筑景巴塞罗那一期小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 筑景巴塞罗那一期小区位于兴隆台区兴隆台板块，由筑景房地产开发有限公司开发；小区共有37栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型为2-4居室，户型面积约92㎡-197㎡，主力户型面积约90㎡-120㎡，其中120㎡左右的为3居室；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便。
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约241m有筑景橡树湾公交站，该站途经1路2、9路内环、9路外环等多路公交车；距离小区约333m有枫丹白露公交站，该站途经1路2、9路内环、9路外环等多路公交车；距离小区约427m有巴塞罗那公交站，该站途经9路内环、9路外环、东4路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约841m有中华北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约252m有爱尚枫丹白露幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有田家镇甜水村小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有辽河油田兴隆台二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被种类比较多，生长茂盛；小区门口附近有花坛喷泉景观，小区有小花园，花园内有水池喷泉；小区内有人行步道，两旁均为绿植；小区有绿地，旁边有儿童滑梯等娱乐设施，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有37栋楼，以多层为主；小区户型为2-4居室，户型面积约92㎡-197㎡；主推户型面积约90㎡-120㎡，其中面积120㎡左右的为3居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于石油大街南200m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，会及时维护健身娱乐设施，保障住户使用时安全舒适，对于墙面也能够及时维护，也会定期修剪绿植；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，门口设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行实名和车牌号登记；小区内有监控，并与110联网，一旦小区内有突发情况，警察能够及时赶到，居民居住有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4km有万达广场(盘锦店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约140m有鸿运达生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.6km有尚华珍品，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约453m有铭达中医院，方便居民就医；距离小区约533m有薛尚军中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有阳光大药房(110连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有盘锦市锦祥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约566m有中国工商银行(兴顺支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约960m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有兴盛派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有盘锦市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有盘锦市兴隆台区兴盛街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有乐天新东北影城(盘锦店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有花冠丽人KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约909m有盘锦市全民健身中心，方便居民健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
小区周边医疗、生活配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买92㎡左右的2居室，选择低层居住还可以方便出行；建议预算充足的购房者选择面积约188㎡的4居室，户型面积较大，房间较多，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引在附近上班的人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议与人合租面积约 92㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户可以选择121㎡的3居室，可轻松满足3代人居住，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，能够满足居民平时出行和生活采购的需求；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；小区距离学校比较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群事业稳定；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；业主之间相处和睦，整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.62元/m³
- 第二阶梯4.95元/m³
- 第三阶梯8.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.8元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费