- 旭辉湖山源著
- 37541 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 习友路2000号
- 旭辉集团股份有限公司
- 上海永升物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 旭辉湖山源著位于合肥市蜀山区习友路，属于柏堰科技园板块。小区由合肥旭海房地产开发有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为198000㎡，建筑面积为220000㎡，容积率为1.1，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 领湖小区公交站距离小区350米，居民乘坐公交出行便利
- 梦园中学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区户型多为大户型，可选择性较低
- 小区楼道门前的路面铺设有石材，未进行防滑处理，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.7
541米
步行至地铁
33个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁2号线振兴路站距离小区3.1公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有领湖小区公交站、永燕路口公交站、浮山路公交站，途经的公交线路有102路、651路、665路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：明珠大道距离小区2.3公里，小区北门向北行驶600米到达合肥绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有BIK英国国际幼儿园、梦园小学和梦园中学等学校。
1、BIK英国国际幼儿园距离小区900米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、梦园小学离小区1.6公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、梦园中学距离小区200米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材和砖石，以浅褐色和奶茶色为主色调，整体典雅大方。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为198000㎡，建筑面积为220000㎡，容积率为1.1，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，1-55栋由花园洋房和别墅组成。洋房楼层是5到9层，面积是115㎡到170㎡不等的三房和四房。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以南门为主出入口，北门在丝维空间美发工作室旁，靠近燕子河路。南门在停车场旁，靠近习友路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 708户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区内搭建有凉亭，为居民提供了很好的休闲娱乐场所，居民可在闲暇之余到此下棋、喝茶、聊天，别有一番风趣。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是上海永升物业管理有限公司合肥分公司，地址位于天鹅湖路与东至路交口121号，电话为0551-66103166。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鑫浩源超市、若比邻超市和小万达商业广场等。
1、鑫浩源超市距离小区400米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、若比邻超市距离小区1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、小万达商业广场距离小区2.6公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽医科大学第一附属医院、合肥市第一人民医院和合肥市蜀山区南岗镇卫生院等。
1、安徽医科大学第一附属医院距离小区3.1公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、合肥市第一人民医院距离小区4.5公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、合肥市蜀山区南岗镇卫生院距离小区3.9公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、蜀南庭苑菜市场和立方大药房等。
1、中国建设银行距离小区1.3公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、蜀南庭苑菜市场距离小区1.7公里，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、立方大药房距离小区1公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有合肥市野生动物园、蜀山公园月季园和合肥西扩公园等。
1、合肥市野生动物园距离小区1.8公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民参观游玩。
2、蜀山公园月季园距离小区1.7公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、合肥西扩公园距离小区2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影丁丁影城、阿里巴巴量贩KTV和栖巢咖啡等。
1、中影丁丁影城距离小区3.5公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、阿里巴巴量贩KTV距离小区1.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、栖巢咖啡距离小区1.9公里，是居民聊天小聚的好场所。
旭辉湖山源著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
39695元/㎡
1.52%
02-18
39641元/㎡
0.14%
02-25
39593元/㎡
0.12%
03-03
39735元/㎡
0.36%
03-10
39962元/㎡
0.57%
03-17
39764元/㎡
0.5%
03-24
39326元/㎡
1.1%
03-31
38358元/㎡
2.46%
04-07
37595元/㎡
1.99%
04-14
37595元/㎡
0%
04-21
37485元/㎡
0.29%
04-28
37541元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
41476元/㎡
6.18%
2023-07
40370元/㎡
5.29%
2023-08
38873元/㎡
0.97%
2023-09
38690元/㎡
3.71%
2023-10
38582元/㎡
5.64%
2023-11
38617元/㎡
6.74%
2023-12
40141元/㎡
2.84%
2024-01
40962元/㎡
0.87%
2024-02
39627元/㎡
3.52%
2024-03
39326元/㎡
3.35%
2024-04
37475元/㎡
8.28%
2024-05
37541元/㎡
10.82%
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