小区绿化率为35％，小区内有一处大游泳池，夏天居民可以在泳池里面游泳嬉戏，泳池四周种满了高大的树木，还有修剪整齐的灌木丛，绿草如茵，生机勃勃，景色宜人。楼栋之间的草坪上有一些写有“社会主义核心价值观”的景观屏风，给小区增添了浓郁的人文气息。

小区的新式中式园林建筑风格，整体外立面以米变色为主，典雅大气，简洁大方。楼宇对称，错落有致，线条整齐，整体经典耐看。建筑与小区内的人文景观和谐统一，具有浓郁的人文气息。外立面维护的较好，呈现较新的状态。

小区容积率约4.5，约有15栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约30㎡-123㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区南门位于壹佳购物中心附近，此出入口仅供行人通行；3号门位于同集路附近；东1门位于洪塘头一路3附近；4号门位于18号楼附近；停车场出入口位于洪塘头一路附近；停车场位于天马场路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量一般，工作人员工作态度一般，多次被业主投诉。但小区内公共区域的卫生较为干净整洁，有专人定时清扫，垃圾箱会定时清理，给居民提供了干净整洁的生活环境。绿化带有专人负责修剪，树木和灌木丛整齐美观，景色较为优美。

小区安保较为专业，出入口有保安值班，保安会24小时值班并进行巡逻，发现可疑情况会及时处理并记录，能够为居民提供一个安全放心的居住环境。小区设有门禁系统，业主需要刷卡进入，外来人员需要业主许可才能进入。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有厦门金都百汇购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约39m有美联百汇购物广场(禹州大学城店)，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约230m有厦门同安张俊峰西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约84m有国大药房，居民买药比较方便。

距离小区约231m有洪塘头菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约177m有中国农业银行ATM，方便居民存取现金；距离小区约303m有中国电信(禹州大学营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有中影泰得影城(厦门阳光小镇店)，居民看电影比较方便；距离小区约39m有麦吧量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.1km有莱燃卡健身营养俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于首次买房的年轻人来说，可以选择面积为30㎡左右的1居室，该户型比较紧凑实用，可满足基本的居住需求，且资金压力相对较小，可暂做过渡。对于预算较多的家庭住户来说，可以选择面积为123㎡左右的4居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。

建议业主将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可加快房屋出售速度。另外小区距离公交站较近，周边购物场所也比较多，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于单身上班族来说，适合合租50㎡左右的2居室，户型面积相对较小，租金较低，再加上采用合租方式居住，可有效节省资金。对于家庭成员比较多的租户来说，建议租住123㎡左右的4居室，居住空间相对较大，租户居住方便。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。南面能够远眺到优质的山海景观。小区内自带网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行体育运动。小区内还有社区活动中心和儿童游乐园，老人可以在社区活动中心参加活动，丰富生活，儿童可以在小区内玩耍，结交同龄的朋友，生活氛围浓郁。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。