绿洲富城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

绿洲富城位于芗城区域芗城北板块,小区于2011年竣工,由福建龙华房地产开发有限公司开发完成;小区由多层、高层住宅组成;小区总占地面积约65874㎡,总建筑面积约200000㎡,容积率2.9,楼栋总数共25栋;绿化率约36%,小区内部的环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约36%,小区环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,户主停车不便;
  • 小区距离中闽百汇商场(漳州店)较远,居民购物不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约108m有绿洲富城公交站,11路、25路、26路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便捷。小区距仙景路约49m,交通便利,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 高于56% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.4

初中

8.0

57个

附近幼儿园

23个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学较便利。漳州市芗城区绿洲富城大地幼儿园距离小区约139m,该学校是私立幼儿园。距离小区825m左右有油记小学,该小学为民办小学。距离小区约1.4km有漳州市北斗中学,该学校是一所民办学校。
居住品质
8.6 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约36%,绿化的面积较大。小区内种有灌木以及各类花卉,起到了美化环境的作用,整体观赏性较好。小区内有健身器材、休闲座椅等,是居民健身、休憩的好地方。小区路面干净整洁,没有明显的垃圾,总体而言,小区环境优美,给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区外观简约大方,外立面以烟灰色为主,白色为辅,观感舒适。房屋的外立面看起来较新,面砖没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约65874㎡,建筑面积约200000㎡,容积率2.9,楼栋总数共25栋;小区由多层、高层住宅组成;小区有户型面积约40㎡-54㎡的一居室、户型面积约51㎡-87㎡的两居室、户型面积约92㎡-137㎡的三居室、户型面积约140㎡的四居室。
出入口
小区的日夜停车场在仙景路东附近,南门在北环城路北附近,人车均可通行,西北1门在北环城路1606号附近,人车均可通行,西北2门在仙景路789号附近,人车均可通行,西南1门在北环城路北约100m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2075户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 凉亭。
物业服务
保洁人员工作态度较好,每天及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路、电梯间的卫生,使小区环境干净卫生。物业人员定期修剪绿植、草地,会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 九龙物业公司。
物业费用
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离中闽百汇商场(漳州店)约4.5km,距离商场较远,居民购物娱乐不方便。距小区约8m有家乐购超市(仙景路店),方便居民购买日常所需。距小区约46m有京东便利店(绿洲富城店),居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约249m有漳州正兴医院,该医院为一家综合医院,方便居民就医。距离小区约285m处有黄丽滨为生室,居民出现常见的疾病可到此就医检查。距离小区约22m处有嘉益堂医药连锁(绿洲富城分店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有西港线三村农贸市场,各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区距离1.3km左右有中国邮政储蓄银行(北斗营业所),办理一些银行理财等相关业务较为便捷。距离小区约51m是中国联通,方便居民办理日常通信业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是芝山街道办事处,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.7km左右有金峰公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是北环北,居民闲暇时间可以去唱歌,释放压力。距离小区约2.1km是金逸影城(漳州红星IMAX店),空闲时间可看电影适当放松。距小区318m左右有台球,居民可以和朋友一起到此打球,切磋球技。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买户型面积约40㎡-54㎡的一居室、户型面积约51㎡-87㎡的两居室,资金压力较小,可办理分期贷款。对于家庭住户来说,建议购买户型面积约92㎡-137㎡的三居室、户型面积约140㎡的四居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区距离菜市场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到有老人的家庭,来加快房屋出售速度。小区周边公交便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议上班族租住户型面积约40㎡-54㎡的一居室、户型面积约51㎡-87㎡的两居室,分摊房租,减轻经济压力,小区附近公交线路多,出行方便。对于家庭租户,可以选择户型面积约92㎡-137㎡的三居室,空间比较大,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁。小区周边配套较为齐全,交通便利,周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户一部分为带孩子的家庭,为了孩子上学比较方便,所以来此购房,邻里较为熟悉;除此之外,还有部分年轻的业主是白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯4.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.353元/m³
  • 第二阶梯4.024元/m³
  • 第三阶梯5.03元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费