阳光美郡小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光美郡位于厦门市同安区同集中路1301-1307号，属于环东海域板块。小区由厦门同吉开发建设有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为22216㎡，建筑面积为42182㎡，容积率为1.9，共4栋楼，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- brt轻工食品园公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 土厝里大黄蜂幼儿园距离小区700米，居民接送孩子上学方便
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区户型种类较少，可选择性较低
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有西柯路口站公交站、轻工食品园站公交站、brt轻工食品园公交站，途经的公交线路有608路、650路、651路、652路、655路、658路、792路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：沈海高速距离小区1.1公里，小区东门向东行驶400米到达同集中路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.1
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有土厝里大黄蜂幼儿园、官浔小学和厦门市美林中学等学校。
1、土厝里大黄蜂幼儿园距离小区700米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、官浔小学距离小区1.1公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、厦门市美林中学距离小区3.2公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为22216㎡，建筑面积为42182㎡，容积率为1.9，共4栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为18层-25层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的80㎡-90㎡，三居的98㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门，东门在土瘄王子造型理发店旁，靠近同集中路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 397户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内搭建有凉亭，为居民提供了很好的休闲娱乐场所，居民可在闲暇之余到此下棋、喝茶、聊天，别有一番风趣。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是今日大唐物业有限公司，地址位于沧湖北路319号，电话为0592-6050258。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共221车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有宜之佳购物广场、娜欣购物商场和新恒源超市等。
1、宜之佳购物广场距离小区1.7公里，商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、娜欣购物商场距离小区2.4公里，经营范围广，服务质量过硬。
3、新恒源超市距离小区900米，可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有同安集中区医院、博爱医院和西柯中心卫生院等。
1、同安集中区医院距离小区3.9公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、博爱医院距离小区2.9公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、西柯中心卫生院距离小区3.1公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有土厝菜市场、中国邮政储蓄银行和聚仁堂药店等。
1、土厝菜市场距离小区800米，里面的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
2、中国邮政储蓄银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、聚仁堂药店距离小区900米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有许丹文化休闲公园、康乐佳运动公园和古龙酱文化园等。
1、许丹文化休闲公园距离小区1.4公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、康乐佳运动公园距离小区2.3公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、古龙酱文化园距离小区1.8公里，是居民茶参观旅行的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有古龙影院、鑫一代自助KTV和song酒吧等。
1、古龙影院距离小区1.9公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、鑫一代自助KTV距离小区1.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、song酒吧距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，西柯恒浩峰科技园距离小区500米，居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，西柯恒浩峰科技园距离小区500米，居民日常上班快捷方便，可以充分节省时间成本，保障充足的休息时间，可适当提高挂牌价格。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。
租房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有安德鲁森工厂、福建日清工厂、新集成二分厂等。建议附近工厂工作的工人就近租住，能够充分节省上班所需时间。小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔，居住体验更舒适。
出租
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有安德鲁森工厂、福建日清工厂、新集成二分厂等。可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，植被郁郁葱葱，空气十分清新，居住环境舒适。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，居住氛围十分浓厚，居民多为在科技园上班的科研人员，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。整体的文化水平较高、素质较高。居民乐善好施，热心助人，热爱公益。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近工厂打工的上班族和有孩子的三口之家，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校环绕，可以让孩子受到学校学习氛围的熏陶。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费