- 天利仁和
- 16827 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新浦东路8号
- 漳州天利仁和房地产发展有限公司
- 天利仁和物业服务股份有限公司
小区概述
- 天利仁和位于龙文区域碧湖板块，小区于2011年竣工，由漳州天利房地产发展有限公司开发完成，房屋是板楼建筑结构；小区占地面积约180000m²，建筑面积约89020.9m²，容积率2.33，楼栋总数共34栋；小区主推户型面积约82m²-98m²的两居室，比较适合刚需型人群；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区距离龙文区实验幼儿园较近，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，停车较为不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约76m是龙文实幼公交站，停靠13路、23路、35路等公交车，居民乘坐公交出行方便。小区距离新浦路约47m，居民驾车出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.4
123个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约166m是龙文区实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约143m是漳州市第二实验小学(浦东校区)，是一所公立小学。距离小区约629m是漳州实验中学，是一所民办中学。整体来看，小区附近多所学校，为居民周边子女教育问题提供了良好条件。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植物丰富多样，各类植物都比较茂密，供居民观赏。小区内环境整洁，保洁人员清扫及时，小区内无明显生活垃圾，居民的居住舒适度较高。小区内设有喷泉、游泳池、水池等景观，可供居民闲暇时间赏景、锻炼等。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面主要以黄色系为主色调。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约180000m²，建筑面积约89020.9m²，容积率2.33，楼栋总数共34栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约82m²-98m²的两居室；小区有户型面积约86m²-98m²的两居室、户型面积约101m²-135m²的三居室、户型面积约141m²-172m²的四居室。
出入口
小区的北门在新浦东路附近，人车均可通行，东门在新浦路与龙溪南路交叉口西南约100m，人车均可通行，南门在水仙大街辅路附近，人车均可通行，东1门在新浦路与龙溪南路交叉口南约200m，人车均可通行，北3门在新浦东路78号附近，仅行人通行，停车场在步文镇南昌东路附近，北2门在新浦东路82号附近，人车均可通行，地下停车场在1幢附近，东三门在龙溪南路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4301户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 悦华新物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(漳州碧湖店)约1.3km，是个一站式的购物中心，以家庭消费为核心；小区距离154m左右是三棵树，方便居民日常购买；香德益距离小区约59m，方便居民就餐。小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.2km左右是漳州市第三医院，是一家综合医院，满足了居民的医疗需求。小区距离200m左右还有龙文荣昌陈丁洲中西医结合诊所，可以保障居民日常就医的需求。小区233m左右有大参林(荣昌花园店)，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离1.2km左右有市美临时菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；距离小区257m左右有漳州市农村商业银行(新浦支行)，距离小区近，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区438m左右有中国联通，方便居民办理日常的通信业务。
公共资源
小区1.5km处有槐树店公园，公园内有凉亭、绿植、景湖等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距1.4km左右有面包图书馆，居民闲暇时间可到此看书阅读，提升自我。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，距离小区851m左右有欢乐迪(漳州锦绣店)，是休闲聚会放松的好地方；距离小区616m左右是一网情深网吧(水仙大街店)，电竞爱好者非常喜欢；距离小区1.3km左右还有幺吧私人影吧(万达店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
天利仁和近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16853元/㎡
0.5%
02-18
16941元/㎡
0.52%
02-25
16938元/㎡
0.02%
03-03
16896元/㎡
0.25%
03-10
16860元/㎡
0.21%
03-17
16840元/㎡
0.12%
03-24
16835元/㎡
0.03%
03-31
16872元/㎡
0.22%
04-07
16877元/㎡
0.03%
04-14
16857元/㎡
0.12%
04-21
16824元/㎡
0.2%
04-28
16827元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18010元/㎡
2.54%
2023-06
18039元/㎡
2.47%
2023-07
17999元/㎡
2.31%
2023-08
18052元/㎡
0.07%
2023-09
17822元/㎡
1.32%
2023-10
17381元/㎡
3.79%
2023-11
17097元/㎡
4.62%
2023-12
16949元/㎡
3.92%
2024-01
16680元/㎡
4.81%
2024-02
16948元/㎡
2.8%
2024-03
16835元/㎡
3.64%
2024-04
16827元/㎡
5.61%
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