百捷中央公园华府小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

百捷中央公园华府位于晋江区桥南片区板块,由泉州百捷房地产开发有限公司开发,于2014年竣工。小区容积率约为4.76。小区主推面积在70㎡-140㎡左右的二到四居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区车位不足,车位管理有待提高;
  • 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
7.6 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区151m左右有百捷中央广场公交站,停靠公交32路、晋江20路、晋江42路,距离小区201m左右有望江路公交站,停靠公交502路,公交站点较多,居民可乘坐公交车出行。距离小区3.1km左右有泉南高速/G72/泉三高速入口,居民自驾出行应当避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.1 高于65% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.9

初中

7.8

95个

附近幼儿园

22个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区114m左右有创思堡幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区599m左右有晋江市第三实验小学(金针校区),是一所公立小学。距离小区955m左右有泉州五中(桥南校区),是一所公办中学。
居住品质
8.9 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内有大面积绿地花圃,还有长廊林园,绿意盎然,生态环境较好。小区园林修剪美化及时,绿化维护较好。小区内还有大面积的水潭,空气清新宜人,小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,小区建筑具有一种独特的建筑美感。小区外立面以米黄色涂料为主,色彩较为舒适。由于小区房龄较新,外立面维护较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共10栋,容积率约为4.76。小区主推面积在70㎡-140㎡左右的二到四居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,空气对流,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和1个停车场,出入口分别为西南门、北1门、北2门和东北门。其中西南门仅行人可通行,安全性较高。北1门和北2门附近商铺较多,居民可到此处购物。东北门附近有餐饮店,居民就餐可从此门出入,较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2375户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.76
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 池塘;
  • 绿地;
  • 凉亭。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量较高。在保洁方面,保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生,保证社区干净漂亮。小区绿化也相对较好,园区会及时修剪,保证园林美观。小区内设置多处快递存放点,居民收取快递较为便捷,较大节省了居民的时间。
安保
小区设有多名安保人员,他们会24小时轮流值班,并且在小区内外随时分批巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善,监控范围较广,并与110监控设施联网,警局人员可以在发生意外的时候及时支援,以此来保障居民的生命安全和财产安全。小区设有电子门禁,居民需要刷卡入内,外来人员入内需要登记,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 福建百安物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于99% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区282m左右有百捷上悦城,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区263m左右有永辉超市(百捷中央公园店),方便居民随时采购生活所需。距离小区75m左右有爵世冒菜(桥南店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.2km左右有泉州成功医院,是一所二级乙等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区109m左右有秋劲诊所,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区627m左右有晋江市桥南农贸市场,市场内蔬菜水果较多,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区141m左右有中国工商银行(晋江池店支行),方便居民办理理财业务。距离小区345m左右有中国电信营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区723m左右有晋江市公安局池店派出所治安亭,居民有相关问题可以咨询,能够较好解决居民问题,维护社区和谐。距离小区347m左右有桥南中心公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,增强自身免疫力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全,方便居民日常休闲。距离小区728m左右有金银岛水上乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩散步,丰富孩子的日常生活,增进亲子感情。距离小区295m左右有百龄足(百捷金街店),提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

8.2

成交量

9.6

买房建议
对于刚就业的年轻一族来说,适合购买面积在70㎡左右的两居室,资金压力相对较小,且周边公交便利,十分便于年轻人上下班。对于改善型的家庭来说,适合购买面积在140㎡左右的四居室,房间较多,可以实现学习工作和休闲娱乐分区,较好提高生活效率。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度,吸引更多有车族买房。小区周边学校较多,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻一族可以选择面积在70㎡左右的两居室,缴费压力不大,且周边公交线路众多,便于上下班。小区生态环境较好,空气清新宜人,适合年轻人舒缓身心压力。对于改善型家庭来说,可以选择面积在140㎡左右的四居室,空间较大,能够给成员充足的隐私空间。小区有较大的空地,多花园长廊,适合家庭成员一起散步谈心,促进感情。
用户评价
8.0 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率35%,绿化面积较大,绿色植被较多。整体生态环境较好,冬暖夏凉,十分适宜居住。小区外立面物业维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,整体环境优越。小区周边公交线路贯穿,道路四通八达,出行十分方便。小区周边相关设施很齐全,较大提升了居民居住的舒适度,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住,自主业主多是上班的年轻人,他们生活作息规律,早出晚归,生活习惯较好,素质也相对较好。小区内还有少部分50岁以上的老人,他们在小区养老,彼此熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费