- 富力阳光美园
- 52473 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常营中路2号
- 富力（北京）地产开发有限公司
- 北京恒富物业服务有限公司
小区概述
- 富力阳光美园位于朝阳区常营板块，小区于2004年竣工，由富力（北京）地产开发有限公司开发完成；小区由多层和高层住宅组建而成，小区的容积率约2.49，楼栋总数共18栋；小区有1-3居室，面积在63㎡-90㎡左右；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 距离小区911m左右是龙湖北京长楹天街，居民购物方便；
- 距离小区1.7km左右是中国建筑材料科学研究总院管庄东里医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(里程东高路站)较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
618米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约646m是常营地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约127m是阳光美园北门公交站，该站停靠499路、517路、专39路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区2.2km左右是双会桥，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约341m有德爱双语幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1.1km有北京陈经纶*保利*(南校区)，该*是私立*。距离小区约511m有北京陈经纶*(保利分校)，该*是一所公办*。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内设凉亭，可供居民休憩或是夏季乘凉。小区内设健身器材和儿童娱乐设备，可供居民健身锻炼，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以白色和棕红色为主；物业对楼栋的外立面维护较好，外观无老旧迹象，整体保持较好。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅组建而成，小区的容积率约2.49，楼栋总数共18栋；小区有1-3居室，面积在63㎡-90㎡左右，适合刚需型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西北门位于常营中路东50m附近；东门位于常营中路2号院附近；南门位于常营中路2号院甲2号附近，此出入口禁止机动车通行；北门位于常营中路附近；停车场位于常营中路2号院附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2683户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
富力阳光美园在卫生保洁方面，内部的清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入需要进行登记。保安态度良好，工作态度认真，每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1650车位
- 地上1500个，地下150个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.4
餐饮服务
9.1
银行金融
7.4
4个
购物中心
2个
商场
82个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区911m左右是龙湖北京长楹天街，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区154m左右有华联超市(常营中路店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1.7km左右是中国建筑材料科学研究总院管庄东里医院，居民就医比较方便。距离小区615m左右是北京好众生中医诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.4km左右是常营家园便民菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区219m左右是中国邮政储蓄银行(北京朝阳区常营中路营业所)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约622m有唱吧麦颂KTV(草房地铁站店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约144m有享誉健身工作室，喜欢健身的居民可到此运动锻炼。
富力阳光美园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
53834元/㎡
0%
03-03
53845元/㎡
0.02%
03-10
53751元/㎡
0.17%
03-17
53660元/㎡
0.17%
03-24
53551元/㎡
0.2%
03-31
53602元/㎡
0.1%
04-07
53512元/㎡
0.17%
04-14
53456元/㎡
0.1%
04-21
53262元/㎡
0.36%
04-28
52802元/㎡
0.86%
05-05
52541元/㎡
0.49%
05-12
52473元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
57349元/㎡
1.05%
2023-07
56667元/㎡
0.82%
2023-08
57382元/㎡
0.28%
2023-09
57110元/㎡
3.01%
2023-10
56791元/㎡
3.41%
2023-11
56170元/㎡
2.18%
2023-12
54690元/㎡
4.12%
2024-01
54034元/㎡
6.25%
2024-02
53847元/㎡
7.61%
2024-03
53551元/㎡
9.25%
2024-04
53141元/㎡
11.09%
2024-05
52473元/㎡
10.12%
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