- 永鸿厦门湾南岸
- 7264 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南滨大道389号
- 漳州鸿基房地产开发有限公司
- 漳州源鸿物业服务有限公司
小区概述
- 永鸿厦门湾南岸位于龙海区漳州港板块，小区于2015年竣工，由漳州鸿基房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约为286656.19㎡，占地面积约为70706.97㎡，容积率为3.31；小区一共34栋楼，主力户型为约87㎡小三房、约91㎡小三房、约115㎡大三房，南北通透；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有香山湿地公园，是居民休闲娱乐的好地方；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约244m是厦大幼儿园公交站，该站停靠龙海605路、漳州港1路/龙海601路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约304m是心岛路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区大约319m是厦门大学嘉庚学院幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约878m是厦门大学附属实验小学，该校是一所公立学校；距离小区大约482m是厦大附中，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，环境一般；小区的道路两旁有绿植，数量不多，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内设有花园、健身设施等，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色以白色和米黄色为主；物业维护及时，小区墙面无明显脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为286656.19㎡，占地面积约为70706.97㎡，容积率为3.31；小区一共34栋楼，主力户型为约87㎡小三房、约91㎡小三房、约115㎡大三房，南北通透。
出入口
小区有1个出入口，西南1门出入口，位于南滨大道东200m，该出入口未采取人车分流，建议居民避开高峰期出行，合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4344户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 篮球场；
- 泳池；
- 健身器材；
- 羽毛球场。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人生安全。
物业信息
物业信息
- 漳州源鸿物业服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1513车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约1.1km是中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，该商场是一所大型购物中心，居民购物比较方便；距离小区大约1.3km是丰顺百货(厦大店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约65m是良邦便利店(永鸿南岸店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约2.7km是厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院，距离较远，居民就医不方便；距离小区大约1km是漳州开发区平安堂诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约675m是御心堂医药，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约922m是大径农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约5.3km是招商银行(漳州开发区支行)，距离远，居民办理银行业务不方便；距离小区大约618m是中国电信(厦大校外营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.7km是香山湿地公园，门票免费，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.3km是厦门大学嘉庚学院-图书馆，该书店内环境安静舒适，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是水上音乐广场，是居民休闲娱乐的好地方；距离小区大约1.3km是春芽茶坊(湘江路店)，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约834m是伽遇瑜伽馆，深受年轻宝妈的喜爱。
永鸿厦门湾南岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7730元/㎡
0.05%
02-18
7703元/㎡
0.35%
02-25
7662元/㎡
0.53%
03-03
7670元/㎡
0.1%
03-10
7660元/㎡
0.13%
03-17
7617元/㎡
0.56%
03-24
7584元/㎡
0.43%
03-31
7493元/㎡
1.2%
04-07
7377元/㎡
1.55%
04-14
7337元/㎡
0.54%
04-21
7274元/㎡
0.86%
04-28
7264元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8608元/㎡
4.34%
2023-06
8344元/㎡
7.2%
2023-07
8037元/㎡
8.44%
2023-08
8132元/㎡
6.13%
2023-09
8090元/㎡
7.94%
2023-10
8017元/㎡
11.12%
2023-11
7890元/㎡
13.44%
2023-12
7771元/㎡
13.51%
2024-01
7756元/㎡
12.44%
2024-02
7679元/㎡
11.61%
2024-03
7584元/㎡
13.16%
2024-04
7264元/㎡
16.86%
永鸿厦门湾南岸问答
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