- 石狮凤凰城
- 9049 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华路298号,聚仁路98号
- 单位自建
- 实达物业
小区概述
- 石狮凤凰城位于石狮区石狮中心区板块，于2006年竣工，由凤凰城房地产开发集团有限公司开发完成。小区容积率为2.6左右，楼栋总数约为14栋，均为高层住宅。小区主推面积在96㎡-161㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约286m有农机大厦公交站，石狮12路、石狮2路、石狮6路等公交车停靠本站点；距离小区约336m有凤凰城公交站，石狮10路、石狮旅游拥军专线公交车在此停靠；距离小区约362m有镇中路小区公交站，石狮10路、石狮旅游拥军专线公交车在此停靠；小区距新源中街/聚仁路(路口)约82m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
112个
附近幼儿园
36个
附近小学
14个
附近初中
小区距石狮市新苗幼儿园约209m，是一所私立幼儿园；小区距石狮市实验小学约177m，为公立小学；小区距福建省石狮市实验中学约648m，是石狮区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为灌木，绿化率约为30%；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑质量较好，外立面采用面砖和石灰涂料相结合，外观大气漂亮。小区竣工于2006年，楼龄较老，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6左右，楼栋总数约为14栋，均为高层住宅。小区主推面积在96㎡-161㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，小区主门位于新华路298号附近，另外还有两个停车场，供居民车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 实达物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共913车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离狮城国际广场约474m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约486m有永辉超市(振兴店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约213m有马哈提风情餐厅，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区768m左右有石狮现代医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约338m有凤里社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区132m左右有泉裕大药房(中骏分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区730m左右有石狮市农贸中心市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区218m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约307m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离灵秀镇人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离鸳鸯池公园约937m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；百姓书房距离小区约893m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约126m有金逸星潮影城(石狮店)，年轻人看电影很方便；距离381m左右有东方会KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.1km左右还有一家森美专业瑜伽会馆，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
石狮凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8839元/㎡
0.29%
02-18
8757元/㎡
0.93%
02-25
8916元/㎡
1.82%
03-03
8958元/㎡
0.47%
03-10
9179元/㎡
2.47%
03-17
9465元/㎡
3.12%
03-24
9561元/㎡
1.01%
03-31
9692元/㎡
1.37%
04-07
9693元/㎡
0.01%
04-14
9536元/㎡
1.62%
04-21
9287元/㎡
2.61%
04-28
9049元/㎡
2.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8901元/㎡
1.72%
2023-07
8579元/㎡
7.31%
2023-08
8293元/㎡
11.14%
2023-09
8478元/㎡
23.95%
2023-10
8671元/㎡
24.85%
2023-11
9227元/㎡
18.09%
2023-12
9534元/㎡
3.27%
2024-01
8966元/㎡
6.39%
2024-02
8843元/㎡
7.21%
2024-03
9561元/㎡
1.27%
2024-04
9217元/㎡
1.53%
2024-05
9049元/㎡
0.24%
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