- 凤凰尚城
- 10550 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利西路378号
- 福建联裕房地产开发有限公司
- 有朋四方物业公司
小区概述
- 凤凰尚城位于芗城区漳州职业技术学院板块，于2015年竣工，由福建联裕房地产开发有限公司开发完成；小区一共20栋，小区容积率为3，两梯4户，6栋为单身公寓；户型涵盖1房2房3房，小区主力户型为89㎡左右的二居室；小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有西院湖公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区整体绿化率为36%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 学校距离小区近，上下学会比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约194m是金峰村公交站，有7路、32路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约783m是金峰南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.0
55个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
距小区约59m是凤凰大地幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约759m是金峰实验小学，是一所公立小学；距离小区约514m是漳州市芗城实验中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率为36%，环境较好；小区内有绿植花卉，显得小区生机勃勃，地面较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色调为主；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共20栋，小区容积率为3，两梯4户，6栋为单身公寓；户型涵盖1房2房3房，小区主力户型为89㎡左右的二居室。
出入口
小区有5个出入口，东门出入口，靠近胜利西路378号附近；西南3门出入口，靠近胜利西路东50m；北门出入口，靠近大学路南200m；停车场出入口，靠近甘棠路；西南门出入口，靠近胜利西路378号。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1700户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 有朋四方物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
漳州印象汇距离小区约5.5km，距离较远，居民购物不方便；永辉超市(万科里店)距离小区约1.3km，居民生活必需品配备齐全；柯志民便利店距离小区约96m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约239m处是漳州市金峰医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约109m是林内村卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约115m是嘉益堂医药连锁(凤凰城分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离金峰菜市场约187m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国工商银行(漳州城西支行)约380m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区中国电信(惠民营业厅)中国电信约310m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离西院湖公园约956m，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离闽南师范大学-逸夫图书馆约2.4km，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约528m是金逸影城(漳州红星IMAX店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离健乐搏击散打俱乐部约119m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离顺和台球馆约1.1km，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
凤凰尚城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10615元/㎡
0.32%
02-18
10542元/㎡
0.69%
02-25
10487元/㎡
0.52%
03-03
10438元/㎡
0.47%
03-10
10407元/㎡
0.3%
03-17
10420元/㎡
0.12%
03-24
10426元/㎡
0.06%
03-31
10463元/㎡
0.35%
04-07
10508元/㎡
0.43%
04-14
10541元/㎡
0.31%
04-21
10548元/㎡
0.07%
04-28
10550元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11171元/㎡
4.59%
2023-06
11469元/㎡
2.77%
2023-07
11292元/㎡
3.58%
2023-08
11132元/㎡
4.06%
2023-09
10886元/㎡
4.21%
2023-10
10769元/㎡
6.25%
2023-11
10758元/㎡
3.96%
2023-12
10734元/㎡
3.77%
2024-01
10675元/㎡
5.5%
2024-02
10511元/㎡
6.95%
2024-03
10426元/㎡
5.57%
2024-04
10550元/㎡
4.81%
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