华府丹郡解读
赵家彤
2021-02-02
正启九七不动产
特色
【轨道交通】西邻南京街西门200米有327.139路公交车，南门100米333路，往东一公里就是沈阳南站高铁站。
【小区户型】华府丹郡小区一共40多栋，从35平到151平各个面积段都有，东侧有8栋小高层，其他全是高层。
【小区设施】小区内6号楼前面是人工湖，夏天荷花盛开以后特别漂亮，东门18号楼边上是地下车库入口。
【生活配套】小区比邻体育学院，人气比较充足，西北门口是四杰生鲜超市，东门往东400米是骨科医院，
【居民素质】小区刚需业主居多，也有不少租户是年轻上班族或者对面体育学院的大学生、
不足
小区租户多，园区太大了，太靠里面的话出行得走一会儿才能出来。
柴雨
2021-03-21
新瑞家地产
特色
【小区户型】华府丹郡小区分为三个区域，A区19栋楼，B区17，C区11栋，都是高层产品，面积35－151不等
【其他描述】小区物业为金地物业，物业费1.5元一平，不包含电梯费，电梯费一个月12元，物业好，保安24小时执勤
【小区设施】华府丹郡小区绿化率35%左右，园区中心有跷跷板和滑梯，小朋友下学在此玩耍
【房屋品质】华府丹郡小区2011年由华苏置业有限公司操盘，12年首批交付为清水，临街一排采用双层真空玻璃
不足
车位不足，门口停车混乱。有待物业整改
初英雨
2020-10-13
嘉兴房地产
特色
【轨道交通】地铁4号新南站，园区西门100米333，334，327，165多条公交线路，往来各区域极为便利。
【小区户型】户型南北通透两居室刚需，高楼层不挡光低楼层15楼以下挡光一梯一户151平园区中心位置不挡光前边莲花池
【小区设施】小区内有凉亭有荷花池，环境优美，生活氛围非常浓郁，有健身器材，有多个儿童滑梯
【生活配套】对面有骨科医院200米左右，楼下多个生鲜超市，对面50米晚上有小型夜市，楼下饭店
【房屋品质】品牌开发商，02年统一精装修交房。装修标准1500一平，临近马路使用双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区绿化一般，西门下班点比较拥堵
崔永凯
2020-12-10
蜂觅好家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，95平三室两厅一卫为主推户型，75平两室一厅一卫三阳
【小区设施】园区中心有500平人工湖，绿化35%以上，绿地中心设有认同娱乐，健身器材等，有很多小朋友玩耍
【生活配套】一千米内就是医大二院附属骨科医院，楼下夜市，新南站，有四杰生鲜等三大商标，购物方便
不足
小区属于未完全入住，还有在建楼盘，紧邻沈阳体院学院，晚上非常热闹，一些噪音在所难免
杨傲冰
2020-10-26
芒果不动产
特色
【小区户型】华府丹郡分为ABC三个区域，主推小户型70-80平南北，楼间距大不挡光，配备设施全，都是高层产品
【其他描述】金地物业，物业费1.5元一平，物业比之前的好
【小区设施】小区有800平绿化绿地 荷花池 儿童滑梯 单双杠 翘翘板 小朋友玩耍的好去处
【生活配套】园区周边100米内便利店，生鲜超市，洗浴，宠物美容，药房，饭店，小吃，应有尽有，满足居家生活需求
【房屋品质】小区由2012年开盘 小区外面看起来还是挺新的 没有墙皮脱落的现象 商品房 金地物业
不足
小区租客比较多车位紧张
尚晶
2021-05-30
茂源房产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米左右。距离高铁站500米左右
【小区户型】小区户型较多，面积36平到151平应有尽有
【其他描述】物业费1.5元 不含电梯费用。 电梯12元/月
【小区设施】小区位于南京南街 园区建有荷花池，多种儿童娱乐设施
不足
华府丹郡会有乱停车现象。
崔艳杰
2020-05-02
德顺不动产
特色
【轨道交通】小区西侧200米327直通沈阳站，333直通沈阳北站， 加工厂小客 苏家屯大润发 出租车起价费3元
【小区户型】小区主推70-80平南北通透两室户型方正，120-150改善型一梯两户和两梯四户。
【小区设施】小区中心有两个小广场，设有儿童滑梯 跷跷板 单杠多项运动设备，北门有地下车位直接上楼。
【生活配套】门口有大型生鲜超市，对面体育学院，旁边沈阳新南站，还有骨科医院 地铁10号线附近，距离2站地
【房屋品质】小区由2012年开盘，小区外看起来还是挺新的，没有墙皮脱落现象，商品房 金地物业
不足
物业绿化应该增加一点，外围地上车位有乱停现象 地下车位还没有出售
邱爽
2021-07-20
沈阳广通房产
特色
【小区户型】小区分为一梯三户，两梯四户，大户型一梯两户，南向南北通透，主推74平方两室一卫户型和95平方三室户型
【居民素质】居民素质整体较高，小区年轻人相对多一些，小孩子多，居住氛围浓厚
不足
没有地上车位，绿化相比其他小区较少
王硕
2020-10-05
芒果不动产
特色
【小区户型】户型都是南北标户还有小三室小两室户型
在售高层分布均匀不挡光楼间距50米
【其他描述】小区物业属于金地物业1.5一个月不包含电梯费 小区每栋都有管家服务可以直接咨询本栋楼的管家
【生活配套】楼下500万平商业超市小吃 浑南骨科医院 出行门口327 333 距离地铁四号线新南站站走路能到
不足
车位紧张是目前A区已经住满B区车位还未正式开放门口有智慧云停车管理目前车位都停在银杏路附近 物业费1.5目前属于金地物业至于物业不好是这个价位低管理的没有到位 这个有需要整改
莫文强
2019-04-14
瑞鼎房产
特色
【小区户型】主推95平南北通透标准户型，三室两厅一卫两室赠送一室大赠送整个户型没有烂费面积，本户为两梯三户.主推
【其他描述】华府丹郡分为两个物业 A区B区是金地物业 C区华锐物业 物业费均为1.5元不含电梯费价格适合大众消费
【小区设施】小区占地面积有24万平方米，建筑面积为78万平方米，绿化面积30%，绿地周边设有娱乐设施并有个荷花池
【房屋品质】2012年清水交房，由华锐世纪投资发展有限公司操盘，配合大品牌金地物业打造一个品质小区
不足
本小区紧邻学校，所以人群比较多，停车非常困难
吕强
2019-06-21
邻樾家房产
特色
【轨道交通】西门100米327路公交车直达沈阳站，南门55米333公交车通向沈阳北站。
【小区户型】小区分ABC三期，A19栋，B17栋，C11栋，35-45平一室，60-90平两室，90-150平三
【小区设施】中心900平人工湖，绿化35以上，各种儿童娱乐设施和健身器械。
【生活配套】南门100米内便利店，饭店，洗浴，诊所应有尽有。
【房屋品质】华苏置业，首期2012交房，品质楼盘。。
不足
新老物业交替，暂时还不完善。
李孟竹
2019-07-07
好莱屋房产
特色
【小区户型】本小区主推大户型，均一梯两户，南北通透。楼间距大采光很好。是个改善需求。
【小区设施】小区西门入口的悦湖足足半个足球场那么大，配有凉亭，是炎炎夏日中不可多得的避暑好去处。
【房屋品质】小区采用欧式装修风格，外墙经历两次答应粉刷，没有任何墙皮脱落现象。马路旁装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区的地上车位还不够充足。
李洪帅
2019-05-08
芒果不动产
特色
【轨道交通】离新南站地铁口步行1公里327路可到南站太原街165路到三好街139路直达沈阳新南站333路直达中街
【小区户型】小区均为2梯3户 南北通透 120平3房2卫为主 推户型 适合改善需求
不足
总价过高 车位紧张 紧缺
王宏亮
2018-09-28
煌城房产
特色
【轨道交通】距离华府丹郡公交车站200米，在此可换乘333路，327路公交车，327路公交车早晚高峰客流量较大。
不足
高层住宅居住密度大，住户多，地下停车位335个，停车位比1:0.5，停车位较为紧张。
张欢
2018-03-10
沈阳家园地产
特色
【小区设施】园区B14号楼附近有人工湖，环境优美，A10号楼附近有游乐场，提供老人休息，小孩玩耍的地方。
【居民素质】租住比例能达到3:7，租户是体院学生，素质普遍都高，住户是自住，属于改善型住房，居住的氛围关系融洽
不足
小区物业不算太好， 园区路面坑洼不平，垃圾没及时打扫，有待物业及时检查
崔珺
2017-12-25
万席
特色
【轨道交通】北门30米，可以乘坐333公交车站，可以到达大润发商场，沈阳北站等
【生活配套】园区北门有超市 各种小吃，对面就是体育学院，门口还有好多的饭店，非常方便
不足
小区车位紧张，道路上停放车辆过多。
杨乃亮
2022-03-03
特色
【轨道交通】交通非常便利，离地高铁站500米，公交路线，有333，327等，通往沈阳南北站，地铁站即将开通
【小区户型】小区均为，两梯3户，两梯4户为主，户型有，南北通透，和东北，西北，主推，80-110平，适合改善刚需
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后都在园内玩耍交朋友，
【房屋品质】由大开发商华府操盘，有清水交付，有精装交付，精装交付标准在1500一平，真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区中年人和孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上停车位目前不足，造成晚上车辆没有地方停靠，常有车辆乱停乱放，期待物业调整解决。
刘鑫
2022-02-15
特色
【轨道交通】333路334路到达沈阳北站、327路到达沈阳站，沈阳南站高铁站步行一公里左右就可以达到
【小区户型】小区共有52栋楼，9802户，，刚需用房，改善户型均可选择
【小区设施】园区内精心打造人工湖，一湖大境，沁心而至，欧式园林设计，徜徉景致之中，犹如画中游，小区设有健身设施
【生活配套】两公里范围内有商场 菜市场 公园，可以说应有尽有，社区自有4000平商底配套，银行超市满足生活需求
不足
小区地下车位少，需要停到园区周边
王勃
2021-11-28
特色
【轨道交通】北门距离333公交仅500米，终点站是沈阳北站，西门可以做327，直达长白南早高峰流量较大，比较拥挤
【小区户型】园区内一共有37栋楼全部为高层采光无遮挡，楼间距为20米，三室，两室，一室，多种户型。
【小区设施】小区南门入口处500米左右有一个凉亭，周边有人工湖，可以钓鱼，可以喝茶，是休闲健身的好去处
【生活配套】附近有沈阳体育学院体育馆，白塔购物中心，从衣食住行，体育健身，提供全
方位的生活服务。
【居民素质】租户占了占了园区百分之40，租户大多是年轻人，平均在25岁左右，小区流动性较大，
邻里关系融洽。
不足
小区人流量较大，多半是租户，园区内的设施有点年头，园区的路面有有待提高。
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】出行多条公交路线，333,327,等公交路线距离园区100米
距离新南站高铁站1500米
【小区户型】小区楼间距大采光好 ， 户型多样化 ，一室到四室都有 满足各类人群 。
【小区设施】小区中心有500平的荷花池 ,可供欣赏和垂钓。另外小区配有儿童滑梯跷跷板的娱乐设施。
【生活配套】小区商铺有大型生鲜超市，附近一千米建设大型商场 ，明年可投入使用。
【房屋品质】房屋为清水交付，多为房主个人装修，装修年代较长，物业是金地物业
不足
小区住户比较多，人比较嘈杂。
