- 永升新城
- 38904 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉兴里1-58号,嘉园里1-47号
- 诚信置业(厦门)有限公司
- 厦门市永升物业服务有限公司
小区概述
- 永升新城小区位于湖里区悦华路板块，由诚信置业(厦门)有限公司开发，小区于2002年竣工；小区共有23栋楼，容积率为2.7；小区户型有1-4居室，小区户型面积约27㎡-135㎡；小区绿化率约42%，绿化环境较好；小区附近有殿前地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有SM城市广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近厦门市仙岳医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近嘉园路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
674米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约755m有殿前地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约366m有悦华路后浦公交站，该站停靠137路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约293m有石鼓山立交，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
7.8
132个
附近幼儿园
32个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约126m是嘉裕英语幼儿园(嘉禾路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约680m是厦门市天安小学，是一所公立小学；距离小区约982m是福建省厦门第三中学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率42％，绿化植被错落有致，道路两旁的草坪上灌木、矮树整齐美观。小区内有人造水池，中央有一处小平台，上面种植了树木和花丛，水池四周绿植环伺，景色优美，居民可以在茶余饭后在这里散步。夜晚的小区更加漂亮，路灯似烟花般绚丽夺目，五彩缤纷。
建筑特色
小区建筑风格十分现代化，外立面为面砖，以米色为主，窗型由简洁的线条勾勒，突出的阳台使建筑更具立体感，使建筑具有十足的时尚感。建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得较好，部分楼栋有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为2.7；小区户型有1-4居室，小区户型面积约27㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区3门位于嘉园里30-32附近；东1门位于嘉园路194号附近；北2门位于嘉园里30-32附近；东门位于嘉兴里43-51号附近，此出入口禁止外部机动车通行；北门位于嘉园路172-1号附近；西北2门位于嘉园路与嘉禾路交叉口往西南约100m附近；西3门位于嘉园路附近；停车场位于嘉禾路附近；南门位于嘉禾路741号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1845户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度好，贴心到位。公共区域有专人负责清扫，垃圾箱也会按时清理，绿化带会定期修剪，公共设施设备也会定期检查，确保居民的使用安全，发现问题及时通知各服务中心进行处理，居民生活省心省力。
安保
小区安保较为专业，出入口有保安站岗，每个楼栋单元门都由对讲系统和门锁，住户需要刷卡进入，能够保障居民的人身安全和财产安全。小区公共区域和出入口都装有监控摄像头，物业能够随时监控小区内的情况，高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 厦门市永升物业服务有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共148车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有SM城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约593m有麦德龙(湖里商场)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有厦门市仙岳医院，该医院为三级甲等专科医院，方便居民就医；距离小区约264m有瑞华诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约198m有齐安药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约286m有永升新城农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约221m有中国农业银行(厦门芙蓉苑支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约257m有中国移动(厦门湖里嘉园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约653m有泰禾影城(闽南古镇店)，居民看电影比较方便；距离小区约330m有音乐之声ktv(华光路店)，方便居民唱歌娱乐。
永升新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38665元/㎡
0.1%
02-11
38631元/㎡
0.09%
02-18
38378元/㎡
0.65%
02-25
38350元/㎡
0.07%
03-03
38502元/㎡
0.4%
03-10
38665元/㎡
0.42%
03-17
38941元/㎡
0.71%
03-24
39112元/㎡
0.44%
03-31
39019元/㎡
0.24%
04-07
38944元/㎡
0.19%
04-14
38870元/㎡
0.19%
04-21
38904元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
47192元/㎡
1.47%
2023-06
46803元/㎡
0.54%
2023-07
46337元/㎡
1.72%
2023-08
45183元/㎡
4.43%
2023-09
43638元/㎡
7.27%
2023-10
40632元/㎡
12.54%
2023-11
40191元/㎡
12.5%
2023-12
39811元/㎡
15.99%
2024-01
38695元/㎡
20.42%
2024-02
38327元/㎡
17.44%
2024-03
39112元/㎡
16.39%
2024-04
38904元/㎡
18.39%
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