- 凤凰城
- 11627 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松竹路8号
- 北京万盛基业
- 厦门住总物业
小区概述
- 凤凰城小区位于晋江区梅岭街道板块，由北京万盛基业开发，于2000年竣工；小区共有3栋楼，容积率为1.8；户型为1-3房，全为小高层，户型面积约35㎡-154㎡，主力户型为50㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约76m有凤凰城(后门)公交站，该站停靠晋江11路公交车，方便居民公交出行；临近小区约197m有松竹路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
84个
附近幼儿园
27个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约138m有唐人幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约327m有赤西小学，该小学是公立小学；距离小区约992m有晋江第一中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路为地砖铺成，两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主，外立面为灰白色的涂料组成；小区楼龄较老，部分墙体出现老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.8；小区户型为1-3房，户型面积约35㎡-154㎡；主推户型为50㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近3C栋，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于小区内3C栋和3B栋之间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 714户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门住总物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约5m有汇购购物中心，方便居民逛街；距离小区约1.1km有永辉超市(晋江万达广场店)，方便居民日常采购；距离小区约54m有顽皮牛小郡肝串串香火锅(凤凰城店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约651m有晋江市中医院，居民就医比较方便；距离小区约86m有诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约109m有仁德大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约215m有竹树下工业区菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约119m有晋江农商银行(石化支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约58m有中国联通(凤凰城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约512m有江滨公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有青华社区图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有陈埭镇人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有万达影城(晋江万达广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有名人国际娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约760m有爱乐国际健身运动馆，居民健身比较方便。
凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11962元/㎡
0.72%
02-18
12066元/㎡
0.87%
02-25
12070元/㎡
0.03%
03-03
11963元/㎡
0.89%
03-10
11820元/㎡
1.2%
03-17
11655元/㎡
1.4%
03-24
11470元/㎡
1.59%
03-31
11468元/㎡
0.02%
04-07
11490元/㎡
0.19%
04-14
11535元/㎡
0.39%
04-21
11606元/㎡
0.62%
04-28
11627元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12508元/㎡
0.06%
2023-07
12359元/㎡
1.39%
2023-08
12097元/㎡
7.64%
2023-09
12191元/㎡
7.94%
2023-10
12058元/㎡
1.8%
2023-11
11406元/㎡
5.45%
2023-12
11515元/㎡
11.39%
2024-01
11714元/㎡
11.92%
2024-02
12082元/㎡
8.84%
2024-03
11470元/㎡
11.54%
2024-04
11627元/㎡
8.17%
2024-05
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