香江水岸新城(公寓住宅)解读
尹佳园
2021-08-12
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离祝融路公交车站50米，有5条公交路线经过。
【小区户型】小区一共有158栋，分别有高层电梯房，楼梯洋房，叠加别墅，电梯小高层，联排别墅，独栋别墅。容积率小
【小区设施】小区600平方的园林，设有健身中心，地下停车场，蓝球场，网球场，24小时摄像头。
【生活配套】小区南门就有香江百货生活超市，周边的商业氛围十分浓厚，生活非常便利。
【房屋品质】衡阳香江百货集团打造的欧式风格园林小区，黄色小瓷砖，隔音双层玻璃，屋顶是红色防水隔热设计。
不足
没有人车分流，有一定的安全隐患。影响居住舒适感。
王建平
2022-02-12
优居优住
特色
【轨道交通】南门紧邻祝融路交通要道，早晚稍有拥挤，西门紧邻蒸水大道，道路宽敞，不拥堵，出行非常便捷
【小区户型】本小区分9期开发，现地1至4期已经交楼，有楼梯洋房，小高层，别墅。主推改善型大户型3到6房
【小区设施】生态宜居600平方中心园林，景色特别好，地下停车场，篮球场，网球场，健身设施一应俱全，
【生活配套】小区周边酒店，超市，西门出口就是蒸水风光带，非常适合晚上散步。
不足
小区是衡阳富人聚集地，房屋总价过高！
仇贝
2021-04-19
优居优住
特色
【小区户型】小区一共有158栋，分别为，楼梯洋房，叠加别墅，电梯小高层，电梯高层，独栋别墅
【小区设施】小区600平方的园林，设有篮球场，网球场，健身中心，24小时摄像头，地下车位
【生活配套】小区的北门100米处是柘里渡重点小学，小区内配有幼儿园，香江百货，西门有大型酒店，
【房屋品质】开发商是由衡阳香江百货集团打造的欧式风格园林小区，屋顶是红色防水隔热设计，黄色小瓷砖，隔音双层玻璃。
不足
小区绿化很好，只是车位紧张，人车不分流
凌露
2021-04-02
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】位于祝融路以北，小区门口有140公交是从交通工程大学到衡阳师院，104公交车从新大桥到西渡樟树坳
【小区户型】小区总共有158栋，由电梯高层，电梯洋房，楼梯洋房，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅组成
【生活配套】小区的西南门就有一个香江百货，从小区内就可以直接进入，周边的商业氛围也十分浓厚，生活非常便利
【房屋品质】小区的房屋建筑较周边小区来说是比较独特的风格，房屋建筑质量很好，顶楼也没有出现漏水的现象
不足
小区未做到人车分流，其它没有缺点
彭珊潮
2021-04-03
衡阳21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内有高层电梯房，步梯洋房，电梯洋房，复式楼，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅，容积率小
【其他描述】电梯高层1.5元/平，楼梯洋房1元/平，叠加别墅1.8元/平，联排别墅2元/平，独栋别墅3元/平
【生活配套】小区南门口就有香江百货，从小区内就可以直接进入超市市购物，非常方便，距离1公里处还有一个大型的菜市场
不足
小区未能做到人车分流
刘中平
2020-08-13
优居优住
特色
【小区户型】房子位于158栋电梯中高层，户型方正，南北通透，三面彩光，出行便利
【小区设施】高端小区，小区中央有别墅，有摄像头全天服务，游泳池，各种健身器材。
【房屋品质】开发商由香江操盘，2014年统一装修交房。西班牙式风格。
【居民素质】高端小区物业品质好，住得都是富人，都高品质人群。
不足
小区什么都好，唯独小区车位有点紧缺，人车不分流。
余芳
2021-04-08
优居优住
特色
【小区户型】小区楼梯洋房均一梯两户，南北通透，主推大户型，电梯高层均两梯四户，140平米三房两卫为主力户型.
【小区设施】小区分几个板块，各个板块人车分流，绿化面积广，并设有儿童滑滑梯等娱乐设施，运动设施
不足
小区占地面积大，不完全性的人车分流，车位紧张
李艳
2019-04-19
优居优住
特色
【小区户型】小区主力户型，110-140三房，150-170四房合适改善要求
【小区设施】生态宜居600平方中心园林，地下停车场，篮球场，网球场，健身设施一应俱全
【生活配套】小区周边酒店，超市，西门出口就是蒸水风光带，非常适合晚上散步。
不足
没有人车分离，高档大型园林式小区，单价偏高
谢成香
2018-10-28
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】南门紧邻祝融路交通要道，早晚稍有拥挤，西门紧邻蒸水大道，道路宽敞，不拥堵，出行非常便捷
【生活配套】南门口50米是香江百货、生活所需一应俱全、给您提供生活便利
【房屋品质】时尚欧洲风情，钢混结构，黄 色小瓷砖，红色琉璃瓦 ，隔音防潮的双层玻璃，给您一个温馨的家
不足
因小区占地面积广，无法人车分流，有一定的安全隐患，车位比较少
范祥
2021-11-25
特色
【小区户型】小区内有高层电梯房，楼梯洋房，电梯洋房，顶楼复式楼，叠墅，独栋别墅，联排别墅，双拼别墅。
【其他描述】楼梯房物业费1元/平，电梯房1.5元/平，叠墅1.8元/平，联排别墅2元/平，独栋别墅3元/平。
【生活配套】小区南门口就有香江百货，从小区内部就可以直接进超市买东西，离小区一公里处还有个大型菜市场。
不足
小区没做到人车分流。
杨金鹏
2022-04-10
世华地产
特色
【小区户型】小区主力户型 110-140三房 150-170四房适合改善要求
【小区设施】生态宜居600平方中心园林 地下停车场 篮球场 网球场 健身设施一应俱全
【生活配套】小区附近733m有银泰城购物中心 购物 餐饮 休闲娱乐等为一体 南门口左手边有香江百货 外出吃饭方便
【房屋品质】开发商由香江操盘 2104年统一装修交房
不足
唯独小区车位比较紧张 人车不分流 单价偏高
胡金花
2021-11-25
世华地产
特色
【小区户型】小区一共有158栋，分别为电梯洋房，步梯洋房，电梯小高层，电梯高层，叠加别墅，
【小区设施】小区600平方的园林，设有篮球场、网球场、健身中心，地下停车场，24小时摄像头
【生活配套】小区附近733m有银泰城购物中心，购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，南门口左手边有香江百货，外出吃饭方便
【房屋品质】开发商香江操盘，2014年统一装修交房，西班牙式风格。
不足
小区较大，未做到人车分流！
汤文俊
2021-11-12
优居优住
特色
【轨道交通】距离公交车站50米，有102/104/140/128路公交车经过。交通便利！
【小区户型】小区共136栋，由步梯洋房，电梯洋房，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅为主！及15栋电梯小高层跟电梯高层
【其他描述】物业管理费步梯房0.8元 电梯1.5元 联排别墅2元 独栋别墅3元
【小区设施】小区内配备，篮球场，网球场，游泳池，健身器材等！24小时摄像头监控，
【生活配套】西南门有香江百货超市，从小区就可进入！出门就是商业街，距离北门300米有个全季酒店
不足
1：小区较大，走路出行耗时耗力！
2：未做到人车分流，存在一定的安全隐患！
余金刚
2021-11-24
世华地产
特色
【小区户型】小区一共有158栋 分为楼梯洋房 电梯洋房 电梯高层 复式楼 叠加别墅 独栋别墅
【其他描述】小区物业是凯星物业，电梯高层1.5元/平 楼梯洋房1元/平 叠加别墅1.8元/平
【生活配套】小区南门口就有香江百货，从小区内就可以直接进入超市购物非常方便，距离1公里处还有一个大型的菜市场
不足
容积率高，人车不分流
刘巍
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区南门有公交站，能到达衡阳大部分区域
【小区户型】小区有分住宅区和别墅区，住宅分电梯高层，电梯小高层，还有楼梯小洋房，别墅分独栋别墅，叠墅和联排别墅
【生活配套】小区属于连卡福商圈，小区内部有一个香江百货
【居民素质】小区居住人口普遍素质高，在衡阳有富人区之称
不足
小区容积率偏高，不是人车分流，有一定的安全隐患
周鹏
2020-11-03
特色
【小区户型】小区主要户型有：90-106的两房，110-152的三房，155-170四房适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元。三期是24小时全天管理，物业费相对要高点。
【生活配套】小区配套成熟，南门有香江百货，西门有影院和大型酒店。北门出口是省重点柘里渡小学。
【房屋品质】2008-2014年陆续开盘，全欧风格，明黄墙砖。红色琉璃瓦屋顶，双层隔音隔热玻璃。双层防水
不足
小区为华新高品质楼盘。因占地面积广，无法人车分流。车位比较少，单价偏高。
罗艳红
2022-04-25
特色
【生活配套】小区自带香江百货，东门300米有银泰城的佳惠超市，满足日常生活需求，南门1.2公里有南华附二医院
不足
小区规模大，人车不分流 ，
任为
2021-12-03
特色
【小区户型】小区主力户型：110-140三房，150-170四房适合改善需求。
【小区设施】小区配备健身器材供居民锻炼身体。小区配备游泳池、篮球场，供居民玩耍娱乐。
【生活配套】小区南门50米就是香江百货商场，南门对面就是祝融古玩城，周边生活配套设施齐全。
不足
小区没有做到人车分流。小区属于品质小区，位置优越，房子均价偏高，房屋总价高。
肖琴
2021-12-24
衡阳21世纪不动产
特色
【小区户型】高层主推135平的三房两厅两卫和151平的大三房两厅两卫
【小区设施】小区内配有凉亭，滑滑梯，空中花园跑道，游泳池等
不足
小区因为别墅和洋房较多，没有做到人车分流，小孩和老人出行需要注意安全，车位紧张
汪维
2020-11-24
特色
【小区户型】本小区分9期开发，现地1至4期已经交楼，有楼梯洋房，小高层，别墅。户型从2房至6房。
【小区设施】小区绿化好 小孩子的娱乐设施也多足球场 花园小亭子小区大 散步方便 环境舒服
【生活配套】小区南门有一条商业街，对面天酬尚都也有一个大型古玩城，西门有一个大型电影院
【房屋品质】楼盘分四期，开盘2008年至2014年，双层隔音玻璃，双层防水防火。
不足
因小区占地面积广，无法人车分流，有一定的安全隐患，车位1：1
