- 星海湾
- 26704 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 启辉十一路1-12,15号,启辉一路2-48号,启辉二路2-34号,启辉六路1-49号,启辉七路1-49号,启辉八路1-26号,启辉九路1-49号
- 厦门联发（集团）物业服务有限公司
- 1
小区概述
- 小区位于厦门市同安区环东海域板块，由厦门联发（集团）物业服务有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区户型主要分三种：独栋别墅、联排别墅和叠加别墅，小区容积率为2，共有231栋楼，户型有面积为69㎡-600㎡左右的1-8室。小区绿化率为35%，景色优美，且小区周边生活服务设施齐全，居民生活较为便利。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿植覆盖面积比较大，环境优美；
- 美联百汇购物广场(禹州大学城店)距离小区约1.1km，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患 。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
452米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。后郑公交站距离小区约475m，463路、652路、655路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离同集南路约647m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.3
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。后田幼儿园距离小区约764m，该园是一所私立幼儿园；福建教育学院附属集美实验学校(美山分校)距离小区约1.2km，该校是一所私立小学；福建教育学院附属集美实验学校距离小区约1.1km，该校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，道路两旁种植了各类花卉，姹紫嫣红的花儿和绿树搭配，令人仿佛置身于花园之中，给人心旷神怡的感觉；小区内卫生清扫比较及时，道路干净整洁，整个小区给人的感觉比较舒适。
建筑特色
小区建筑采用了欧式风格，浅黄色面砖搭配白色立柱，色彩比较柔和，给人温馨舒适的感觉。虽然小区房龄较老，但物业维护的比较及时，外边面保持的比较好，没有褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型主要分三种：独栋别墅、联排别墅和叠加别墅，小区容积率为2，共有231栋楼，户型有面积为69㎡-600㎡左右的1-8室，小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，其中西北门靠近同集南路，东北门靠近惠欣物业，小区没有实行人车分流，所有出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 872户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员态度热情，工作认真负责，能够及时解决居民反馈的问题，保证了居民的生活质量；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，为居民提供了较好的活动空间，居民满意度较高。
安保
小区安保人员配备齐全，大门口和小区内重要路口均有保安值守，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，监控室有工作人员值班，出现问题能够得到及时有效的解决。
物业信息
物业信息
- 厦门联发（集团）物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
美联百汇购物广场(禹州大学城店)距离小区约1.1km，居民逛街购物比较方便；利佳超市距离小区约516m，方便居民购买日常生活用品；观景大排档距离小区约1km，环境整洁，适合朋友聚餐。
医疗资源
厦门同安韩鹏飞中西医结合诊所距离小区约501m，可以满足居民基本的就诊需求；仁心红药房(东安北二里分店)距离小区约1.1km，居民平时买药比较方便；厦门医学院附属第二医院距离小区约3.7km，该院是一所三级甲等综合性医院。综合来看，小区距离诊所和药店比较近，能够满足居民基本的就诊需求，但小区距离综合性医院比较远，居民大病就医不太方便。
生活服务
洪塘头菜市场距离小区约1.3km，市场内蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；中国建设银行24小时自助银行(艺力公寓南)距离小区约1.5km，方便居民存取款；中国电信(禹州大学营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，美峰公园距离小区约1.5km，园内环境优美，居民可到此散步，缓解身心压力；海书苑(公益图书馆)距离小区约2km，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。
休闲娱乐
中影泰得影城(厦门阳光小镇店)距离小区约1.2km，环境干净整洁，观影体验较好；麦吧量贩KTV距离小区约1.1km，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；厦门羽超球馆距离小区约816m，居民闲暇时候可以来这里打球，缓解工作压力。
星海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
27882元/㎡
0.7%
02-02
27835元/㎡
0.17%
02-09
27808元/㎡
0.1%
02-16
27808元/㎡
0%
02-23
27828元/㎡
0.07%
03-02
27815元/㎡
0.05%
03-09
27579元/㎡
0.85%
03-16
27377元/㎡
0.73%
03-23
27269元/㎡
0.39%
03-30
27000元/㎡
0.99%
04-06
26704元/㎡
1.1%
04-13
26704元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30839元/㎡
8.57%
2024-06
27408元/㎡
1.9%
2024-07
28909元/㎡
7.48%
2024-08
26305元/㎡
2.2%
2024-09
28114元/㎡
4.52%
2024-10
28416元/㎡
5.64%
2024-11
28429元/㎡
5.69%
2024-12
28336元/㎡
2.03%
2025-01
27815元/㎡
8.23%
2025-02
27815元/㎡
7.51%
2025-03
27229元/㎡
11.02%
2025-04
26704元/㎡
13.41%
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