- 禹洲大学城
- 19116 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美人山一里2-28号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 厦门华侨城房地产开发有限公司
小区概述
- 禹洲大学城又名禹洲环东国际，位于同安区环东海域板块，小区于2010年竣工，是由厦门禹洲集团股份有限公司开发建设，小区容积率约4.5，约有15栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约30㎡-123㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群，小区绿化率约35%，绿化程度较高，环境较好，周边商业发达，交通便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 距小区约383m是洪塘头地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中国能源加油站(同安西柯站)较近，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
1120米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约383m是洪塘头地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约119m是禹洲大学城公交站，该站停靠463路、650路和652路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约74m是同集中路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.1
37个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约214m有六一幼儿园(洪塘头分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约549m有厦门市同安区洪塘头小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有福建教育学院附属集美实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％，小区内有一处大游泳池，夏天居民可以在泳池里面游泳嬉戏，泳池四周种满了高大的树木，还有修剪整齐的灌木丛，绿草如茵，生机勃勃，景色宜人。楼栋之间的草坪上有一些写有“社会主义核心价值观”的景观屏风，给小区增添了浓郁的人文气息。
建筑特色
小区的新式中式园林建筑风格，整体外立面以米变色为主，典雅大气，简洁大方。楼宇对称，错落有致，线条整齐，整体经典耐看。建筑与小区内的人文景观和谐统一，具有浓郁的人文气息。外立面维护的较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约4.5，约有15栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约30㎡-123㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于壹佳购物中心附近，此出入口仅供行人通行；3号门位于同集路附近；东1门位于洪塘头一路3附近；4号门位于18号楼附近；停车场出入口位于洪塘头一路附近；停车场位于天马场路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4505户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，工作人员工作态度一般，多次被业主投诉。但小区内公共区域的卫生较为干净整洁，有专人定时清扫，垃圾箱会定时清理，给居民提供了干净整洁的生活环境。绿化带有专人负责修剪，树木和灌木丛整齐美观，景色较为优美。
安保
小区安保较为专业，出入口有保安值班，保安会24小时值班并进行巡逻，发现可疑情况会及时处理并记录，能够为居民提供一个安全放心的居住环境。小区设有门禁系统，业主需要刷卡进入，外来人员需要业主许可才能进入。
物业信息
物业信息
- 厦门华侨城房地产开发有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1256车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有厦门金都百汇购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约39m有美联百汇购物广场(禹州大学城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约230m有厦门同安张俊峰西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约84m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约231m有洪塘头菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约177m有中国农业银行ATM，方便居民存取现金；距离小区约303m有中国电信(禹州大学营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有中影泰得影城(厦门阳光小镇店)，居民看电影比较方便；距离小区约39m有麦吧量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.1km有莱燃卡健身营养俱乐部，方便居民健身锻炼。
禹洲大学城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19690元/㎡
0.61%
02-11
19626元/㎡
0.33%
02-18
19619元/㎡
0.04%
02-25
19614元/㎡
0.03%
03-03
19603元/㎡
0.06%
03-10
19573元/㎡
0.15%
03-17
19574元/㎡
0.01%
03-24
19552元/㎡
0.11%
03-31
19427元/㎡
0.64%
04-07
19286元/㎡
0.73%
04-14
19194元/㎡
0.48%
04-21
19116元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22919元/㎡
4.24%
2023-06
22757元/㎡
5.09%
2023-07
22737元/㎡
5.11%
2023-08
22231元/㎡
6.28%
2023-09
21837元/㎡
7.4%
2023-10
21441元/㎡
9.24%
2023-11
20966元/㎡
12.01%
2023-12
20586元/㎡
12.61%
2024-01
19911元/㎡
13.88%
2024-02
19614元/㎡
14.65%
2024-03
19552元/㎡
14.76%
2024-04
19116元/㎡
17.36%
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