- 衡府
- 5793 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祝融路57号
- 衡阳紫园房地产开发有限公司
- 莱佛士物业
小区概述
- 衡府位于蒸湘区西外环路板块，于2009年竣工，房龄较老，由衡阳紫园房地产开发有限公司开发，小区共有约28栋住宅楼，容积率约1.3，均由多层住宅组成，小区户型面积有142㎡-367㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群，小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 衡阳连卡福商业广场距离小区1.3km左右，居民购物方便；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区不是人车分流，孩子在小区内玩耍有一定的安全隐患；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离衡府公交站约127m，102路、104路公交车停靠此站；小区距离约145m有湘江水岸公交站，停靠
140路公交车；距离小区约159m有香江水岸公交站，停靠102路、132路、140路公交车，居民乘坐公交出行方便。小区距离岳麓街与祝融路交叉口约166m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.1
59个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区距离衡阳元培幼儿园约690m，是一所私立幼儿园；小区距离祝融小学约510m，是一所公办小学；小区距离船山实验中学(愉景分校)约501m，是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.8
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约45%，绿植覆盖面积较大，环境较好。小区中心有人工湖，周围绿植树木环绕；有花园，内有凉亭和绿化走廊，环境干净整洁，营造温馨的小区环境。小区内还有健身设施和游泳池等，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以灰色和米黄色涂料为主。小区楼房外立面维护较好，整体看上去比较新，无老旧现象。
楼栋分布
小区共有约28栋住宅楼，容积率约1.3，均由多层住宅组成，小区户型面积有142㎡-367㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门临近祝融路；西门临近蒸水南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 406户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 游泳池。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护，保障居民使用安全。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，有24小时保安巡更系统，确保小区安全；小区门口和单元门都有门禁，居民刷卡进出，并配有智能识别访客系统、住户楼宇对讲系统，防止外来人员随意进入；小区内监控设施完善，监控范围较广，有闭路电视监控系统、消防控制中心及报警系统，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 莱佛士物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。衡阳连卡福商业广场距离小区1.3km左右，约2.2km有步步高广场(衡阳店)，均为综合性购物商场，居民逛街购物方便。距离小区1.1km左右有步步高(衡阳一中店)，方便居民购买日常生活所需。距离小区约261m有喀什噶尔维吾尔美食(衡阳钻石店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.5km有衡阳市中心医院华新分院、南华大学附二医院，均为三级甲等医院，方便居民及时看病就医。小区距离约166m有振衡诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保障身体健康。距离小区约153m有益丰大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.7km有呆鹰岭集贸市场，方便居民采购食材。小区距离约595m有衡阳农村商业银行(延安路支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约171m有中国电信(银泰红城营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.6km左右有生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，放松心情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区670m左右有中影星美湘核影城(衡阳店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影。距离小区88m左右有曹氏按摩足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。距离小区约413m有谢志梅私教健身，方便居民日常健身。
衡府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5979元/㎡
0.91%
02-18
5949元/㎡
0.5%
02-25
5965元/㎡
0.27%
03-03
6001元/㎡
0.6%
03-10
6007元/㎡
0.1%
03-17
5984元/㎡
0.38%
03-24
5896元/㎡
1.47%
03-31
5843元/㎡
0.9%
04-07
5773元/㎡
1.2%
04-14
5772元/㎡
0.02%
04-21
5807元/㎡
0.61%
04-28
5793元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7760元/㎡
16.05%
2023-07
7579元/㎡
16.94%
2023-08
6792元/㎡
5.88%
2023-09
6332元/㎡
0.35%
2023-10
6627元/㎡
7.42%
2023-11
5908元/㎡
4.59%
2023-12
5744元/㎡
20.42%
2024-01
6400元/㎡
9.37%
2024-02
5949元/㎡
23.86%
2024-03
5896元/㎡
23.99%
2024-04
5814元/㎡
25.51%
2024-05
5793元/㎡
23.49%
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