源菜场和爱尔康大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区60米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、盛东源菜场距离小区500米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、爱尔康大药房距离小区80米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南湖幸福湾公园、生命公园和鲨鱼公园等。
1、南湖幸福湾公园距离小区1.6公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、生命公园距离小区600米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、鲨鱼公园距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、新声带量贩式ktv和星巴克等。
1、金逸影城距离小区300米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、新声带量贩式ktv距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区300米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区周边的医疗资源较为齐全，能够为居民提供基本的医药服务。可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价，促进交易。
租房建议
小区的地理位置优越，居民乘坐公共交通出行方便，小区周边的配套设施也很齐全，餐饮、购物和健身样样都有。适合公司企业的白领和高管租住。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。
出租
业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。业主可采用温馨浪漫的装修风格对住房进行改造，与外部优美的小区环境和谐搭配，更容易吸引年轻租客。
用户评价
6.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区周围的环境优美，吸引了很多对居住环境要求比较高的住户。小区周围医院和公司企业比较多，居民多为在附近工作的医生和企业高管，年龄在25-50岁之间。整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。
租户特征
小区租客较多，主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。2、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费