- 弘洋凡尔赛花园
- 9921 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中南路
- 单位自建
- 宜昌弘洋物业服务有限公司
小区概述
- 弘洋凡尔赛花园小区位于伍家岗区伍家岗板块，于2019年竣工，由宜昌弘洋集团有限公司开发。小区是小高层、超高层住宅，容积率为1.8左右；小区户型多样，133㎡左右3居室为主力户型，适合改善型人群居住。小区绿化率约为39%，绿化面积较大，且物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 小区距东辰体育公园较近，生态环境好；
- 小区附近有宜昌三峡环球港，居民休闲购物方便。
缺点- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近道路上下学时有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区278m左右是长楹观邸公交站，b353路等公交车经过此站点，距小区290m左右是民安家园公交站，B6路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学也比较方便；小区门口距岳湾路隧道约416m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区距离伍家岗区津桥幼儿园较近，429m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区360m左右有伍家岗区岳湾路小学，该学校是公立小学；宜昌市外国语初级中学距离小区约724m，该校为民办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为39%，绿化面积较大，小区内有各种花草和树木，物业修剪都比较及时，还有凉亭、喷泉等，观赏性较强；孩子们喜欢来小广场和儿童游乐设施这边玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，楼顶有防水材料，外墙有隔热和保温材料，选材严格，经久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、超高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约4栋；小区户型多样，133㎡左右3居室为主力户型，适合改善型人群居住。小区楼栋间距适中，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口位于中南路56号，人车皆可通行，居民出入小区可错开上下班高峰期，合理安排出行时间，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 781户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业公司是弘洋物业，物业费用为0.50元/㎡/月，物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内的监控能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 弘洋物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上910个，地下90个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距宜昌三峡环球港较近，1.5km左右，居民可来此休闲逛街；距小区1.5km左右有沃尔玛(宜昌三峡环球港店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约297m有家佳悦生活超市(民安家园店)，生活物品都可以在此购买，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有宜昌市第三人民医院，是一家综合医院，居民身体不适可来此治疗；中南路社区卫生服务站距离小区大约540m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；永仁堂大药房(旭日升店)离小区260m左右，满足居民平时的药品需求。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区317m左右有森态园菜市场(民安家园店)，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；居民办理一些银行理财等相关业务可以来距离小区520m左右的三峡农商银行，比较方便；距离小区门口528m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务十分便利。
公共资源
距小区约1.8km处有宜昌市伍家岗区宝塔河街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区576m左右有东辰体育公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；距小区1.8km左右有伍家岗区分局宝塔河派出所，小区周边的安全有保障。
休闲娱乐
小区居民下班后可以去距离小区850m左右的乐尚空间KTV唱歌放松；距小区1.1km左右有天天健身俱乐部，居民也可以来健身娱乐；距小区1.5km左右有觅瑜伽MeetYoga生活馆，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。
弘洋凡尔赛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9645元/㎡
0.28%
02-18
9662元/㎡
0.18%
02-25
9738元/㎡
0.79%
03-03
9784元/㎡
0.47%
03-10
9832元/㎡
0.49%
03-17
9873元/㎡
0.42%
03-24
9896元/㎡
0.23%
03-31
9915元/㎡
0.19%
04-07
9910元/㎡
0.05%
04-14
9921元/㎡
0.11%
04-21
9921元/㎡
0%
04-28
9921元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9953元/㎡
2.16%
2023-07
9876元/㎡
0.96%
2023-08
9978元/㎡
1.7%
2023-09
10025元/㎡
1.08%
2023-10
10033元/㎡
1.28%
2023-11
9975元/㎡
4.25%
2023-12
9864元/㎡
1.95%
2024-01
9669元/㎡
3.76%
2024-02
9704元/㎡
4.86%
2024-03
9896元/㎡
4.78%
2024-04
9921元/㎡
0.84%
2024-05
9921元/㎡
0.03%
弘洋凡尔赛花园问答
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